中国邮政集团有限公司无锡市分公司及县域物业服务外包采购项目招标公告

江苏同达通信技术有限责任公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司无锡市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司无锡市分公司及县域物业服务外包采购项目”下的相关服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司无锡市分公司及县域物业服务外包采购项目

二、项目编号：JSWXCG-20251127

三、招标内容：

3.1、本项目采购内容为无锡市分公司及县域物业服务外包，服务期限二年。根据区域不同共划分3个分包，其中分包1无锡市分公司，分包2江阴市分公司，分包3宜兴市分公司。允许兼投兼中。

3.2、项目总预算金额：人民币961.47万元（含税）,其中：分包1无锡市分公司预算432.92万元，分包2江阴市分公司预算159.95万元，分包3宜兴市分公司预算368.6万元。

3.3、最高限价：本项目各分包均设有最高限价，投标人报价超过相应最高限价的均为无效报价，其投标将被否决。

分包1无锡市分公司：

保洁服务（非生产场地、国邮大厦、火车站枢纽、吴桥大院）：20.5元/小时；保洁服务（生产场地、区域处理中心）：17.21元/小时；水电工：31.44元/小时；服务员：24.5元/小时；消防专员：21.58元/小时。

分包2江阴市分公司：

保洁服务（非生产场地、梅园大楼、虹桥大院）：17.94元/小时；保洁服务（生产场地、璜塘、贯庄、西郊3个生产作业场地）：13.88元/小时；兼职会务接待服务：19.39元/小时；消防专员：21.58元/小时。

分包3宜兴市分公司：

保洁服务（非生产场地、邮政综合大楼）：20.46元/小时；保洁服务（生产场地、转运中心、环科园处理中心）：13.19元/小时；门岗服务（非生产场地）：21元/小时；门岗服务（生产场地）：19元/小时；水电工：28.85元/小时；会务接待服务：19.39元/小时；消防专员：21.58元/小时。

注：以上价格均为含税价，且在合同期内不因缴费基数、最低工资标准等因素调整而变动。

（具体内容详见招标文件）

四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。

五、投标人资格条件：

（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）

（二）投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。（提供证明材料加盖公章或承诺书）

（三）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或江苏省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人核实信息为准）

（四）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）

（五）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。（提供加盖单位公章的承诺书）

（六）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。（提供加盖单位公章的承诺书）

（七）投标人业绩要求：

分包1：投标人自2022年11月1日以来（以合同签定时间为准）至少具备3个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在160万（含）以上或合同服务面积在2万平方米（含）以上，且已履约满6个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。

分包2：投标人自2022年11月1日以来（以合同签定时间为准）至少具备3个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在60万（含）以上或合同服务面积在2万平方米（含）以上，且已履约满6个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。

分包3：投标人自2022年11月1日以来（以合同签定时间为准）至少具备3个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在140万（含）以上或合同服务面积在2万平方米（含）以上，且已履约满6个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。

（八）投标人须在无锡地区（含江阴、宜兴）设有固定的经营场所或承诺中标后一个月内在无锡地区（含江阴、宜兴）设置固定经营场所。（提供加盖公章的证明资料或承诺书）

注：

1.投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

报名审核时须提供并上传以下加盖单位公章的文件复印件1套：招标文件领取确认表（格式见公告附件）、营业执照副本（三证合一）、法人代表身份证、法人授权委托书及其代理人身份证。

投标人应将获取文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

（三）报名时间：2025年11月28日-2025年12月2日，工作日上午8：30至11：30，下午2：00-5：30；（请投标人在报名期内及时完成中国邮政电子采购与供应平台上报名工作）

（四）招标文件售价每个分包各人民币500元，售后不退（提供电子版普通增值税发票）。供应商应将获取文件时的报名资料和平台服务费支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

七、投标文件的递交：

（一）递交平台、递交时间、签到。电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年12月18日13时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件（为防止上传投标文件时出现问题，请投标人提前1个工作日上传电子版投标文件），并在2025年12月18日12:30-13:30（北京时间）同时完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（二）纸质版投标文件递交及电子版投标文件解密地点：无锡市县前东街188号6楼610会议室。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（三）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

（四）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同，如出现不同时，以纸质文件为准。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章（包括公章的电子签章及人名的电子签章），也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章）。

（五）电子投标文件递交及解密异常时的处理方式。当电子投标文件上传异常时，投标人须在递交投标文件截止时间后的【30分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。如电子投标文件上传成功但解密异常，或解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。

（六）递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

八、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。

（二）开标时间：同投标文件递交截止时间。投标人需在开标时间后尽快完成线上投标文件的解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

（三）开标地点：无锡市县前东街188号6楼610会议室。

（四）要求投标人的法定代表人或其委托代理人现场参与开标。

九、供应商后期管理

本项目后期将根据采购人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“中国邮政集团有限公司采购供应商管理办法”的分级标准对供应商进行分级，采购人根据分级结果对供应商采取相应的管理措施，并可根据实际需要应用于下一轮的采购项目。

供应商根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。

A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企业。

B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的明显问题。

C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。

D级供应商：为表现较差的供应商。

十、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、江苏招标采购公共服务平台、中国邮政电子采购与供应平台和中国邮政官方网站上发布。

十一、联系方式：

招标人：中国邮政集团有限公司无锡市分公司  

地址：无锡市县前东街188号

招标代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

地址：南京市山西路8号金山大厦A座1107室

电子邮箱：tdzb1106@163.com

邮编：210009

购买/发放招标文件联系人及电话：曹榕，025-83408513

开票及保证金事宜联系人及电话：周杜润，025-83631422

技术联系人及电话：邵平安，13851992096；杨鹏，15651887762

传真：025-83631494

银行信息（适用于购买采购文件、递交保证金等）：

开户名称： 江苏同达通信技术有限责任公司

开户银行： 光大银行南京湖北路支行

账    号：76580188005860461

附：

招标文件领取确认表

项目名称：                            项目编号：               

1、投标单位名称：                

2、联系人姓名：                  

3、手机号码：                    

4、地址：                        

5、邮箱：                        

6、开票信息：

单位名称：

税    号:

开户银行：

银行行号：

账    号：

单位名称：

日    期：

招标代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

日期：2025年11月27日