招租公告

海南明川项目管理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司海南省分公司（以下简称“招租人”）委托，就海口邮电大厦和儋州新村邮政铺面出租项目房屋土地出租项目对外出租。欢迎有意向的承租人前来参加投标报价。

一、招租内容

二、标包划分情况

注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的报价，并以“包”为单位提供报价文件。

（2）中标原则：各标包投标人可兼投兼中。

（3）供应商报价如低于最低限价（月租金底价），其投标将被否决。

三、供应商主要资格条件

1．在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的企业，具备独立承担民事责任的能力，且有能力为本项目提供货物和服务的单位（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本复印件，或者三证合一营业执照副本或五证合一营业执照副本等证明文件复印件及相关承诺函加盖公章）。或者具有完全民事行为能力的自然人。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，自然人应标可不提供此项）。

3．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，自然人应标可不提供此项）。

4．供应商必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定。本项目投标截止期前，被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司或海南省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（在评标阶段，由评标委员会或招标代理机构查询，自然人应标可不提供“政府采购严重违法失信行为记录名单”）。

5．与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺函加盖公章）。

6．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺函加盖公章，自然人应标可不提供此项）。

7．意向承租方需承诺不得相互串通围标、串标。一经发现，将取消竞租资格，并扣除其全部竞租保证金不予退还。（提供承诺函加盖公章）。

8．本项目不接受联合体投标。包1经出租方书面同意后，承租方可全部或部分转租、分租。包2不得以任何形式、任何手段转让、全部转租给他人经营。

9．符合相关法律法规的其他条件。

四、招租文件的获取

1、报名时间： 2025年12月31日至 2026 年01月08日，每日上午 9:00 时至12:00 时，下午 14:30时至17:30 时（北京时间，下同）。

2、方式（线上获取）：

（1）报价供应商通过邮箱发送《邮件主题：项目名称（包号）+项目编号+公司名称（或自然人名称）；邮件内容：列明公司名称（或自然人名称）、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式》获取报名登记表。

（2）获取招租文件时需递交①营业执照复印件加盖公章；②法定代表人身份证明书或者法定代表人授权委托书加盖公章，自然人须提供身份证复印件；③报名登记表。

（3）报名材料审核通过后，代理机构向供应商邮箱发送电子版招租文件；审核未通过的，代理机构以邮件形式回复审核情况，供应商可在报名时间内重新提交材料。代理机构邮箱：1063806053@qq.com。

（4）招租文件每套售价：500元（售后不退）。

五、报价文件的递交

（1）递交截止时间：2026年01月22日上午09:30（北京时间）。

（2）递交地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室。供应商可派代表当面递交或邮寄报价文件，逾期递交的报价文件以及不符合规定的报价文件将被拒绝。招租人不接受以传真、电子邮件等方式递交的报价文件。

六、开标

（1）开标时间： 2025年01月22日上午09:30（北京时间）。

（2）报价文件递交及开标地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14层3号开标室，如有变动另行通知。

