中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行房产价值评估服务项目 竞争性磋商公告

　　（招标编号： CG·2023-湖南省分行-采购管理部-72）

　　项目所在地区： 湖南省

　　一、招标条件

　　本中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行房产价值评估服务项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 141 万元， 招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

　　二、项目概况和招标范围

　　规模： 详见公告其他内容

　　范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

　　(001)中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行房产价值评估服务项目;

　　三、投标人资格要求

　　(001 中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行房产价值评估服务项目)的投标人资格

　　能力要求：

　　2.磋商对象资格要求

　　2.1 磋商对象基本资格要求

　　2.1.1 按照国家有关法律法规和相关规定， 经工商注册设立， 具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度；

　　2.1.2 企业信誉良好， 近 3 年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入 不良信用档案， 不存在重大侵害商业银行、借款人及其他当事人权益的行为， 在承担资产评 估工作中， 没有出现重大估价质量问题和不良记录， 未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　2.1.3 企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备 5 年（含） 以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案，在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　2.1.4 内部管理制度健全， 按照相关规范要求从事资产评估， 历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　2.1.5 具备承担因估值不实导致我行损失的赔偿能力；

　　2.1.6 有健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供经审计的

　　财务报表，纳税凭证，社保缴纳凭证）。

　　2.2 磋商对象特定资格条件：

　　2.2.1 对应评估业务范围资格要求：

　　（1）以房地产评估等为主营业务， 连续从事房地产估价活动3年（含）以上， 有3名（含）以上专职房地产估价师；

　　（2）公司形式的评估机构注册资本在人民币 50 万元（含） 以上， 合伙企业形式的出资额在人民币 30 万元（含）以上；

　　（3）具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。准入的房地产评估机构， 按其资质等级提供房地产价值评估服务， 各资质等级可开展的服务参照相关法律法规的规定执行。

　　2.2.2 投标人证书资格：

　　（1）投标人须具备有效的《房地产估价机构备案证书》。

　　2.3 本次项目不接受联合体应答，不允许挂靠、转包（提供承诺书）。

　　2.4 磋商对象不得存在下列情形之一

　　2.4.1 与招标人、代理机构存在从属利益关系；

　　2.4.2 法定代表人（负责人） 为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人， 不能在本项目中同时投标；

　　2.4.3 未列入采购人邮储银行湖南省分行禁投名单。禁投名单包含：

　　（1）在邮储银行湖南省分行履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同

　　签订部门或相关管理部门提供。

　　（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心；

　　（3）被邮储银行湖南省分行评为 C 级评估机构的。

　　2.4.4 招标人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网网站 （www.ccgp.gov.cn）”对投标企业进行信用查询,被列入失信被执行人、税收违法黑名单、

　　政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,应当拒绝其参与本次活动；

　　2.4.5 被招标人禁止在一定期限内参与招标采购活动的单位按函告内容执行；

　　2.4.6 法律、行政法规规定的其他条件； ;

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间： 从 2023 年 11 月 02 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 09 日 17 时 00 分

　　获取方式： 详见公告其他内容

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间： 2023 年 11 月 13 日 10 时 00 分

　　递交方式： 长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008 室纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间： 2023 年 11 月 13 日 10 时 00 分

　　开标地点： 长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008 室

　　七、其他

　　中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行委托湖南中投项目管理有限公司就中国邮  政储蓄银行股份有限公司湖南省分行房产价值评估服务项目（项目编号： CG·2023-湖南省 分行-采购管理部-72）采用公开竞争性磋商形式进行采购， 本项目资金由采购人自筹， 资金 已落实， 具备竞争性磋商条件， 现邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在磋商对象（以下简称磋商对象）参加竞争性磋商。

　　1.采购内容、规模和范围：评估服务供应商 2 家，服务期 3 年

　　2.磋商对象资格要求

　　2.1 磋商对象基本资格要求

　　2.1.1 按照国家有关法律法规和相关规定， 经工商注册设立， 具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度；

