广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司河源市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司河源市分公司2026年物业管理服务外包采购项目”(项目编号：GDHY-2026-0004/GPDI-ZB-2026-00628)以公开询比方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与询比采购。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政投标管家”上传的电子版响应文件进行审查。
1、 项目名称：中国邮政集团有限公司河源市分公司2026年物业管理服务外包采购项目
2、 项目编号：GDHY-2026-0004/GPDI-ZB-2026-00628
3、 采购内容及预算：
(1) 中国邮政集团有限公司河源市分公司及各县区分公司邮政大楼、及各县（区）分公司辖下网点相关生产、办公等场地的日常和临时物业外包服务，包括物业管理、室内外绿化养护、物业范围内的日常清洁卫生、市公司本部物业范围内物业日常维护/修缮/维修、会议室管理及会务服务、食堂管理及接待服务、员工食堂服务、基层网点保洁及饭堂服务以及招标人要求的其他合理的配合协调。
(2) 预算金额：总预算金额为448.85万元（含税）。
序号 | 单位 | 第一年预算（元） | 第二年预算（元） | 总预算（元） | 合同期（月份） | 备注 |
1 | 市本部 | 632832 | 632832 | 1265664 | 24 | 含市公司本部及处理中心房屋维修12万元/年、招待所服务及周末加班1.5万元/年、保洁用品费用。 |
2 | 城区 | 154440 | 154440 | 308880 | 24 |
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3 | 紫金 | 306432 | 229824 | 536256 | 21 |
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4 | 龙川 | 389232 | 291924 | 681156 | 21 |
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5 | 和平 | 275328 | 275328 | 550656 | 24 |
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6 | 连平 | 280320 | 256960 | 537280 | 23 |
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7 | 东源 | 304320 | 304320 | 608640 | 24 |
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合计 | 2342904 | 2145628 | 4488532 |
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(3) 服务期限：合同期二年，合同期统一截止至2028年2月28日。
(4) 本项目不划分标包。
(5) 本项目设置最高应答限价，最高应答限价详见“报价一览表”，供应商应答报价如高于最高应答限价，其响应将被否决。
4、 供应商资格条件：
(1) 营业执照：供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照复印件。
(2) 信誉要求：被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或广东省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。【注：须提供书面承诺，评审时以中国邮政采购管理平台（https://cggl.11185.cn/)当日的查询结果为准。】
(3) 利害关系回避：与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【注：须提供书面承诺】
(4) 报价唯一性：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。【注：须提供书面承诺】
(5) 联合体、转包、分包要求：本项目不接受联合体响应；本项目不得转包、分包。【注：须提供书面承诺】
(6) 一般纳税人资格：供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税普通/专用发票。【注：须提供一般纳税人资格证明材料或任意一张供应商开具的增值税发票。】
(7) 其他要求：投标人与中国邮政集团有限公司广东省分公司及下属各级分支机构/分公司因既往合同履约存在未解决的问题，已进入仲裁或司法程序的，均无资格参加本项目的采购活动。【注：须提供书面承诺】
(8) 本项目设置最高应答限价，最高应答限价详见“报价一览表”，供应商应答报价如高于最高应答限价，其响应将被否决。
5、 采购文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。
CA证书办理、中国邮政电子采购与供应平台操作相关事宜请下载“平台首页→用户中心→下载中心→下载《操作手册-供应商》、《云采签APP供应商使用手册》”，或可联系运营服务电话：400-709-1099、CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取采购文件
(1) 采购文件售价500元/标包，售后不退。
(2) 凡有意参加响应者，请于2026年02月06日至2026年02月10日17时00分（北京时间，下同）对采购文件进行购买：
①【第一步：采易招平台（仅报名及支付标书费）】：报名缴费（a、b选择其一即可）：
a.手机端：获取时间内关注微信公众号 “采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”-找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及支付文件费用。
b.PC端：输入“采易招”网址（https://www.gpdi.com/homepage/），注册登录后，点击“我要报名”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及支付文件费用。“采易招”操作详见首页-服务指南-供应商操作手册，客服支撑QQ：2604586483（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）。
②【第二步：中国邮政投标管家（报名、传缴费凭证、下载采购文件）】供应商需在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）用户中心-下载中心-下载并安装“中国邮政投标管家”。缴费后须完成投标管家的报名及文件下载流程：报名（投标管家）→第一次审核（招标代理工作人员）→上传采购文件购买凭证（投标管家）→第二次审核（招标代理工作人员）→下载采购文件（投标管家）。
③发票获取：完成报名后1~2周内由采易招平台自动发至报名登记邮箱。
④报名/获取文件如有疑问联系蔡先生、18520501195。
注：供应商须办理CA及在“中国邮政投标管家”完成“下载采购文件”的操作。
(3) 如无按上述要求获取/下载采购文件的供应商，代理机构将不接收该供应商所递交的响应文件。
6、 响应文件的递交：
（1）递交的截止时间：线上电子版响应文件与纸质版响应文件均为2026年02月12日上午09:30（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政投标管家”递交加密的线上电子版响应文件，并在2026年02月12日上午08:00-09:30（北京时间）在投标管家完成电子版响应文件“签到”流程。
注：
1）供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。
2）请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。
3）本项目允许进行远程签到、解密线上电子版响应文件。
（2）纸质响应文件：递交方式为现场递交或邮寄（邮寄以快递签收时间记录为准），纸质版响应文件现场递交地点：广州市越秀区先烈中路69号东山广场10楼创新坊。若供应商选择邮寄方式递交纸质响应文件的，邮寄前必须联系项目负责人获取响应文件邮寄收件信息，供应商将《邮寄响应文件情况说明函》（内容具体说明：由于XX原因，我司通过邮寄方式递交《响应文件》，寄错地址、逾期送达、未按照响应文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现破损的，我司自行承担相应责任与后果，落款处写明联系人、联系电话、邮件寄出地址、电子邮箱等事项加盖供应商单位公章）及快递单号发送到项目负责人邮箱caihao1@gpdi.com。请合理安排时间，务必保证响应文件按照采购文件规定的响应截止时间前将《响应文件》送达到纸质版响应文件递交地点。
逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。
（3）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政投标管家”递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台。递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。
（4）响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密,线上电子版响应文件解密截止时间为：2026年02月12日上午10:00（北京时间）。供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版响应文件解密流程，响应将被拒绝。
（5）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：
★1）递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交响应文件。如开标/评审后发现不同供应商上传响应文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的或同时显示:unknow的，对本项目该供应商应答的标包予以否决。
2）线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传的电子版响应文件。
3）纸质版响应文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版响应文件。
（6）当供应商递交的电子版响应文件与纸质版响应文件不一致时，以线上电子版响应文件为准。
7、 唱价：
（一）唱价时间：2026年02月12日上午09:30（北京时间）。
（二）唱价地点：广州市越秀区先烈中路69号东山广场10楼创新坊。
（三）唱价形式：本项目采用在“中国邮政投标管家”线上解密唱价。
注：本项目采用电子平台的响应文件进行开启、评审，如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质方式（以纸质版响应文件为准）进行开启、评审。
8、 联系方式：
采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
联 系 人：蔡豪、杨岸婷、谢少杰、胡宝芝
电 话：18520501195、15502021329
电子邮箱：caihao1@gpdi.com
采 购 人：中国邮政集团有限公司河源市分公司
地 址：广东省河源市源城区站前路华丽街1号
联 系 人：程经理
电 话：/
采购人：中国邮政集团有限公司河源市分公司
采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
2026年02月06日