七、发布公告的媒体

本次招租公告同时在中国邮政集团有限公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）发布。

八、联系方式

代理机构：海南明川项目管理有限公司

详细地址： 海南省海口市美兰区国兴大道11号海阔天空国瑞城B座办公楼19层C1902房

邮    编：570100

联 系 人: 林本健、林栩生、李香青

电    话：0898-36301615、18389666435

采 购 人：中国邮政集团有限公司海南省分公司

详细地址：海南省海口市南海大道236号

邮    编：570311

联 系 人: 康工

电    话：0898-66711416

第一章 供应商须知前附表

本供应商须知前附表是对 “供应商须知”的具体补充和修改，如有不一致，应以本前附表为准。

附件：采购供应商黑名单处罚措施表

第二章 供应商须知

一、总则

1、适用范围

1.1本招租文件仅适用于“技术（服务）规范”中所述项目的货物及相关服务采购。

1.2本项目资金来源为：自筹资金。

2、定义

2.1“招租人”系指  中国邮政集团有限公司海南省分公司 。

2.2“招标代理”系指  海南明川项目管理有限公司 。

2.3“招标方”系指招租人及招标代理/招租人。

2.4“供应商”系指收到招标邀请并向招租人提交报价文件的供应商。

2.5“最终用户”系指货物使用单位。

2.6“货物”系指招租文件“技术（服务）规范”中所列产品及相关服务。

2.7“服务”系指招租文件“技术（服务）规范”中所列相关服务。

3、合格的供应商

3.1 合格的供应商应满足《招租公告》中“供应商资格条件”的规定。

4、招租内容

4.1 详见招租公告和“技术（服务）规范”。

5、投标费用

5.1 供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标方均无义务和责任承担这些费用。

二、招租文件说明

6、招租文件的构成

6.1 招租文件用以阐明所需货物、评审程序和合同草案。招租文件由下述部分组成：

招租公告

第一章：供应商须知前附表

第二章：供应商须知

第三章：合同草案

第四章：报价文件格式

第五章：技术（服务）规范

6.2 供应商应认真阅读招租文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。供应商没有按照招租文件要求提交全部资料，或者投标没有对招租文件在各方面都做出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其投标被否决。

6.3 除非有特殊要求，招租文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

6.4 本项目招租文件的解释权归招租人所有。

7、招租文件的澄清

7.1供应商领取招租文件后应立即仔细阅读和检查招租文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应立即向招租人提出，以便补全，如未及时提出，供应商自行承担因此产生的任何后果。

7.2招租文件的澄清如果影响报价文件编制的，将在《供应商须知前附表》规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招租文件的供应商，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。

7.3供应商在收到澄清后，应在招租文件澄清发出12小时以内以书面形式通知招租人，确认已收到澄清，如供应商未按照要求回复确认，将视为供应商已收到澄清。

8、招租文件的修改

8.1招标方可主动地或在解答供应商提出的澄清问题时对招租文件进行修改。如果修改发出的时间距投标截止时间不足15天，且可能影响报价文件编制的，相应延长投标截止时间。

8.2招租文件的修改将以书面形式通知所有购买招租文件的供应商，并对其具有约束力。供应商在收到上述通知后，应立即向招标代理回函确认。

8.3为使供应商准备投标时有充分时间对招租文件的修改部分进行研究，招标方可自行决定是否延长投标截止期。

三、报价文件的编写

9、要求

9.1 供应商应仔细阅读招租文件的所有内容，按招租文件的要求提供报价文件，并保证 所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招租文件的实质性要求做出完全响应，否则，其投标可能被否决。

10、投标语言及计量单位

10.1供应商提交的报价文件以及供应商和招标方就有关投标的所有来往函电均应使用中文书写。供应商提交的支持资料和已印刷的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释报价文件时以翻译本为准。

10.2除在招租文件的技术规范中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。

11、报价文件的组成

11.1报价文件组成具体详见《供应商须知前附表》。

12、报价文件格式

12.1供应商应按招租文件中第四章附件提供的报价文件格式，填写相关文件。

13、投标报价

13.1供应商须按招租文件第四章中报价一览表及分项报价表（如果有）的格式填写报价。

13.2供应商应根据《供应商须知前附表》的规定进行报价。

13.3供应商应根据招租文件中的货物和有关服务要求进行报价。

13.4投标分项报价表（如果有）的总计应和报价一览表的投标报价相一致，且已包括与投标服务相关的所有税费。

13.5投标报价包括供应商为完成本项目所发生的一切费用。供应商估算错误或漏项的风险（包括但不限于：评标价格的增加、中标后免费提供等）一律由供应商承担。

13.6供应商所报的投标价在投标过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。

13.7供应商根据本须知13.4条规定将投标报价分成几部分，只是为了方便招标方对报价文件进行比较，并不限制招租人以上述任何条件订立合同的权利。

13.8供应商的报价必须包含需要完成本项目所必须的所有货物和服务，以及其他需要计费的项目，并在分项报价表中明确列明。如有漏报，供应商中标后须免费补足，并使招租人满意。

