中国邮政航空有限责任公司2026年至2029年天津办事处住宿房屋租赁项目谈判公告
中国邮政航空有限责任公司2026年至2029年天津办事处住宿房屋租赁项目谈判公告
中化商务有限公司（采购代理机构）受中国邮政航空有限责任公司（采购人）委托，就如下项目采用公开谈判方式进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与谈判。本项目采用电子化采购，对采购平台上传的响应文件进行审查。
- 项目名称：中国邮政航空有限责任公司2026年至2029年天津办事处住宿房屋租赁项目；
- 项目编号：0747-2660SCCZAB394；
- 采购人名称：中国邮政航空有限责任公司；
- 本项目资金来源：企业自筹；
- 采购内容：采购天津办事处住宿房屋2套（1套四居室建筑面积控制在170-180㎡，1套三居室建筑面积控制在125-135㎡），数量为3年；具体服务内容详见第四章：技术规范书；
包件号 | 采购内容 | 数量 | 计量单位 |
包1 | 天津办事处住宿房屋四居室1套（170-180㎡） | 3 | 年 |
包2 | 天津办事处住宿房屋三居室1套（125-135㎡） | 3 | 年 |
注：供应商可任意报名一个和多个包件，各包件独立进行评审。
- 供应商应满足如下资格要求：
（二）供应商未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（以采购人评审当日查询结果为准）；
（三）出租的房屋须具有合法的房屋所有权证件，提供房屋所有权证书复印件；尚未取得房屋所有权证件的，须提供房屋买卖合同。如出租的房屋为房管部门直管公房内的场地，则提供房管部门同意出租的证明；
（四）供应商须是房屋所有权人或获得房屋所有权人的授权，提供唯一授权文件；如出租的房屋为共有产权的，则须提供所有共有产权人同意租赁的证明；房屋所有权人与获得房屋所有权人的唯一授权不能同时参与；
（五）被中国邮政集团有限公司或中国邮政速递物流股份有限公司或中国邮政航空有限责任公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动；
（六）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；
（七）邮政企业领导人员或员工本人，及其配偶、子女的房产均无资格参加本项目的采购活动；
（八） 供应商必须按照本项目公开谈判公告的要求获取本项目采购文件，否则无资格参加本项目。
- 《采购文件》获取：
（1）采购文件获取时间：自2026年10月16日至2026年10月23日，每日09:00至11:30，9:30至17:00（北京时间24小时制，下同）；
（2）采购文件获取方式：供应商需要在中化商务电子招投标平台（网址：https://hyszpt.com/#/zcnotice）缴纳报名费。供应商需要在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）报名成功并下载文件，否则作未报名成功处理。
（3）中化商务电子招投标平台操作方式：（网址：https://hyszpt.com/#/zcnotice）
①网上注册:登录供应商需先进行“化云数智”平台(https://hyszpt.com/#/zcnotice)免费注册，注册成功后在工作台开通“投标服务”(免费开通)即可进行文件获取、平台使用及技术支持缴费及电子版投标文件下载。曾在化云数智平台注册的供应商无需重复注册，凭借注册手机号即可登录；
②缴费：注册完成后，登录账户，根据项目编号进入网络标书销售系统购买电子版采购文件；本采购文件售价为人民币0元/包件，平台使用费人民币400元/包件。售后不退。支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票；
③如在中化商务电子招投标平台注册和购买过程中遇到问题，请联系客服：0574-22762073。
（4）中国邮政电子采购与供应平台报名操作方式：（网址：https://cg.11185.cn），客服电话：400-709-1099（咨询时间：法定工作日8：00-20：00），办理CA证书（须办理投标单位电子章，自愿办理法人电子章）
①办理CA证书（须办理投标单位电子章，自愿办理法人电子章）：流程：登录“中国邮政电子采购与供应平台”-查看“CA办理流程”，具体资料清单及办理流程见“中国邮政电子采购与供应平台→CA办理→云采签数字CA→《云采签操作手册下载》（CA办理成功后需在中国邮政电子采购与供应平台绑定，否则无法使用）可联系CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）；
