中国邮政集团有限公司丽水市分公司2025年物业服务采购项目（第三次）竞争性磋商公告

浙江中通通信有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司浙江省分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司丽水市分公司2025年物业服务采购项目（第三次）”(项目编号：ZJPOST-FW-25075)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购。本项目资金来源已落实，具备磋商条件，现邀请有意向的合格供应商提交应答文件并参与竞争性磋商。

1、    项目概况与采购内容：

一、项目名称：中国邮政集团有限公司丽水市分公司2025年物业服务采购项目（第三次）

二、项目编号：ZJPOST-FW-25075

三、项目概况：需采购中国邮政集团有限公司丽水市分公司物业服务。

四、资金来源：企业自筹

五、采购内容及相关要求：

（一）采购内容

本项目为1个标包，中标1名供应商。预估总采购金额90万元（含税）。具体如下。

（二）如遇区域增减，当月物业费用做相应调整，具体区域数量采购人不作承诺。

（三）服务期限：2年，合同到期前3个月，若双方合作良好，经协商无异议可再续签1年。

（四）报价：投标报价应包括但不限于乙方应承担的人工成本、物料用品成本、保险、税费以及其他成本、费用和营业外支出。甲方无需再向乙方及其从业人员支付其他任何费用。

（五）*本项目设置最高限价，详见“采购限价”要求，不符合要求的报价，将否决其投标。

（六）服务地址及时间：详见清单。

2、    供应商资格条件:

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评分办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答将被否决。

2.2.1           投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的分公司或个体工商户。

2.2.2           投标人自2023年1月1日以来，应具有类似项目的服务业绩（以合同签订时间为准，提供合同复印件、及至少一张合同对应发票）。

2.2.3           投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

2.2.4           投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”。

2.2.5           被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。

2.2.6           本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。

2.2.7           与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

2.2.8           本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

2.2.9           供应商递交投标（应答）文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，将对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

3、    采购文件的获取方式：

3.1     线上获取方式：凡有意参加本项目的潜在供应商：请于2025年12月23日9:00:00至2025年12月26日17:00:00（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上获取采购文件。获取方式如下：(1)未在该平台注册并办理CA证书的投标人，请先行注册并办理CA证书，通过线上方式自行获取采购文件，已在平台注册并办理CA证书的应答人，可直接登录平台获取采购文件；(2)采购文件获取步骤:首先进入《中国邮政电子采购与供应平台》https://cg.11185.cn首页-用户中心-下载中心-下载操作手册(详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA办理、平台相关应用的安装使用），然后查找对应项目-投标人报名(请务必按要求填写相关信息，并上传报名资料的原件扫描件)-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-投标人下载采购文件)。CA办理请根据中国邮政电子采购与供应平台操作手册的要求完成。平台服务电话:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)，CA服务电话：400-788-8550。

3.2     采购文件售卖费用：采购文件每套售价500元人民币（本项目前几次报名成功的单位再次报名无须缴纳标书费），售后不退。户名：浙江中通通信有限公司，打款账号：3110830019310027725，开户银行：中信银行杭州天水支行（支付采购文件费用后请务必上传缴费凭证）。

3.3     潜在供应商，请务必在采购文件获取截止时间前，登录平台选择项目、获取采购文件，获取时间截止后，将不能获取采购文件，即不能参加此次采购活动，由此造成的后果由潜在供应商自行承担。

3.4     购买采购文件统一开具浙江电子增值税普通发票，供应商购买采购文件后，由采购代理机构确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至供应商所留的联系人邮箱及手机（短信形式），请各供应商注意查收。

4、    应答文件的递交：

4.1     电子版应答文件递交平台：供应商应在应答文件递交的截止时间前通过“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）递交加密的电子版应答文件。上传加密的电子版应答文件请尽量在平台的工作时间内，以免发生由于平台系统升级等原因造成的后续电子版应答文件解密、评审等情况时的失败，造成应答被否决的后果。

4.2     *投标人递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，将对本项目该投标人投标的标包予以否决。

4.3     应答文件递交的截止时间：电子版应答文件与纸质版应答文件递交的截止时间：均为2026年1月5日9:30:00（北京时间）

4.4     电子版应答文件签到时间：本项目采用集中解密的方式，无需应答人进行线上签到。至应答文件递交的截止时间之后会统一进行解密。

4.5     纸质版应答文件递交地点：杭州市拱墅区河东路215号浙江中通通信有限公司B楼103会议室，供应商须至递交地点或以采购代理机构认可的方式递交纸质版应答文件。

注：因我公司内部管理办法规定，无法提供车位供投标人停放车辆，投标人车辆可停在对面魔方公寓收费停车位，但车位有限，请做好备选方案，建议绿色出行。

4.6     电子版应答文件加密：供应商须在应答文件递交的截止时间前对“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）递交的电子版应答文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版应答文件的编制，并在应答文件递交的截止时间前进行加密后上传至平台。

4.7     电子版应答文件与纸质版应答文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作电子版应答文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

定义：

（1）电子版应答文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）的电子版应答文件（与纸质版应答文件一并递交的U盘介质的word可编辑版、PDF应答文件属于纸质版应答文件的备份文件，不属于电子版应答文件）。

（2）纸质版应答文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版应答文件。本项目如遇电子版应答文件与纸质版应答文件不一致的，以纸质版应答文件为准。

4.8     采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。

4.9     出现以下情形之一时，采购人/代理机构不予接收应答文件：

4.9.1  不接受以传真、电子邮件等方式递交的应答文件

4.9.2  逾期送达或者未送达指定地点的；

4.9.3  未按采购文件要求密封的纸质版应答文件；

4.9.4  递交应答文件时，纸质版应答文件和电子版应答文件缺其一的；

4.9.5  未按本公告要求获得本项目采购文件的。

4.10     磋商将于应答文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。

5、    应答文件的开启：

5.1 开启形式：本项目采用线上线下并行的方式进行应答文件的开启。通过“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）线上解密电子版应答文件开启。

5.2 开启时间：2026年1月5日9:30:00（北京时间）。

5.3 开启地点：杭州市拱墅区河东路215号浙江中通通信有限公司B楼103会议室。

5.4 电子版应答文件现场解密截止时间为：开启时间后集中进行应答文件解密，若集中解密失败的供应商，则需自行解密，解密方式：联系平台服务电话:400-709-1099(周一-周五9:00-17:00)进行电子版应答文件进行解密失败报障，由平台后台进行解密。自行解密截止时间为开启时间后1小时内，*解密截止时间之后仍未按规定完成解密的供应商将被否决，若因解密失败造成的应答被否决风险由供应商自行承担，采购人/采购代理机构将不予负责。

6、    发布公告的媒体：

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台、中国邮政集团有限公司门户网站发布公告。

7、    联系方式：

采购人：中国邮政集团有限公司浙江省分公司

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

2025年12月23日