杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目（揽奥云璟）1#楼装修工程招标公告

中化商务有限公司（以下简称“招标代理”）受杭州中邮鸿安实业发展有限公司（以下简称“招标人”）委托，现对杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目（揽奥云璟）1#楼装修工程下的施工进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

一、项目名称：杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目（揽奥云璟）1#楼装修工程

二、项目编号：0747-2660SCCZJ103/911100001000267261202608002-B0001

三、招标内容：

1、项目概况：

杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目（揽奥云璟）1#楼装修工程，地处杭州市萧山区北干街道，项目用地西北角紧邻已运营地铁“兴议站”D出口，交通便捷，区位优势显著。该办公楼为本次室内装修施工招标核心载体，地上总建筑面积约71353㎡。其中，首层大堂及二层装修完成，三层楼梯间和电梯间装修完成，四层至顶层核心筒内卫生间、茶水间等已装修完成，八层及以上楼层环形走道已装修完成。

2、招标内容：

1#楼3-5、13-14层，共计5层精装修（其中4-5、13-14层已完成核心筒内功能房间的装饰）；1#楼6-11、15-22、24-33层，共计24层粗装修；1#楼3-5、13-14层，共计5层软装（其中4-5、13-14层每层一个主力户型配置软装）；交付前整栋楼的通水、通电、智能化的整体调试等。

3、施工总工期：

计划开始工作日期：2026 年09月 01日

计划技术准备完成日期：2026 年09月 30日

计划开始现场施工日期： 2026 年09 月 11 日（以开工令时间为准）

计划完工日期：2026 年12月15日

计划交付完成日期：2026 年 12月31日

施工工期总日历天数： 96天。 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、投标人资格条件：

（1）投标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。

（2）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（3）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（4）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

（5）具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税普通/专用发票。

（6）具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；

（7）具备有效的企业安全生产许可证；

（8）拟派项目负责人具有建筑工程专业一级建造师执业资格，同时具有“三类人员”B类证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括在工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标。

（9）本项目□接受/☑不接受 联合体，不得转包。

（10）投标人自2023年1月1日（时间以竣工验收时间为准）以来完成过至少一个单个合同装修金额2000万及以上或装修面积40000平方米及以上的房屋建筑装修装饰工程施工业绩。【证明资料：同时提供①施工合同、②竣工验收记录（或报告或备案表或意见书），共两项材料。上述证明材料就同一内容出现载明的信息不一致时，认定的优先顺序为：②；①。如合同中无法体现建筑面积的，须另提供建设单位盖章出具的证明材料。】（注：单独的装修装饰工程项目才满足要求，例如包含装饰装修工程的施工总承包不满足要求；相关业绩须在“全国建筑市场监管公共服务平台”或“中国招标投标公共服务平台”或“浙江企业采购信息服务网”可查询到相关项目信息（例如中标结果公告或相关项目备案信息等），须提供相关网站查询的截图，否则不予认可。）。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

五、招标文件的获取方式：

招标文件获取时间： 2026 年 08 月03 日至 2026 年 08 月 12 日，每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京时间，下同）。在购买采购文件截止时间前，投标人均须完成“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）和“中化商务电子招投标平台”（网址：d.sinochemitc.com）“下载招标文件”的操作。如在购买采购文件截止时间前未完成以上两个平台“下载招标文件”，视为放弃投标，平台使用及技术支持费不予退还。

（一）中化商务电子招投标平台（网址：ebid.sinochemitc.com）

（1）网上注册：登录中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费，注册网站为d.sinochemitc.com，注册问题请联系010-86391277）；

（2）文件获取、平台使用及技术支持费(人民币500元整)：登录中化商务电子招投标平台（ebid.sinochemitc.com）通过网上报名并获取缴纳保证金的虚拟账户。注册成功后如有平台操作疑问请拨打平台技术支持联系电话：010-86395191、010-51378201。

（二）中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）

（1）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550（周一～周五9:00-17:00）。

（2）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

六、投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为 2026 年 08 月 24 日下午14:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件。请投标人准备解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（2）线上电子版投标文件加密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，等待招标代理机构对电子版投标文件的解密。

（3）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）

注：

线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。

七、开标：

（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（2）开标时间：2026 年 08 月 24 日下午14:00（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。

（3）投标文件递交及开标地点：本项目设有现场开标环节，届时请投标人派授权代表现场参加开标仪式。纸质版投标文件需以现场方式递交，须在递交截止时间 2026 年 08 月 24 日下午14:00 前送到浙江省杭州市滨江区江南大道中化大厦8楼801室。

八、发布公告的媒体：

中国邮政集团公司官网：http://www.chinapost.com.cn；

中国邮政电子采购与供应平台：https://cg.11185.cn；

中国招标投标公共服务平台：https://ctbpsp.com/#/；

浙江企业采购信息服务网：https://b.zhengcaiyun.cn/；

中化商务电子招投标平台：http://d.sinochemitc.com.

我司未授权任何公司及个人转载相关信息。在此郑重提醒各投标人注意：与该项目相关招标事宜均须与我司指定人员联系，我司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

九、联系方式：

招标人：杭州中邮鸿安实业发展有限公司

地址：杭州市环城东路11号

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：浙江省杭州市滨江区江南大道中化大厦8楼

联系人：陈前伸、谢正辰、张骞

电话：15313668821、13671029064、18110123641

邮箱：zhangqian07@sinochem.com