一、采购单位

中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行

二、项目名称

中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行、坊子区支行办公楼楼宇物业服务采购项目（项目编号：XM20263700202652）

三、采购内容

3.1采购内容：标包1潍坊市分行楼宇物业服务，办公楼面积为13825.96平方米。服务期限为2026年10月1日至2028年9月30日，合同有效期两年，两年总预算280万元。

标包2潍坊市坊子区支行楼宇物业服务，办公楼面积3112.78平方米。服务期限为2026年11月1日至2028年10月31日，合同有效期两年，两年总预算27万元。

3.2标包划分：本项目划分2个标包，内容如下：

其他内容详见单一来源文件。

四、单一采购方式的原因

因市分行办公楼位于统一园区内，由整个园区提供统一物业服务，涉及园区内现有设备配套服务，如供冷、供暖等，相关产品及服务具有独占性、不可替代性，且更换园区物业需要由业主大会表决决定，为保障物业服务的连续稳定运行，故只能从唯一供应商处获得。

因坊子行办公楼位于统一园区内，由整个园区提供统一物业服务，涉及园区内现有设备配套服务，如供冷、供暖、供水、供电等，相关产品及服务具有独占性、不可替代性，且更换园区物业需要由业主大会表决决定，为保障物业服务的连续稳定运行，故只能从唯一供应商处获得。

符合《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021年第二次修订版）》第四条“（一）只能从唯一供应商处采购的：1.基于市场垄断或有权决策机构审定的技术方案，只能从唯一供应商或代理商处购置”规定的情形，故建议以单一来源采购的方式，标包1向山东高创智慧物业有限公司进行采购，标包2向潍坊中圆物业管理有限公司进行采购。

五、拟定的唯一供应商名称

六、公示期限

本项目在中国招标投标公共服务平台、中国邮政官方网站、中国邮政储蓄银行采购信息系统门户网站上发布采购前公示，公示期为2026年08月31日至2026年09月03日。

七、联系方式

采购代理机构：山东省鲁成招标有限公司

地  址：济南市历下区经十东路10567号成城大厦A座1901房间

邮  编：250000  

项目联系人：姓名：李经理、姚经理，电话：0531-83191855、17854155805、18853990026；

电子邮箱：sdbiding@163.com

八、异议的受理方式

采购前公示期间，供应商或其他利害关系人有异议的，请以书面形式（加盖单位公章）向采购代理机构人提出。

代理机构：山东省鲁成招标有限公司