招标公告

详细评审

第一阶段评审

条款号

条款内容

2.3

分值构成

（总分14分）

施工组织设计：                         6分

投标人业绩：                           2分

投标人市场信用评价：                   6分

2.3.1（1）

施工组织设计（6分）

评 审 因 素

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（页数不超过5页）

0.5

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（页数不超过4页）

0.5

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施（页数不超过10页）

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案（页数不超过15页）

0.5

5、劳动力、机械设备和材料投入计划（页数不超过12页）

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（页数不超过28页）

1

7、BIM 等信息技术的使用

7.1 编制施工阶段 BIM 实施方案（0.5分）

明确BIM团队架构，BIM团队职责，BIM技术实施流程

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案，罗列出BIM 实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要BIM技术手段进行设计、施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

7.2 提交建筑单体三维展示 BIM 模型（1分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画，模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，并为后期运营、维护、维修提供可依赖的建筑运维信息模型。

注：1、“BIM 等信息技术的使用”应按照暗标要求制作，采

用 U 盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章

投标人须知前附表 4.2.3；

2、BIM 实施方案提供 PDF 版；BIM 模型提供视频（MP4 格

式，可选取典型楼栋案例制作视频，避免逐楼重复演示，视

频总时长不大于 240 秒，每超过 1 秒的，扣 0.1 分，最高扣

1分），并提供 RVT 格式 BIM 模型文件，未按上述要求提

供不得分。

1.5

8.拟派项目负责人答辩：

项目负责人答辩采取暗标形式，共2题，每题0.5分，共1分，由技术标评委根据项目具体情况现场出题。

组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按0分计；答辩时间不超过20分钟。

拟派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书，于2025年12月09日10：30到达徐州市公共资源交易中心二楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）。核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作0分处理。

代理联系人：杨可  电话：18118560008

1

上述1-7评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

上述第8项项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上； （2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%-80%； （4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答 案不相关的，该项不得分。

投标文件的施工组织设计（含BIM等信息技术的使用、拟派项目负责人答辩）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%（各项评分要点得分如低于该评审要点满分70%的需评标委员会进行统一认定，并做出说明。）

施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过30%的情形），评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

施工组织设计（包含封面、目录、图片、封底等所有页面，不含BIM 等信息技术的使用和拟派项目负责人答辩）总篇幅不超过上述页数要求，每超过1页的，扣0.01分。

注：1.施工组织设计（包括 BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩）采用暗标，标题、内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（BIM 的 U 盘中文件名称统一为“徐州邮政智慧物流中心（徐州邮件处理中心二期）工程施工”）

2.BIM 电子投标文件采用 U 盘单独密封（加盖公章），开标现场递交，在投标截止时间前由递交授权人（递交授权人可以不是项目授权人）递交至徐州市公共资源交易中心第八开标室。投标截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。U 盘中提供施工组织设计“7、BIM 等信息技术的使用”全部内容。

3.BIM 电子投标文件接收人：杨可  联系电话：18118560008

2.3. 1（2）

投标人业绩评分标准（2分）

投标人自2022年10月1日（含）以来承担过类似工程项目。

类似工程是指：单项合同金额在6000万元（含）以上的房屋建筑工程施工。类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）。业绩证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台的相应查询网页截图和查询链接网址上传至“投标保证金”模块内。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，金额以合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

有一个业绩得1分，满分2分。

注:项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

2.3.1（3）

投标人市场信用评价（6分）

本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统 “网址为 http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。

企业信用分占评标总分值的取值为G 值（本工程G值为6）。企业参与投标的信用分值为X，X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G 值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为 77.54，G 值为 6 分，则该企业参与投标信用分值为 77.54％×6＝4.65）。

进入下一评审阶段的入围方法

1.评标委员会按照上表中内容先评审商务技术文件，商务技术文件评审合格且排名靠前的才能进入第二阶段评标。投标人超过 12 个的，取前 9 名；投标人为 9-11 个的，取前 7 名；投标人为 8 个及以下的，取前 5 名。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

2.商务技术文件得分总分相同时且并列最后一名的，商务技术文件得分总分得分相同时以项目负责人答辩得分高的进入第二阶段;仍相同的以投标人市场信用评价得分高的进入第二阶段;再次相同的，评标委员会以随机抽签方式确定（抽中）进入第二阶段。

3.第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

4.评标结束后，因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形取消相应投标人进入第二阶段评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。当因评委评审中计算出现错误的，需重新确定进入第二阶段的投标人。

5.第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

（86分）

投标报价：                     86 分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五：ABC合成法；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B；

下浮系数K取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、上述最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价(含税金)后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价(含税金)须在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算。

4、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；

2.3.3

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。