②获取文件流程：投标人下载并通过“中国邮政投标管家”报名→公告处搜索本项目名称（用户注册成功办理CA证书后，可通过云采签扫码报名，CA领取码无需填写，报名阶段仅需上传营业执照，无需上传其他报名材料，请忽略“注：上传公告中‘投标人资格要求’的所有资料，否则报名无效”系统提示）→等待代理机构进行报名审核→报名审核通过→投标人下载招标文件。建议使用window7及以上系统，支持IE9、360、chrome、火狐等主流浏览器，XP系统不支持中国邮政电子采购与供应平台部分功能；
③电子投标文件编制须应用中国邮政电子采购与供应平台投标文件制作软件“中国邮政投标管家”，具体操作说明可下载“操作手册-投标人”查看，制作软件及手册下载地址：https://cg.11185.cn/dzzb/PortalController.do?toolsDownload，因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。
④如已注册过，则直接网上缴费并下载即可。
- 《响应文件》的递交。
（1）递交平台、递交时间。电子版响应文件递交的截止时间为2026年10月28日09:00，供应商应在截止时间前通过“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版响应文件，逾期或不符合规定的电子版响应文件恕不接受。
（2）加密。供应商须对“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版响应文件的编制，并在递交截止前进行加密后上传至平台。递交文件截止时，使用CA证书进行电子版响应文件解密，供应商应保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。
（3）解密。本项目采用集中解密方式，到开标时间后，采购代理机构点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各供应商响应文件，无需供应商自行【手动解密】等操作
（4）采购文件要求盖章、签字，在制作电子版响应文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的扫描件（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章无效；如需修改，请修改后重新电子签章）。
- 本次谈判分如下步骤：
步骤一：受邀参加且获取了采购文件的供应商应于2026年10月28日9:00之前将电子版响应文件成功递交至中国邮政电子采购与供应平台（邮政投标管家）。由谈判小组对供应商的资质、商务、技术以及首次报价进行初审；
步骤二：根据供应商响应情况，谈判小组将以本采购文件的内容为基础，分别召集所有通过响应文件初审的供应商就服务需求、服务方案以及价格进行单独谈判，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排参与线上谈判。在谈判期间，谈判小组可要求供应商对其响应文件进行澄清，并对其响应文件的内容及报价进行调整，以期寻求一个可以使供应商和谈判小组均能够接受的报价（即成交价格）。有关澄清的要求和答复均通过“中国邮政电子采购与供应平台（邮政投标管家）”提交。
步骤三：经谈判并审核合格后，供应商于采购代理机构规定的时间（另行通知）前，按谈判最终确定的服务范围将澄清及最终报价函提交至“中国邮政电子采购与供应平台（邮政投标管家）”。谈判小组采用综合评分法对提交最终报价的供应商的响应文件和最终报价进行综合评分。
- 发布谈判公告的媒介
本项目谈判公告仅在以下网站发布。以任何形式对本谈判公告进行的篡改、转载或发布一律无效，采购人和采购代理机构不承担任何责任。
中国邮政集团公司官网：http://www.chinapost.com.cn；
中国邮政电子采购与供应平台：https://cg.11185.cn；
中国采购与招标网：https://www.chinabidding.cn/；
中国招标投标公共服务平台：http://www.cebpubservice.com/index.shtml。
我司未授权任何公司及个人转载相关信息。在此郑重提醒各供应商注意：与该项目相关采购事宜均须与我司指定人员联系，我司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
本项目接收异议的联系人和联系方式详见中化商务有限公司联系方式，供应商或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过书面形式（加盖异议单位公章）邮寄或发送电子邮件至中化商务有限公司指定联系人。
- 联系方式
采购人：中国邮政航空有限责任公司
采购代理机构：中化商务有限公司（章）
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