14、投标货币

14.1报价文件中适用的投标货币详见《供应商须知前附表》的要求。

15、竞租保证金

15.1供应商投标时应提交符合《供应商须知前附表》中规定的竞租保证金。

15.2竞租保证金是用于保护本次招标免受因供应商的行为而引起的损失。

15.3任何未按以上规定提交竞租保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以否决。

15.4未中标的供应商的竞租保证金，最迟将在合同签订后予以退还。

15.5中标人的竞租保证金，在中标人缴付中标服务费并按本须知的规定签订合同后予以退回。

15.6有下列情况之一的，招标代理将不予退还其竞租保证金：

1）供应商在规定的报价有效期内撤销投标；

2）供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

3）排名第一的中标候选人放弃中标的；

4）中标人无正当理由不与招租人订立合同；

5）中标人在签订合同时向招租人提出附加条件；

6）中标人未按招租文件规定提交履约保证金（如需要）；

7）中标人未按招租文件规定交纳中标服务费。

16、报价有效期

16.1报价文件有效期应自《供应商须知前附表》中规定的开标日起，并在《供应商须知前附表》中所述期限内保持有效。报价有效期不足的投标将被视为非实质性响应，并予以否决。

16.2特殊情况下，在原报价有效期截止之前，招标方可要求供应商延长报价有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。供应商可拒绝招标代理的这种要求，其竞租保证金将会被退还，其投标将被否决。同意延长报价有效期的供应商将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其竞租保证金的有效期。在这种情况下，本须知第15条有关竞租保证金的退还和不予退还的规定将在延长了的有效期内继续有效。

17、报价文件的式样和签署

17.1供应商应准备一份报价文件正本和《供应商须知前附表》中规定数目的副本，每套报价文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若副本和正本不符，以正本为准。

17.2供应商应提供《供应商须知前附表》中规定数目的电子介质的报价文件，电子介质的报价文件与纸质报价文件具有同等的法律效力，电子版报价文件与对应的报价文件正本必须一致。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质版正本文件为准。

17.3报价文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并按招租文件要求由法定代表人或经其正式授权的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的《法定代表人授权书》附在报价文件中。报价文件的副本可采用正本的复印件。

17.5任何行间插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签字才有效。报价文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。

17.6传真或邮递投标概不接受。

四、报价文件的递交

18、报价文件的密封和标记

18.1封装要求：供应商应将报价文件正本和副本及电子版U盘介质密封在1个投标专用袋（箱）中。

18.2密封包装封面均应注明：

致：海南明川项目管理有限公司

项目名称：海口邮电大厦和儋州新村邮政铺面出租项目

项目编号：HNMC-2025-088？？？？？？？？？？？？？

注明：“请勿在开标时间之前启封”

投标单位名称、联系人姓名和电话。

18.3如果未按18.1和18.2条规定密封和标记，招标代理对报价文件的误投或提前拆封不负责任。此项要求不属于否决投标内容。

19、报价文件的递交

19.1招标代理接收报价文件的时间不迟于《供应商须知前附表》中规定的报价文件递交截止时间。

19.2报价文件的递交地点详见《供应商须知前附表》。

19.3招标代理可以按本须知第8条规定，通过修改招租文件自行决定酌情推迟投标截止期。在此情况下，招标代理、招租人和供应商受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。

20、迟交的报价文件

20.1招标代理将拒绝接收晚于报价文件递交截止时间送达的报价文件。

21、报价文件的修改和撤回

21.1供应商在递交报价文件后可对其报价文件进行修改或撤回，但招标方须在报价文件递交截止时间前收到该修改或撤回的书面通知，该通知须由供应商法定代表人或其正式授权的代表签字。

21.2供应商对报价文件的修改或撤回的通知应按第18条规定进行密封，标注和递送，并注明“修改报价文件”或“撤回投标”字样。

21.3报价文件递交截止时间后供应商不得修改其报价文件。

21.4供应商不得在报价文件递交截止时间起至第16条规定的报价文件有效期期满前撤销其报价文件。否则招标代理将按第15.6条规定不予退还其竞租保证金。

五、开标与评标

22、开标

22.1招租人/代理机构在《投标人须知前附表》中规定的时间和地点组织开标仪式。开标时邀请供应商代表参加。参加开标的代表应签名报到以证明其出席，如未出席，则认为该供应商对开标过程及内容均无异议。

