中国邮政集团有限公司上海市分公司嘉定区张马路50号2-4楼等房屋招租项目
谈判采购邀请函
上海通贸国际供应链管理有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司上海市分公司（以下简称“招租人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司上海市分公司嘉定区张马路50号2-4楼等房屋招租项目”(项目编号：SHYZCG 2025—F015 招标代理机构编号：TM-YZCS20252289)以公开谈判采购方式对有能力为本项目提供产品和服务的竞租人进行采购，现邀请合格竞租人提交响应文件并参与谈判采购。
一、项目名称
中国邮政集团有限公司上海市分公司嘉定区张马路50号2-4楼等房屋招租项目。
二、项目编号
SHYZCG 2025—F015 （招标代理内容编号：TM-YZCS20252289） 。
三、项目概述
中国邮政集团有限公司上海市分公司嘉定区张马路50号2-4楼等房屋招租项目采购。
四、采购内容
招租人对张马路50号（2-4楼及门面房城中路73号）房屋进行公开招租，招租面积共计1832.96平方米。该项目存在前序承租人。首年最低出租价格及房屋面积情况如下：
地址 | 面积（平米） | 最低招租价格(元/平米/天)（含税） |
城中路73号 | 20 | 7.34 |
张马路50号二楼 | 604.32 | 1.25 |
张马路50号三楼 | 604.32 | 1.25 |
张马路50号四楼 | 604.32 | 1.25 |
（1）租赁年限：自合同签订之日起三年。
（2）免租期：不多于1个月（可第1年安排一个月）。
（3）标包划分情况： 本项目划分四个包件，具体划分情况如下。
包件 | 地址 | 中标竞租人数量 |
1 | 城中路73号 | 1 |
2 | 张马路50号二楼 | 1 |
3 | 张马路50号三楼 | 1 |
4 | 张马路50号四楼 | 1 |
（4）限中原则：本项目四个包件可以兼投并兼中。
五、竞租人资格条件
（1）竞租人须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；
（2）本项目不接受联合体投标。
（3）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或上海市邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的招租活动。
（4）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
注：竞租人须按照“第四章 响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
六、采购文件的获取方式
（1）采购文件获取时间：2025 年 12 月 31 日 8 时 30 分至 2026 年 1 月 6 日17 时 00 分（北京时间，下同）。
（2）采购文件每套售价500元，售后不退。
（3）采购文获取地点及获取方式：凡有意参与投标的潜在竞租人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件。
（4）登录：登录“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”即“链捷招”（网址：https://zb.chinaccsscm.cn/）点击【供应商登录】（首次登录的用户请按网站提示进行【供应商注册】）。
（5）支付：点击【投标管理-项目报名】，选择本项目点击【标书购买】，按提示填写信息并进行费用支付。
（6）招标文件的获取：支付成功后，可点击【投标管理-文件下载】进入文件下载页面获取文件。
（7）免责声明：“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”即“链捷招”（网址：https://zb.chinaccsscm.cn/）为本项目的唯一购买渠道，其他平台均属无效。
（8）在项目支付时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式，请务必保证信息准确。
（9）操作步骤可在登录成功后的界面中点击【下载中心-操作手册-供应链电子招投标平台操作手册】进行查阅。
七、响应文件的递交
（1）响应文件递交截止时间为：2026 年 1 月 12 日 9 时 30 分。
（2）响应文件递交地点：上海市虹口区北苏州路350号1楼招标代理部。
竞租人授权代表可以当面递交纸质版响应文件；也可以通过邮寄的方式在递交截止时间前将纸质版响应文件邮寄到指定地点，采取邮寄方式的，如因竞租人或快递公司等原因导致的响应文件未在响应文件递交截止时间前送达指定地点的，或导致响应文件污损、损毁等影响专家评审的，由此造成的响应文件被否决由竞租人自行承担。
（3）招标文件要求递交纸质响应文件的，出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收：
1、逾期送达或者未送达指定地点的；
2、未按照招标文件要求密封的；
3、未按照要求获得本项目招标文件的。
八、唱价
本项目将于上述同一时间、地点进行唱标，招标代理机构邀请竞租人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
唱价会议采用线上远程开标形式，各竞租人需在开标前完成“天翼·云会议”的客户端下载安装注册事宜。（下载链接：https://cloudmeeting.189.cn/download.html）
各竞租人应当在开标前登入由招标代理机构指定的会议室（招标代理机构将在开标时间30分钟前告知开标会议室号码），并确认开启麦克风、扬声器及摄像头，招标代理机构工作人员将与登入会议室的竞租人授权代表确认身份；招标代理机构工作人员到开标时间，将准时进行开标工作；开标过程中，工作人员将采用视频语音口头承诺方式，完成确认，确认无误后结束开标会议。
唱价时间：2026 年 1 月 12 日上午9:30:00（北京时间）。
响应文件递交：上海市虹口区北苏州路350号1楼。
磋商时间：2026 年 1 月 13 日下午13:30:00（北京时间）。（具体时间如有变化另行通知）
磋商地点：上海市虹口区北苏州路350号1楼会议室2。
八、发布公告的媒体
本次谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn)、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）同时发布。
九、联系方式
地址：上海市虹口区天潼路395号
联系人：曹老师
电 话：021-63936666
代理机构：上海通贸国际供应链管理有限公司
代理机构地址：上海市虹口区北苏州路350号
联系人：刘祖璇、高鹏、李斌
电话： 15800362291、17821307855
电子邮箱：15800362291@139.com
户名：上海通贸国际供应链管理有限公司
开户银行：中信银行上海长寿路支行
账号：3110230018420008383
2025年 12月 30 日