宿迁市分公司邮区中心新场地物业服务项目招标公告
中通服网盈科技有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司宿迁市分公司（以下简称“招标人”）委托，就宿迁市分公司邮区中心新场地物业服务项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。
一、项目名称
宿迁市分公司邮区中心新场地物业服务项目
二、项目编号
WY-20251112-003
三、招标内容
3.本项目设置最高限价，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效投标处理。
序号 | 项目名称 | 服务期 | 面积（㎡） | 含税单价最高限价 （元/㎡/月） |
1 | 宿迁市分公司邮区中心新场地物业服务项目 | 24个月 | 70614 | 1.104 |
4.中标供应商数量：本项目采用综合评分法进行评标并计算投标人得分，由评标委员会提出投标人排名建议，中标供应商和备选供应商各1名。推荐综合评分从高到低排名第一名的投标人中标，排名第二名的投标人备选。
5.本项目采用资格后审方式。
6.本项目后期将根据采购人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“中国邮政集团有限公司采购供应商管理办法”的分级标准对供应商进行分级，采购人根据分级结果对供应商采取相应的管理措施，并可根据实际需要应用于下一轮的采购项目。
供应商根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。
A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企业。
B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的明显问题。
C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。
D级供应商：为表现较差的供应商。
四、投标人资格条件
（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）。
（二）投标人须为一般纳税人，能够自行开具6%增值税专用发票（提供证明材料或承诺书并加盖公章）。
（三）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动（提供承诺书并加盖公章，采购人将进行核实，以采购人在信用中国网站核实信息为准）。
（四）投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承诺书并加盖公章，采购人将进行核实，以采购人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）。
（五）投标人在中标地区须设有服务场所或承诺中标后一个月内在中标地区设立服务场所（提供承诺书或者相关证明资料并加盖公章）。
（六）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺书并加盖公章）。
（七）本项目不接受被中国邮政集团有限公司、中国邮政集团有限公司江苏省分公司或中国邮政集团有限公司宿迁市分公司列入黑名单且在限制范围内的供应商参加本项目采购活动（提供承诺书并加盖公章）
（八）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动（提供承诺书并加盖公章）。
（九）投标人与中国邮政集团有限公司江苏省内各级分支机构/分公司在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的，不得投标本项目（提供承诺书并加盖公章）。
（十）本次招标不接受联合体投标，不可转包、分包。（提供承诺书并加盖公章）。
（十一）投标人需提供一个2022年11月1日以来管理建筑面积在10000㎡及以上或服务面积在20000㎡及以上的场院管理项目的物业托管服务业绩，且该业绩合同的服务内容应包含安保、消防专员、保洁、高压电力维修等服务内容。（提供合同的复印件并加盖投标人公章，提供的合同须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供，将做否决投标处理）。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
五、招标文件的获取方式
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。
1.电子招标文件获取时间： 2025年11月15日08时30分至2025年11月21日17时30分。（北京时间，下同）。请投标人在报名期内及时完成中国邮政电子采购与供应平台上相关报名工作。
2.在招标文件获取截止时间前,请有意向且具备资格条件的投标人登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理 CA 证书并进行报名，具体流程如下：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→审核通过后缴纳文件费用（电汇缴费并上传缴费凭证，平台暂无支付功能）→确认报名成功→下载招标文件。
户名：中通服网盈科技有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司南京城北支行
账 号：75594024621070100003310
转账事由：宿迁物业服务标书费
投标人因未按本公告要求报名，而导致投标失败的，本项费用不予退还。
注：确认报名成功后投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。
六、投标文件的递交
1.递交平台、递交时间、签到。电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年12月05日上午9:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年12月05日上午8:30-9:30（北京时间）现场完成纸质版投标文件和线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。开标时，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
2.纸质版投标文件递交及线上电子版投标文件解密地点：宿迁市湖滨新区软件与服务外包知创产业园（保险小镇）A15栋14层评标室。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。
3.线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标人的纸质版投标文件、线上电子版投标文件均予以否决。
4.线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同（如有不一致，以纸质投标文件为准）。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：
（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。
（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为加盖公章、签字的纸质版。
5.电子投标文件递交及解密异常时的处理方式。当电子投标文件上传异常时，投标人须在递交投标文件截止时间后的【30分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。
如电子投标文件上传成功但因平台系统问题导致解密异常，投标人须在开启解密后的【30分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。
如投标人原因导致电子投标文件未上传或上传异常或电子投标文件上传成功但解密异常，其投标将被拒绝。
6.出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
七、开标
1.开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。
2.开标时间：同电子版与纸质版投标文件递交的截止时间。
3.开标地点：同纸质版投标文件递交及线上电子版投标文件解密地点。
注：上传电子投标文件、开标大厅解密投标文件均需使用同一把CA数字证书。如果投标人使用某个数字证书对投标文件进行了数字证书加密，需要在开标会上使用该数字证书进行解密，才能读取或导入投标文件。
八、发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）发布。
九、联系方式
招标人：中国邮政集团有限公司宿迁市分公司
代理机构：中通服网盈科技有限公司
详细地址：宿迁市湖滨新区软件与服务外包知创产业园（保险小镇）A15栋14层
项目联系人：夏鑫、张苏皖
电 话：18915190908
招标文件领取确认表
1、项目名称：
2、项目编号：
3、开票信息：
单位名称：
纳税人识别号：
购方地址及电话：
开户银行：
银行账号：
银行联行号：
联系人姓名：
联系人手机：
联系人邮箱：
购买人签字：
单位名称加盖公章： （公章）
注：
1、应保证提供的本项目联系人联系方式一直有效，以保证往来函件(招标/采购文件的澄清、修改等)能及时通知供应商，并能及时反馈信息，否则招标人/代理机构不承担由此引起的一切后果。
2、本表为代理机构为供应商开具购买招标/采购文件发票时所需信息。如因供应商提供税务信息错误而导致的开票错误一律不予退票。标书费发票默认为数电普票，服务费发票默认为数电票。