中国邮政集团有限公司线上不动产盘活运营服务竞争性磋商公告

中电商务（北京）有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司线上不动产盘活运营服务”(采购编号：CECOM-2025-BD02-1141)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司线上不动产盘活运营服务

二、项目编号：CECOM-2025-BD02-1141

三、采购内容：

采购2家线上不动产盘活运营服务平台，具体要求详见“第五章技术（服务）规范书”。

四、供应商资格条件：

（一）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位。

（二）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（四）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。

（五）本项目不接受联合体响应；本项目不得转包、分包。

（六）供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税发票。

（七）供应商须提供不动产评估服务平台网址对应的ICP备案材料；若平台非供应商自有，须提供不动产评估服务平台网址对应的ICP备案材料及平台持有方的授权材料。

    （八）供应商2024年度累计交易规模不低于100亿元，构成100亿元交易规模的案例必须包含租赁案例和处置案例，其中单个租赁案例成交金额均不低于1000万元，单个处置案例成交金额均不低于1亿元。

五、采购文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”），或可联系客服电话400-709-1099 ，CA办理电话：400-788-8550(周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取竞争性磋商文件

1.售价为人民币500元。

2.投标人（供应商）注册：

投标人（供应商）登录“CEC电子采购平台”注册。网址 www.cec-ec.com.cn。

购买标书流程：进入平台—注册—（审批通过）--购买招标文件（磋商文件）—填写订单信息—（审批通过）--下载招标文件（磋商文件）（具体参照页面右下角“投标人（供应商）操作指南”）。

2.1支付(方式)：

2.1.1.网上在线支付购买：完成“注册”后，按“网上在线支付”--提交--个人/企业账户付款--网上支付--进入银联电子支付页面完成付款，审批后自行下载“招标文件（磋商文件）电子版”（银行卡应具备银联、开通网上支付功能）。

2.2.2.电汇购买：完成“注册”后，以“电汇”方式支付并上传电汇底单(不接受个人名义付款)，审批后自行下载“招标文件（磋商文件）电子版”；

客服电话：010-89178317

客服邮箱：service1@ebidding.com.cn

工作时间：09:00-11:30 | 13:30-17:00

注：说明

①请在汇款附言上注明项目编号。

②标书款发票：开立增值税发票以贵司注册时填写企业信息为准。

③务必于磋商截止期前在“CEC电子采购平台”完成磋商保证金相关信息填写，并上传保证金电汇底单扫描件。

（3）购买采购文件的时间：

时间：2025年11月3日至2025年11月7日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（国家法定节假日除外）。

注：在购买磋商文件截止时间前，均须完成“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）和“CEC电子采购平台”（网址 www.cec-ec.com.cn）“下载招标文件（磋商文件）”的操作。如在购买磋商文件截止时间前未完成以上两个平台“下载招标文件（磋商文件）”，视为放弃，标书款不予退还。

六、响应文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2025年11月12日9:30（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版响应文件，并在2025年11月12日9:00-9:30（北京时间）现场完成纸质版响应文件和线上电子版响应文件“签到”流程。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。

（2）递交及解密地点：北京市海淀区复兴路甲23号电子大楼8层第4会议室。供应商须派代表当面递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

（3）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台。响应文件递交截止时间后，本项目采用线上批量集中解密。

（4）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子盖章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子盖章后，文档不应再修改，否则电子盖章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子盖章、签字）。

注：线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应。

纸质版响应文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版响应文件。

供应商须派代表当面递交纸质版响应文件。采购人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的响应文件。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。

七、联系方式：

代理机构：中电商务（北京）有限公司

详细地址：北京市海淀区复兴路17号国海广场A座14层

购买采购文件联系人：周女士

购买采购文件电话：010-52200340

项目负责人:梁岩、杨贺发、吕伟

电    话：13693618182、15811039685

电子邮件：yanghefa@ce-com.cn

--户    名：中电商务（北京）有限公司

--开户银行：中国银行股份有限公司北京翠微支行

--账    号：344171055868