中国邮政集团有限公司三门峡市分公司物业服务项目招标公告

鑫诚国际工程咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司河南省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司三门峡市分公司物业服务项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司三门峡市分公司物业服务项目。

二、项目编号：XCZB04-2611004。

三、项目概述：本项目采购内容为三门峡市分公司本部、陕州区分公司、灵宝市分公司、卢氏县分公司、渑池县分公司、义马市分公司日常物业服务和门卫等值守服务，服务期限统一截至2028年10月31日。具体详见招标文件。

四、招标内容：

本项目兼投不兼中，允许一个投标人同时报名多个包，但最多只能中标其中一个包，按标包顺序，投标人在前一包被推荐为第一中标候选人后，可参与后续包的评审，但不被推荐为中标候选人。

（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）。

注：

（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。（2）本项目投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。实际采购数量以招标人订单数量为准，不承诺最低订单数量。

（3）质量要求：符合国家相关标准并满足招标人需求。

（4）服务地点：招标人指定地点。

（5）标包划分：本项目共划分6个包。

（6）中标人数量：1家中标供应商/包。

五、投标人资格条件：

（一）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或依法设立的其他组织（提供有效的《企业法人营业执照》等证明文件）；

（二）投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司或河南省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动（失信查询结果以招标代理机构或招标人在评审期间现场查询结果为准。）；

（三）企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人（含公告发布之日起，向前推180日历天），不得同时参加本项目同一包的投标；

（四）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

（五）投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票（提供增值税一般纳税人证明材料和开具增值税专用发票承诺）；

（六）投标人在人员、专业技术、资格能力等方面具有相应服务能力（投标人须提供相关承诺）；

（七）投标人2023年1月1日以来须具有类似物业服务业绩（日期以合同签订时间为准，提供业绩合同扫描件及结算发票扫描件）；

（八）投标人及其法定代表人（负责人）在近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约，无行贿犯罪；（提供加盖单位公章的承诺书，承诺对象包含：投标人、法定代表人）；

（九）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，近三年在经营活动中没有重大违法记录；（提供加盖单位公章的承诺书）；

（十）本次招标项目不接受联合体投标，不得分包转包。（提供加盖单位公章的承诺书）。

注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。

凡有意参加投标者，请于2026年11月4日至2026年11月10日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料：本公告“五、投标人资格条件”证明所需的营业执照、业绩合同等，报名登记表在链接

https://pan.baidu.com/s/1vxAtzuRJtlz1Gfob_41FYQ?pwd=fcft下载报名登记表，以上材料需加盖公章后彩色扫描上传《中国邮政电子采购与供应平台》https://cg.11185.cn。

招标文件费用为0元，投标人应将获取招标文件时的报名资料上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

七、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间2026年11月24日9:30（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到开标时间后，开标人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各投标人投标文件，无需投标人自行【手动解密】等操作。

（二）招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

八、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：同投标截止时间。

（三）开标地点：鑫诚国际工程咨询有限公司会议室。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。

九、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在《中国邮政集团有限公司官方网站》、《中国邮政电子采购与供应平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》发布。

十、联系方式：

本公告发出后至中标(成交)通知书发出的期间，潜在供应商严禁与招标人进行私下接触，如需项目咨询请与代理公司联系。

招标人：中国邮政集团有限公司河南省分公司

招标代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司

详细地址：郑州市金水区文化路与优胜南路交叉口国奥大厦22层2209室

邮编：450000

项目联系人：姚先生

电话：13837116937