中国邮政集团有限公司金华市分公司2026年物业服务采购项目公开招标公告

浙江建友工程咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司浙江省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司金华市分公司2026年物业服务采购项目项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司金华市分公司2026年物业服务采购项目。

二、项目编号：ZJPOST-FW-26043。

三、项目概述：根据金华分公司上报的《关于申请中国邮政集团有限公司金华市分公司2026年物业服务外包项目采购的请示》采购需求单,拟启动中国邮政集团有限公司金华市分公司2026年物业服务采购。

四、招标内容：本项目共计1个标包，确定1名中标人，总预估采购金额966.813万元，服务期限2年。

序号	地区	项目名称	服务内容	采购限价（元）/两年	权重
1-1	金华市本级	物业项目经理服务	负责项目内物业所有工作	120000	1.24%
1-2		会务服务	负责办公大楼所有会务工作。	97680	1.01%
1-3		大楼保洁服务	负责邮政办公楼院所有公共区域的保洁工作。	540000	5.59%
1-4		原处理中心保洁服务	负责邮政老处理中心辅楼所有公共区域的保洁工作。	154000	1.59%
1-5		环城西路保洁服务	负责环城西路场地所有公共区域的保洁工作。	76000	0.79%
1-6		城区网点玻璃卫生服务	负责城区网点玻璃卫生服务。	76000	0.79%
1-7		原金东处理中心保洁服务	负责原金东处理中心所有公共区域的保洁工作。	292410	3.02%
1-8		华东（金华）共配中心保洁服务	负责华东（金华）农产品共配中心所有公共区域的保洁工作。	81600	0.84%
1-9		现代城财富中心保洁服务	负责现代城财富中心所有公共区域的保洁工作。	73100	0.76%
1-10		雅畈共配中心门卫服务	负责雅畈供配中心门卫服务工作。	82290	0.85%
1-11		医务室服务	负责医务室服务工作。	144000	1.49%
2-1	东阳地区	大楼门卫值守服务	负责大楼传达室值守。	230400	2.38%
2-2		大楼消防配电值守服务	负责大楼消防配电值守。	230400	2.38%
2-3		楼院保洁服务	负责邮政办公楼院和辅楼所有公共区域的保洁工作。	307200	3.18%
2-4		城区网点餐饮配送服务	负责东阳邮政分公司所辖范围城区网点餐饮配送服务。	106800	1.10%
2-5		水电等维修服务	负责办公大楼及东阳邮政分公司所有下属分支机构水电维护服务。	319200	3.30%
2-6		网点餐饮服务	负责36个网点餐饮服务工作。	1728000	17.88%
2-7		支局所门卫值守服务	负责14个网点门卫值守。	1060410	10.97%
2-8		网点玻璃和门面店招清洗服务	负责东阳分公司下属47个网点店招和玻璃清洗。玻璃清洗城区网点每月2次，农村网点每月1次。店招清洗每网点半年1次。	178640	1.85%
3-1	兰溪地区	邮政大楼职工食堂餐饮服务	主厨1个，面点师1个，帮工1个，负责提供邮政大楼和莲花路大楼食堂餐饮，早餐约80人、中餐（两荤四素1汤）约180人（含网点每天送餐约70份），晚餐约40人的供应；另有接待任务时提供包厢餐饮服务。	432000	4.47%
3-2		网点职工食堂餐饮服务	共13个农村职工食堂，每个网点配一个厨师，负责提供农村网点上班人员每日中餐及保洁工作。	676000	6.99%
3-3		大楼保洁服务	负责兰溪邮政办公大楼及莲花路大楼所有公共区域的保洁工作。	182400	1.89%
3-4		水电维护及其他服务	负责办公大楼及兰溪邮政分公司所有下属分支机构水电维护及其他服务	264000	2.73%
3-5		网点店招门面保洁	负责兰溪邮政分公司下属23个网点店招门面保洁。	100000	1.03%
4-1	磐安地区	食堂服务	职工食堂主厨岗位1个，帮工2个，在邮政大楼负责提供城区所有职工的食堂餐饮。早餐约40人、中餐约100人（双休日停餐）；另有接待任务时提供餐饮服务	322000	3.33%
4-2		水电维修	水电工岗位1个。负责办公大楼、邮件处理场地及磐安县分公司下属分支机构水电维护服务	110400	1.14%
4-3		门卫服务	传达室门卫岗位2个（邮政大楼传达室门卫岗位1个、邮件处理场地传达室门卫岗位1个）	142000	1.47%
4-4		保洁服务	保洁员岗位1个。负责办公室2-4楼、辅楼、院子及停车场的保洁工作	82000	0.85%
5-1	武义地区	大楼传达室值守	邮政大楼传达室1个（兼绿化带养护修剪），占地面积约8000平米。	115200	1.19%
5-2		传达室值守	邮件处理中心传达室1个，占地面积约5000平米。	100800	1.04%
5-3		履坦传达室值守	履坦传达室（兼保洁），占地面积约2000平米。	86400	0.89%
5-4		邮政大楼食堂餐饮服务	主厨岗1个，面点师岗1个，帮工岗1个，负责提供邮政大楼食堂餐饮服务，早餐约120人、中餐（四荤四素1汤）约150人，晚餐约30人，以及城区网点快餐每天约50份；另有接待任务时提供包厢餐饮服务，（除春节7天外均需提供早中晚三餐服务）。	456000	4.72%
5-5		农村支局食堂餐饮服务	共7个农村职工食堂，每个网点配一个厨师岗，负责提供农村网点上班人员每日中餐及保洁工作。	312000	3.23%
5-6		大楼保洁	负责武义邮政办公大楼所有公共区域的保洁工作。	115200	1.19%
5-7		处理场地保洁	负责邮件处理场地停车场地及仓配公共区域的卫生保洁工作	81600	0.84%
5-8		水电修理	负责办公大楼及武义邮政分公司所有下属分支机构水电维护服务。	139200	1.44%
5-9		网点店招清洗	13个金融网点、5个经营部店招清洗	52800	0.55%