22.2开标时，将当众查验投标文件密封情况，确认无误后，招租人/代理机构拆封唱标，宣读报价一览表的内容，以及招标方认为合适的其它内容。

22.3没有读出的上述22.2条内容，在评标时将不予考虑。

22.4招租人/代理机构将做开标记录，并由供应商代表对开标结果签字确认。

23、评标委员会

23.1评标由依照有关法规组建的评标委员会负责。

24、评标原则

24.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

25、报价文件的初审

25.1报价文件的初审分为资格性检查和符合性检查。

25.1.1资格性检查指依据法律、法规和招租文件的规定，对报价文件中的资格证明、竞租保证金等进行审查，以确定供应商是否具备投标资格。

25.1.2符合性检查指依据招租文件的规定，从报价文件的有效性、完整性和对招租文件的响应程度进行审查，以确定是否对招租文件的实质性要求作出响应。

25.2报价文件中报价一览表内容与报价文件中相应内容不一致的，以报价一览表为准。

25.3报价一览表中大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。

25.4单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价。

25.5总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

25.6对于报价文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以接受，但这种接受不能损害或影响任何供应商的相对排序。

25.7在详细评标之前，评标委员会要审查每份报价文件是否实质上响应了招租文件的要求。实质上响应的投标应该是与招租文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于竞租保证金、适用法律、税费等内容的偏离将被认为是实质上的偏离。评标委员会判定投标的响应性只根据报价文件本身的内容，而不寻求外部的证据，当投标有不真实、不正确的情况除外。

25.8报价文件中的算术错误将按以下方法修正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价，若修正后的价格高于报价一览表中的投标报价，如该供应商中标，则合同价以原投标价为准，修正后价格若低于报价一览表中的投标价格，如该供应商中标，则合同价以修正后价格为准。若用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。如果供应商不接受以上规则对其错误的修正，其投标将被否决。

25.9实质上没有响应招租文件要求的投标将被否决。供应商不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被否决：

1)供应商未提交竞租保证金或金额不足或竞租保证金形式不符合招租文件要求的；

2)不满足招租文件对供应商资格条件要求的；

3)未按照招租文件规定要求密封、签署、盖章的；

4)不具备招租文件中规定其他实质性要求的；

5)报价文件无法人代表签字，或签字无法人代表有效委托书的；

6)供应商以低于成本价的报价进行恶意投标的；

7)报价有效期不足的；

8)符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第三十九条、第四十条、第四十一条和第四十二条规定的情形的；

9)不符合法律法规规定的其他实质性要求的。

附表1：资格性审查表

注：1、表中只需填写“√/通过”或“×/不通过”。

2、在结论中按“一项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”；只要其中有一项是×/不通过的，填写“不合格”。

3、结论是合格的，才能进入下一轮；不合格的被淘汰。

附表2：符合性审查表

注：1、表中只需填写“√/通过”或“×/不通过”。

2、在结论中按“一项否决”的原则，只有全部是√/通过的，填写“合格”；只要其中有一项是×/不通过的，填写“不合格”。

3、结论是合格的，才能进入下一轮；不合格的被淘汰。
26、报价文件的澄清 

26.1在评标期间，评标委员会有权以书面方式要求供应商对其报价文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清。供应商澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并不得超出报价文件范围或者改变报价文件的实质性内容。供应商不按照要求对报价文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。

26.2澄清文件将作为报价文件内容的一部分。

27、投标的评价

27.1经初审合格的投标文件，评标委员会将严格按照招租文件确定的评标标准和方法进行评审。

28、与招标代理和招租人的接触

28.1除本须知第26条规定外，从开标之日起至授予合同期间，供应商不得就与其投标有关的事项与招标方接触。

28.2供应商试图对评标委员会的评标、比较或授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标被否决。

29、推荐中标候选人

29.1各包按在符合招租要求的前提下，报价最高者为中标人。

29.2不保证最高投标报价的投标人最终中标。

29.3评标委员会有权利对中标候选人进行审查，审查将根据供应商按照本须知规定递交的资格证明文件和评标委员会认为其它必要的、合适的资料，对供应商的财务、技术和生产能力等进行审查。