　　2.1.2 企业信誉良好， 近 3 年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入 不良信用档案， 不存在重大侵害商业银行、借款人及其他当事人权益的行为， 在承担资产评 估工作中， 没有出现重大估价质量问题和不良记录， 未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　2.1.3 企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备 5 年（含） 以上从业经验， 无严重不良社会记录， 近 3 年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案，在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　2.1.4 内部管理制度健全， 按照相关规范要求从事资产评估，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　2.1.5 具备承担因估值不实导致我行损失的赔偿能力；

　　2.1.6 有健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供经审计的

　　财务报表，纳税凭证，社保缴纳凭证）。

　　2.2 磋商对象特定资格条件：

　　2.2.1 对应评估业务范围资格要求：

　　（1）以房地产评估等为主营业务， 连续从事房地产估价活动 3 年（含） 以上， 有 3 名（含）以上专职房地产估价师；

　　（2）公司形式的评估机构注册资本在人民币 50 万元（含） 以上， 合伙企业形式的出资额在人民币 30 万元（含）以上；

　　（3）具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。准入的房地产评估机构， 按其资质等级提供房地产价值评估服务， 各资质等级可开展的服务参照相关法律法规的规定执行。

　　2.2.2 投标人证书资格：

　　（1）投标人须具备有效的《房地产估价机构备案证书》。

　　2.3 本次项目不接受联合体应答，不允许挂靠、转包（提供承诺书）。

　　2.4 磋商对象不得存在下列情形之一

　　2.4.1 与招标人、代理机构存在从属利益关系；

　　2.4.2 法定代表人（负责人） 为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人， 不能在本项目中同时投标；

　　2.4.3 未列入采购人邮储银行湖南省分行禁投名单。禁投名单包含：

　　（1）在邮储银行湖南省分行履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同

　　签订部门或相关管理部门提供。

　　（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心；

　　（3）被邮储银行湖南省分行评为 C 级评估机构的。

　　2.4.4 招标人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网网站 （www.ccgp.gov.cn）”对投标企业进行信用查询,被列入失信被执行人、税收违法黑名单、

　　政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,应当拒绝其参与本次活动；

　　2.4.5 被招标人禁止在一定期限内参与招标采购活动的单位按函告内容执行；

　　2.4.6 法律、行政法规规定的其他条件；

　　3.资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法 ”，凡未通过资格后审的磋商对象，其响应将被否决。

　　4.获取磋商文件

　　4.1 磋商文件获取时间：2023 年 11 月 2 日至 2023 年 11 月 9 日，每日上午 9:00-下午 17:00（北京时间，节假日除外，下同）。

　　4.2 凡有意参加磋商者，请按以下步骤操作：

　　4.2.1 法定代表人购买磋商文件：供应商法人营业执照副本复印件、本人身份证、法定代表  人身份证明；或委托代理人购买磋商文件：供应商法人营业执照副本复印件、本人身份证、 授权委托书（附法定代表人身份证明及授权委托人身份证明复印件）；所有资料均须加盖供

　　应商公章。

　　4.2.2 磋商文件每套售价人民币肆佰元(￥400 元）整，售后不退。

　　4.2.3 获取磋商文件地址：长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008 室

　　5.响应文件的递交

　　5.1 响应文件递交截止时间为：2023年11月13日 10 时 00 分（北京时间）。

　　5.2 响应文件递交地点：长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008室，逾期送达的响应文件将被拒绝。

　　6.发布公告的媒介

　　中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）；

　　中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）。

　　其他媒体转载无效。

　　7.联系方式

　　招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行

　　招标代理机构：湖南中投项目管理有限公司

　　地址：长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 20 楼 2008 室

　　项目负责人：王依 王莎莎 张志鹏、 0731-82255989、电子邮箱： hnztzbb@163.com

　　开户名称：湖南中投项目管理有限公司

　　开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市直属支行

　　账    号： 943004010121318922

　　八、监督部门

　　本招标项目的监督部门为/。

　　九、联系方式

　　招 标 人： 中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行

　　地    址： 长沙市开福区芙蓉中路一段 489 号

　　联 系 人： \

　　电    话： \

　　电子邮件： \

　　招标代理机构： 湖南中投项目管理有限公司

　　地    址： 湖南省长沙市雨花区韶山中路 489 号万博汇云谷 2008 房

　　联 系 人：  王依、王莎莎、张志鹏

　　电    话： 0731-82255989

　　电子邮件：  hnztzbb@163.com