（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）。

注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。（2）本项目/包最高投标限价为966.813万元，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。（3）（标的名称）实际采购数量以招标人订单数量为准，不承诺最低订单数量。

五、投标人资格条件：

一、投标人应是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的分公司。

二、投标人为增值税一般纳税人。

三、投标人自2023年1月1日以来具有物业业绩服务项目（提供合同，发票证明，时间以合同签订时间为准，原件备查）。

四、投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

五、被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

六、被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。

七、本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。

八、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

九、供应商递交投标（应答）文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，将对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

十、本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

十一、投标人须具有有效的食品经营许可证并包含餐饮服务。

六、样品的要求：

无

七、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。

凡有意参加投标者，请于2026年08月06日至2026年08月13日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。招标文件费用为每包0元，投标人应将获取招标文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

八、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间2026年08月26日上午09:30:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。

投标人应在截止时间2026年08月26日上午09:30:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到开标时间后，开标人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各投标人投标文件，无需投标人自行【手动解密】等操作。

（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年08月26日上午09:30:00（北京时间）前派代表当面将纸质版投标文件递交至：杭州市西湖区振华路298号西港发展中心西区7幢1楼会议室。

（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投标文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以纸质版投标文件为准。（4）选择以邮寄方式递交纸质版投标文件的，投标人需负责与联系人确认投标文件已被接收。

九、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：2026年08月26日上午09:30:00（北京时间）。

（三）开标地点：本项目开标地点为杭州市西湖区振华路298号西港发展中心西区7幢1楼会议室。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。

十、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.chinapost.com.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国招标投标公共服务平台发布。

十一、联系方式：

招标人：中国邮政集团有限公司浙江省分公司

招标代理机构名称：浙江建友工程咨询有限公司

详细地址：杭州市西湖区振华路298号西港发展中心西区7幢7楼

邮编：/

项目联系人:张世明

电话：13336126197

电子邮件：1137774918@qq.com

【中国邮政集团有限公司平顶山市分公司员工体检服务项目三标段、四标段（二次）】招标公告【中国邮政集团有限公司宁波市分公司2万元以下零星维修采购项目标包6（第三次）】招标公告