29.4如果审查未通过，招租人将拒绝其中标候选人资格，并按顺序对下一个中标候选人进行能否满意地履行合同作类似的审查或重新招标。

29.5如招租人发现中标候选人在报价、提供资料时有弄虚作假的行为，经核实，招租人有权取消其中标候选人资格，并按顺序对下一个中标候选人进行能否满意地履行合同作类似的审查或重新招标。同时招租人保留追究被取消中标候选人资格的供应商法律责任的权利。

29.6本项目公示媒体为中国邮政集团有限公司官网、采购与招标网，公示期为3天。

29.7供应商或他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。

30、确定中标人

30.1招租人根据评标委员会推荐的中标候选人名单排序依次确定中标人。

30.2排名第一的中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招租人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标或者终止招标。

31、接受和否决任何或所有投标的权利

31.1在特殊情况下，招租人保留在授标之前任何时候接受或否决任何投标，以及宣布本次招标项目终止或否决所有投标的权力，对受影响的供应商不承担任何责任，也无义务向受影响的供应商解释采取这一行为的理由。

31.2如招租人发现中标人在报价、提供资料时有弄虚作假的行为，经核实，招租人有权取消其中标人资格，同时招租人保留追究被取消中标资格的供应商法律责任的权利。

六、授予合同

32、合同的授予标准

32.1合同将授予其投标符合招租文件要求，并且能圆满地履行合同的、对招租人最为有利的供应商。

32.2中标人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招租文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交等情况。招租人可以与排位其后第一位的中标候选人签订合同，以此类推，或重新组织采购。

33、中标通知书

33.1 中标人确定后，招标方将以书面形式向中标人发出《中标通知书》，中标人收到《中标通知书》后应及时向招标方确认。

33.2《中标通知书》是合同的一个组成部分。

34、签订合同

34.1中标人在收到《中标通知书》后，须按规定的时间和地点与招租人签订合同

34.2招租文件、中标人的报价文件及其澄清文件，均为签订合同的依据。

35、履约保证金

35.1履约保证金的规定详见《合同草案》。

36、中标服务费

36.1中标人应按《供应商须知前附表》中的规定向招标代理交纳中标服务费。如中标人不按照招租文件规定交纳中标服务费，将不予退还其竞租保证金。

第三章 合同草案

（供供应商参考，具体内容以签约时为准）

注：详见招租文件附件

第四章 报价文件格式

海口邮电大厦和儋州新村邮政铺面出租项目

（包号：    ）

报 价 文 件

项目编号：HNMC-2025-088

投标人名称：                 （盖单位章/个人签字）

日期：         年         月         日

目录

格式自拟
一、投标函

致：招租人

根据贵方为（项目名称，包号）项目招标采购货物及服务的招租公告（项目编号），签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份及副本       份：

1．报价一览表

2．商务条款响应/偏离表

3．技术条款响应/偏离表

4．资格证明文件

5．按招租文件供应商须知和技术条款要求提供的有关文件

6．由（形式）出具的竞租保证金，金额为（金额数和币种）。

在此，签字代表宣布同意如下：

1．所附报价价格表中规定的应提交和交付的货物/服务投标报价详见报价一览表。

2．我方将按招租文件的规定履行合同责任和义务。

3．我方已详细审查全部招租文件，包括第  号（澄清文件）（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。

4．本报价有效期为自开标日起  90  日历日。

5．我方同意供应商须知中第15.6条款关于不予退还竞租保证金的规定，我方同意贵方以贵方认为合适的任何方式处置我方所递交的竞租保证金。

6．我方承诺，与买方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是买方的附属机构。

7．我方同意提供贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。

8．与本报价有关的一切正式往来信函请寄：

地址：                                传真：                               

电话：                               电子邮件：                           

投标人代表人签字或盖章：                               

投标人名称（加盖公章/个人签字）：                           

日期：                                        

二、报价一览表（包1）

投标人名称：                       项目编号：           包号：   包1 

投标人名称（加盖公章/个人签字）：               

日          期：                

二、报价一览表（包2）

投标人名称：                       项目编号：           包号：   包2 

投标人名称（加盖公章/个人签字）：               

日          期：                

三、竞租保证金凭证和基本户信息

四、企业或个人基本信息

1、投标人为个人，提供个人身份证复印件以及营业执照副本复印件（如有）；

2、投标人为企业，需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本复印件，或者三证合一营业执照副本或五证合一营业执照副本等证明文件复印件及相关承诺函加盖公章。

