中国邮政集团有限公司盐城市分公司射阳分公司综合楼2026-2027物业外包项目招标公告

 中通服网盈科技有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司盐城市分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司盐城市分公司射阳分公司综合楼2026-2027物业外包项目下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司盐城市分公司射阳分公司综合楼2026-2027物业外包项目

二、项目编号：WY-20260811-001

三、招标内容：

（一）为满足招标人需求现对盐城邮政射阳分公司综合楼2026-2027物业外包服务进行招标，合作期12个月，项目预算28.26万元（含税）。不支持差额税率。

（二）本项目不划分标包。

（三）本项目设置最高单价投标限价如下，投标人报价如高于单价最高投标限价，其投标将被否决。

注：外包服务费包括工资、加班费、福利费、招聘费用、食宿费用、劳动保护费用、商业保险费用、税金、利润以及其它与提供外包服务有关的全部费用，采购方除支付给供应商完成本项目的外包服务费用，不再支付其他任何费用。

(四)本项目采用资格后审方式。

（五）后评估说明：本项目后期将根据招标人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“中国邮政集团有限公司采购供应商管理办法”的分级标准对供应商进行分级，招标人根据分级结果对供应商采取相应的管理措施，并可根据实际需要应用于下一轮的采购项目。

供应商根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。

A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企业。

B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的明显问题。

C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。

D级供应商：为表现较差的供应商。

四、投标人资格条件：

（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。

（二）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本项目采购文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。

（三）投标人须为一般纳税人，能够开具增值税专用发票（税率6%），提供2025年1月1日以来开具的增值税（税率6%）专用发票复印件加盖公章。

（四）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司或江苏省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（五）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（六）企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一包的投标。

（七）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。

（八）投标人须具有2023年8月1日以来具有独立承担物业服务的业绩。（提供合同复印件和结算凭证）

注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

五、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。

凡有意参加投标者，请于2026年8月12日至2026年8月17日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。投标人须在招标文件获取时间内完成整个流程，逾期不予受理。平台服务费为每包500元，售后不退。投标人应将获取招标文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

招标文件费用支付账号：

账号户名：中通服网盈科技有限公司

账号开户行：招商银行股份有限公司南京城北支行

账号：75594024621070100006957

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

六、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间2026年9月2日15:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到开标时间后，开标人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各投标人投标文件，无需投标人自行【手动解密】等操作。

电子版投标文件上传异常或电子版投标文件上传成功但解密异常的投标人将被否决。

递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年9月2日14:30 -15:00（北京时间）派投标人授权代表当面将纸质版投标文件递交至：江苏省盐城市解放中路8号邮政大楼13楼会议室。

（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投标文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。

（四）出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照招标文件要求密封的；

（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的；

（4）非投标人的法定代表人或其委托代理人递交投标文件的。

七、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上集中解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。纸质投标文件现场拆封。

（二）开标时间：2026年9月2日15:00（北京时间）。

（三）开标地点：江苏省盐城市解放中路8号邮政大楼13楼会议室 。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。

（五）本项目要求投标人的法定代表人或其委托代理人现场参与开标。

八、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.chinapost.com.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）和中国招标投标公共服务平台发布。

九、联系方式：

招 标 人：中国邮政集团有限公司盐城市分公司

代理机构：中通服网盈科技有限公司

详细地址：盐城市盐都区新都西路39号盛州集团商务楼15层

项目联系人:高芳

电    话：18912500909

电子邮件：gaofang.jswy@chinaccs.cn

户    名：中通服网盈科技有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司南京城北支行

账    号：75594024621070100006957