中国邮政集团有限公司杭州市分公司东站大楼及展宏场地物业服务外包采购项目招标公告

浙江豪圣建设项目管理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司浙江省分公司 （以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司杭州市分公司东站大楼及展宏场地物业服务外包采购项目项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司杭州市分公司东站大楼及展宏场地物业服务外包采购项目。

二、项目编号：ZJPOST-FW-26041。

三、项目概述：本次项目需采购杭州市分公司东站大楼及展宏场地物业服务。

四、招标内容：

（一）采购内容

本项目共计二个标包，各标包中标1名供应商，可兼投兼中。本项目总预估采购金额564万元（含税），其中标包1:杭州市分公司大楼物业服务，预估费用510万元（含税）/2年；标包2:展宏处理中心物业服务，预估费用54万元（含税）/2年。

（二）*报价：报价包括但不限于人员费用（基本工资、奖金、社保及其他费用等）、服装费、日常保洁用品、日常保洁工具、日常保洁耗材、设备等（主要包括日常保洁工具<如拖把、扫把、玻璃刮刀、水桶等>和常用的保洁用品<清洁剂等>）、企业管理费、税金、利润等相关一切费用，以及实现本合同规定事项所需缴纳的各项税、费，并承担一切风险责任，若投标人报价超过最高限价的，将否决其报价。（报价要求精确到整数）。

*本项目设置单价最高限价和异常低价，若投标人报价不符合报价要求，将否决其报价。

（三）服务期限：合同周期2年。合同预算金额以采购预估额为准，甲方基于预算管控要求，可提前7日书面通知乙方后，甲方无责提前终止合同。

（四）服务规范：详见采购合同附件。

（五）项目地点：标包1：杭州市上城区花园兜街221号、朝晖公寓拱墅区新市街139号；标包2：萧山区坎红路3388号。

（六）需求单位：中国邮政集团有限公司杭州市分公司。

五、投标人资格条件：

（一）投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的分公司。

（二）投标人为增值税一般纳税人。

（三）投标人自2023年7月1日以来具有物业业绩服务项目（提供合同，发票证明，时间以合同签订时间为准，原件备查）。

（四）投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

（五）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”。

（六）被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。

（七）本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。

（八）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（九）本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。

凡有意参加投标者，请于2026年6月30日至2026年7月6日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料营业执照副本、介绍信或法定代表人授权书（格式自拟）、被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。招标文件费用为每包0元，投标人应将获取招标文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。招标代理机构仅对获取招标文件时上传的资料进行符合性检查，材料真实、有效性由本项目评标委员会在评审阶段审核。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

八、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间2026年7月21日09:30:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到开标时间后，开标人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各投标人投标文件，无需投标人自行【手动解密】等操作。

（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年7月21日09:30:00（北京时间）前派代表当面将纸质版投标文件递交至：杭州市拱墅区大关路179号远洋国际中心A座17楼开标室二。

（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投标文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以纸质版投标文件为准。

九、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：2026年7月21日09:30:00（北京时间）。

（三）开标地点：本项目开标地点为 杭州市拱墅区大关路179号远洋国际中心A座17楼开标室二。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。

十、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.chinapost.com.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国招标投标公共服务平台发布。

十一、联系方式：

招标人：中国邮政集团有限公司浙江省分公司

招标代理机构名称：浙江豪圣建设项目管理有限公司

地点：杭州市拱墅区大关路179号远洋国际中心A座17楼1706室

联系人：陶传林、赵浩东、曹剑斌、陈敏娇

联系电话：0571-56329673

邮箱：938203826@qq.com