（1）、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

成立时间：        年    月    日

经营期限：

法定代表人（负责人）姓名：           

性别：                   

职务：                   

特此证明。

附：

法定代表人身份证复印件(需同时提供正面及背面)

（2）、法定代表人授权书

本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（公司名称）的在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就（项目名称，包号）的进行投标，并以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于      年     月     日签字生效，特此声明。

投标人名称(加盖公章) ：                               

法定代表人（负责人）签字或盖章：                  

被授权人签字或盖章：                             

法定代表人、被授权人身份证复印件

五、资格条件承诺函（包1）

 致：（招租人）

我公司承诺：针对本项目，我公司已充分理解招租文件内容及要求，具体承诺如下：

（1）我司满足资格条件“在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的企业，具备独立承担民事责任的能力，且有能力为本项目提供货物和服务的单位。或者具有完全民事行为能力的自然人”的要求

（2）我司满足资格条件“具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度”的要求；

（3）我司满足资格条件“具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”的要求；

（4）我司与邮政无投资关系且不存在以下情况：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

（5）我司满足资格条件“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标”的要求；

（6）我司承诺不存在相互串通围标、串标。一经发现，将取消竞租资格，并扣除其全部竞租保证金不予退还；

（7）我司承诺独立参与本项目招租活动、非联合体投标，中标后如全部或部分转租、分租，会征求出租方书面同意；

（8）我司满足资格条件“符合相关法律法规的其他条件”的要求；

（9）……

如我司有违反上述承诺的行为，同意按照国家相关法律法规和贵司相关制度办法进行处理。

投标人名称（加盖公章/个人签字）：               

日          期：                

备注：承诺函格式仅供参考，投标人可根据招租文件要求进行修改、删除、增加。如为自然人投标，可以删除不做要求部分。

五、资格条件承诺函（包2）

 致：（招租人）

我公司承诺：针对本项目，我公司已充分理解招租文件内容及要求，具体承诺如下：

（1）我司满足资格条件“在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的企业，具备独立承担民事责任的能力，且有能力为本项目提供货物和服务的单位。或者具有完全民事行为能力的自然人”的要求

（2）我司满足资格条件“具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度”的要求；

（3）我司满足资格条件“具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”的要求；

（4）我司与邮政无投资关系且不存在以下情况：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

（5）我司满足资格条件“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标”的要求；

（6）我司承诺不存在相互串通围标、串标。一经发现，将取消竞租资格，并扣除其全部竞租保证金不予退还；

（7）我司承诺独立参与本项目招租活动、非联合体投标，中标后不会以任何形式、任何手段转让、全部转租给他人经营；

（8）我司满足资格条件“符合相关法律法规的其他条件”的要求；

（9）……

如我司有违反上述承诺的行为，同意按照国家相关法律法规和贵司相关制度办法进行处理。

投标人名称（加盖公章/个人签字）：               

日          期：                

备注：承诺函格式仅供参考，投标人可根据招租文件要求进行修改、删除、增加。如为自然人投标，可以删除不做要求部分。

六、采购供应商承诺函

致                      （招租人名称）：

我单位/个人承诺：若我单位出现被采购人纳入黑名单的情形，采购人有权按照采购人及其上级单位有关黑名单管理办法的相关规定，根据负面行为的性质以及对邮政企业利益的损害程度等因素，在相应的期限、范围和品目，对我单位采取采购禁入措施（包含全面永久的禁入措施）。在采购人公布黑名单文件规定的地域和时间范围内，采购人有权取消我单位中标或成交资格，有权不与我单位签订合同（列入黑名单企业自动丧失中标/成交资格及签约资格），采购人及相关单位对此不承担任何法律责任。

