中国邮政集团有限公司天津市分公司邮区中心等6处场地物业服务和食堂管理服务外包项目招标公告

中化商务有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司天津市分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司天津市分公司邮区中心等6处场地物业服务和食堂管理服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司天津市分公司邮区中心等6处场地物业服务和食堂管理服务外包项目

二、项目编号：911100001000267261202606026

三、项目概述：本项目为天津邮政邮区中心等6处场地物业服务和食堂管理服务外包，项目整体服务期1年，计划自2026年9月1日起至2027年8月31日止（具体以合同签订日期为准），年费用总预算538.45314万元。划分为3个外包区域，每个区域确定1家供应商，同一供应商不得承接多区域。

一区域：天津站邮政大院物业服务（秩序维护、卫生保洁、消防值守及变电值守）和食堂管理服务，年费用预算183.56564万元，计划服务期自2026年9月1日起（最终以合同签订日期为准）1年，其中天津站食堂自2026年11月15日开始提供服务；

二区域：邮区中心场院物业服务（卫生保洁、消防值守及变电值守）和食堂管理服务，年费用预算182.7715万元，计划服务期自2026年9月1日起（最终以合同签订日期为准）1年，其中邮区中心食堂自2026年11月15日开始提供服务；

三区域：花园路机关大院物业服务（秩序维护、卫生保洁、会务及客户接待服务）和食堂管理服务，邮区中心大学生宿舍物业服务（卫生保洁），邮政博物馆物业服务（卫生保洁及保安维护），邮政机械厂物业服务（秩序维护），年费用预算172.1160万元，计划服务期自2026年9月1日起（最终以合同签订日期为准）1年，其中花园路大院秩序维护自2026年12月1日开始提供服务。

本项目最高限价（含税）：       

本项目分为3个标段，每标段确定1名中标人，各标段可兼投但不兼中。

四、投标人资格条件（适用于所有标段）

1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，具有在有效期内的营业执照，提供营业执照复印件并加盖投标人公章；

2.具有为本项目提供所需服务及专业技术资格服务人员的能力，提供盖章承诺函；

3.须承诺合同签订后30日内，按招标方要求在天津邮储银行指定机构开设对公结算账户，合同期间费用均通过该账户进行结算，提供盖章承诺函；

4.须承诺如中标，自愿使用“邮薪通”系统保全发放该项目外包人员薪酬；外包方需在邮储银行分别开立2个账户，邮政方仅通过外包供应商代发账户（保全账户）支付外包费用，外包方中标项目工资每次发放完成，剩余资金通过解保全可转至外包方结算账户，结算账户内资金可供外包供应商自由使用，提供盖章承诺函；

5.须承诺中标后协助甲方做好属地食品经营许可证办理等相关事宜，提供盖章承诺函；

6.提供至少1个自2023年1月1日至今（以合同签订时间或履行时间为准），为机关企事业单位同时提供物业服务和食堂管理服务项目业绩（合同内容须同时包含物业服务和食堂管理服务），须提供业绩合同复印件以及合同期内至少一张有效结算发票复印件加盖投标人公章，并提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html”网站的发票查验结果截屏加盖投标人公章；

7.具有健全的财务制度，须提供2023年至今任意连续两个年度，由会计师事务所出具的财务审计报告或企业内部年度财务报告复印件（企业内部年度财务报告须包含资产负债表、利润表及现金流量表）并加盖投标人公章；

8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者未划分包或标段的同一招标项目投标（以代理公司查询的国家企业信用信息查询系统中http://www.gsxt.gov.cn/index.html公布的股东及出资信息为准）；

9.被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（以投标截止日代理公司查询结果为准），被中国邮政集团有限公司或天津市邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商（提供盖章承诺函），均无资格参加本项目的采购活动；

10.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业，提供盖章承诺函；

11.如法定代表人参加开标会，须提供法定代表人资格证明书原件并加盖投标人公章；如被授权委托人参加开标会，须提供法定代表人资格证明书及法定代表人授权书原件及被授权委托人2025和2026年度连续两年的，每年任意一个月社保缴纳证明，参保单位须与投标人名称一致，并加盖投标人公章。

本项目不允许联合体投标，不允许违法分包、转包。

注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

五、招标文件的获取方式

获取时间：2026年6月30日09时00分到2026年7月8日16时00分

1．获取方式：登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn） 办理CA证书等。流程：注册→登录→ 【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息【请务必按要求填写对应信息，上传报名资料文件（营业执照、法人资格证明书加盖公章、授权委托书及授权人和被授权人身份证加盖公章、供应商为被授权人缴纳的2026年4月份至今任意一个月社保缴纳证明加盖公章扫描件）】（如资料不全，招标人拒绝接受）→审核→中化商务电子招投标平台支付平台使用费（具体操作见“2.招标文件具体领取方式”）→上传缴费凭证→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-709-1099 (周一～周五 9:00-17:00）。注：在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

2．招标文件具体领取方式：登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：200元人民币/标段），招标文件为电子版，不提供纸质文件。潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购手续后，可在中化商务电子招投标平台下载招标文件和增值税电子普通发票。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：0574-22762073。购买成功后将中化商务电子招投标平台上显示该项目订单状态为“支付成功”的界面截图作为“缴费凭证”上传至“中国邮政电子采购与供应平台”即可。

六、投标文件的递交

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间2026年7月21日上午9:30（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。并在2026年7月21日上午9:30（北京时间）前完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（二）纸质版响应文件递交时间及地点：供应商须于2026年7月21日上午9:30（北京时间）派代表当面将纸质版响应文件递交至天津市河西区南京路58号中化大厦A座2层开标会议室。

（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版并加盖公章（鲜章）、签字的纸质版。（正本投标文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。（4）逾期递交的线上电子版投标文件和纸质版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件和纸质版投标文件将被拒绝。

七、开标

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：2026年7月21日上午9:30（北京时间）线上电子版投标文件须进行远程解密，投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。（系统解密预留操作时间为30分钟）

（三）开标地点：天津市河西区南京路58号中化大厦A座2层开标会议室。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。

（五）异议渠道：通过“中国邮政电子采购与供应平台”上传提交。

八、发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.chinapost.com.cn）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）发布。

九、联系方式

招 标 人：中国邮政集团有限公司天津市分公司

招标代理机构：中化商务有限公司

详细地址：天津市河西区南京路58号中化大厦A座2层

项目联系人：沈岳、张相丞

电    话：18142298555

电子邮件：shenyue02@sinochem.com

中国邮政电子采购与供应平台客服电话400-709-1099

中化商务电子招投标平台技术支持客服电话：0574-22762073

平台操作、查询项目、支付费用、文件下载请咨询相关平台客服，无需联系项目联系人。