如我单位成为被采取永久禁入措施的黑名单供应商，采购人有权对我单位或我单位法定代表人、负责人所注册设立的其他法人或非法人组织，采取永久禁入措施。

我单位对此无异议，特此承诺。

投标人名称（加盖公章/个人签字）：               

日          期：                

七  、商务条款偏离表

供应商名称：                           项目编号：           包号：     

注：

1、供应商须认真阅读招租文件中的供应商须知前附表、供应商须知、合同草案，如在应答时有偏离，须按照此表要求明确填写，并注明“正偏离”或“负偏离”。

2、供应商须如实填写“商务条款偏离表”，若无偏离，应当在上表中明确标注“无商务偏离”。

3、供应商若未填写此表，将被认为响应招租文件全部商务条款。

投标人名称（加盖公章/个人签字）：               

日          期：                

八、中标服务费承诺书

致：（招标代理 ）

？？？？？？？？？？？？？ 我公司若在贵公司组织的？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？  （项目名称，包号）（项目编号：？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ）中中标，我公司保证在收到本项目中标通知后5日内，按招租文件的规定，以支票、汇票、现金或贵公司认可的形式，向贵公司一次性支付应该交纳的中标服务费用。

？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ 特此承诺！

投标人名称（加盖公章/个人签字）：？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？     ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？                

？？？？？？？？？？？？？ 日期：？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？     ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？                 ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？

九、供应商廉洁自律承诺书

致：中国邮政集团有限公司海南省分公司

为加强海南邮政企业集中采购招标投标工作中的反腐倡廉建设，规范供应商在采购招标投标过程中的行为，防止发生违纪违规问题和违法犯罪行为，保护国家、企业和当事人的合法权益，根据国家有关招标投标法律法规和反腐倡廉建设的相关规定，我单位参加    （项目名称，包号）     投标，保证按《供应商廉洁自律承诺书》内容承诺：

第一条  供应商的承诺

（一）严格遵守国家关于市场准入、集中采购招标投标的有关法律法规和政策规定以及党风廉政建设各项规定。

（二）严格执行项目采购合同。

（三）项目实施的全过程必须坚持公开、公平、公正、透明、诚信的原则（除法律法规另有规定外），不得违反相关法律法规，损害国家、企业和对方利益而谋取不正当利益。

（三）应按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行物资采购招标投标的有关法律法规和制度规定，并遵守以下规定：

（1）不准以任何理由向招租人、相关单位（部门）和工作人员赠送回扣、礼金、礼品、好处费、感谢费、有价证券、信用卡和其他支付凭证。

（2）不准以任何理由为招租人、相关单位（部门）和工作人员报销应由对方或个人支付的费用。

（3）不准（暗示）向招租人、相关单位或个人在房屋装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等方面提供方便。

（4）不准以任何理由为招租人、相关单位或个人提供和安排有可能影响公正执行公务的宴请、健身和娱乐等活动。

（5）禁止与招标代理机构、招租人串通损害招标单位或相关单位利益。

（6）禁止其他影响廉洁性、公正性的行为。

第二条  违反承诺的责任

我单位或工作人员违反本承诺书规定的，依据有关法律法规和规定提交招标投标行政主管部门、行政监督部门和司法机关进行处理。一至三年内不允许参与招租人集中采购招标投标活动，给招租人造成经济损失的，应依法相关规定予以赔偿，并且如中标签署合同，则按合同规定予以赔偿。

投标人名称（加盖公章/个人签字）：？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？     ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？              

？？？？？？？？？？？？？ 日期：？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？     ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？                 ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？

十、业务合作对接承诺函

致：        （采购人名称）

我单位承诺：积极与招租人开展相关业务合作洽谈（包括不限于金融业务、寄递业务等邮政集团所属业务），并提供专属联系人。

联系人：

联系电话：

投标人名称（加盖公章/个人签字）：？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？     ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？？？？？？                

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十一、技术（服务）规范应答书

报价文件中技术（服务）规范应答书应针对招租文件第五章要求，依据所提供的产品和服务如实逐条对招租人的技术需求进行应答（技术（服务）规范中每个条目都必须应答，不允许删改，否则，将可能导致投标被否决）。对本项目技术（服务）规范所有条款按“满足”或“不满足”应答,同时，对于那些可以用量化形式表述的条款，供应商必须明确回答，否则供应商应以功能描述回答（说明实现方式），并指出所提供的货物和服务是否做出实质性的响应。简单复制招租文件内容，或全部响应仅以“符合、满足”应答，未提供基本技术参数指标、性能和功能描述的，将可能导致其投标被否决；

十二、其他体现供应商实力的有效期内的认证和资质材料

十三、招租文件要求的其他资料（如有）

第五章 技术（服务）规范

注：技术（服务）规范书加注“*”为关键技术要求，任意一项关键技术要求不满足的则投标被否决。

海口市邮电大厦主楼2-11层房屋

技术规范书

一、出租面积及地址

出租面积：5848.86㎡。（以本次招标约定面积为准，不做任何调整）。

地址：海口市南宝路22号邮电大厦。

二、招租方式

（一）租金招租底价：出租底价38.00元/月/㎡，月租金底价222,256.68元，。

（二）年租金及其它费用：以招租报价为起点，租期2年，租期内无递增，水电等相关费用由承租方承担。

（三）租赁用途：商业经营、办公，该房产不得用于具有明火特质的行业，承租方不得随意改变房屋用途，不得经营法律法规明文禁止的行为。如有其它要求应事先征得出租方书面同意。

（四）出租期限：2年。

（五）出租条件：承租方可对房屋进行装修，但必须书面报经出租方同意并附上装修改造初步投资规模及计划书。出租方不负责出租范围内的空调、电源线路、网络线路、电视线路、安防消防管道等，承租方需建设符合行业规定的安防、消防等相关条件并经过政府相关职能部门验收合格方可营业。本标的与其他租户共用一个总电表，供电公司仅针对总表读数向登记方收取费用。鉴于此，本标的承租人需先行代付全部总电费，其后根据与其他租户独立分电表的读数进行内部结算。意向承租人需充分知悉并接受由此可能产生的分摊争议、催缴困难及欠款风险等，并自行承担相应的管理责任。

（六）出租管理：在租赁期间承租方在进行各种项目建设前必须事先向出租方提出书面申请并取得出租方同意后方可开工，否则后果将由承租方承担，出租方有权单方面解除出租合同，并要求承租方恢复原状。同时，如承租方建设需出租方配合协助时，出租方必须给予配合。未经出租方事先书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或以任何形式交由第三方使用。经出租方同意转租的，承租方仍需对签订合同承担全部责任，并应保证次承租人遵守合同约定。

（七）付款方式：押金为1个月租金（按合同最后一年租金标准支付1个月租金作为押金），租金每季度支付一次，先支付后使用。

三、承租方资格条件

（一）具有独立承担民事责任能力，有经营经验、信誉好且无不良记录的单位或个人。

（二）符合相关法律法规的其他条件。

儋州市分公司新村邮政支局综合楼一楼2号铺面

技术规范书

一、出租面积及地址

出租面积：122㎡。（以本次招标约定面积为准，不做任何调整）。

地址：海南省儋州市新村邮政支局综合楼一楼2号铺面。

二、招租方式

（一）租金招租底价：95.48元/月/㎡，月租金底价11648.56元。

（二）年租金及其它费用：以招租报价为起点，租期3年，次年起每年租金递增3%，水电等相关费用由承租方承担。

（三）租赁用途：限定商业经营、服务、零售行业。如有其它要求应事先征得出租方书面同意。不得经营法律法规明文禁止的行业。

（四）出租期限：3年。

（五）出租条件：承租方可对房屋进行装修，但必须书面报经出租方同意并附上装修改造初步投资规模及计划书。出租方不负责出租范围内的空调、电源线路、网络线路、电视线路、安防消防管道等，承租方需建设符合行业规定的安防、消防等相关条件并经过政府相关职能部门验收合格及出租方验收通过方可营业。

（六）出租管理：在租赁期间承租方在进行各种项目建设前必须事先向出租方提出书面申请并取得出租方同意后方可开工，否则后果将由承租方承担，出租方有权单方面解除出租合同，并要求承租方恢复原状。同时，如承租方建设需出租方配合协助时，出租方必须给予配合。

（七）付款方式：押金为3个月租金（按最后一年租金标准支付3个月租金作为押金），租金每季度支付一次，先支付后使用。