中国邮政集团有限公司上海市分公司2025年12处综合楼宇物业服务采购项目招标公告

2025-05-28来源：采购平台

中国邮政集团有限公司上海市分公司2025年12处综合楼宇物业服务采购项目招标公告

 

上海中世建设咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司上海市分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司上海市分公司2025年12处综合楼宇物业服务采购项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

  1. 项目名称：中国邮政集团有限公司上海市分公司2025年12处综合楼宇物业服务采购项目
  2. 招标编号：SHYZCG 2025-079（代理机构内部编号：招案2025-1865）
  3. 项目概述：对上海邮政12处综合楼宇的物业服务集中采购。
  4. 招标内容：

(1)    本次将对上海邮政12处综合楼宇（沪太路、国力场地、共和新路邮局、汽运中心、洪安大楼、市北大楼、曲阳大楼、金生档案馆、百色路场地、转运楼、石泉大厦、红十字场地）的物业服务（包括但不限于环境保洁、安全保卫、日常维修、公共设施设备维护保养等管理项目）的集中采购，服务期限三年。

包件

服务地点

配置服务人员

（人）

建筑面积

（平方米）

小计

（元）

包件限价

（元/年）

包1

沪太路

70

49052

5672046.94

14291863.06

汽运中心

13

7168

1229604.24

国力大厦

19

14293

1796928.96

共和新路邮局

20

5817

1650954.24

百色路

28

19138

2688743

石泉大楼

12

5757

1253585.68

包2

洪安大厦

34

25346

3180636

12421654.52

曲阳大楼

14

8148

1168242.96

市北大厦

19

14469

1896070.76

金生档案馆

8

3076

607579.28

红十字场地

19

9331

1666659.2

转运楼

40

25810

3902466.32

合计

296

 

 

26713517.58

(2)    两个包件根据综合得分情况由高到低确定排名，综合得分相同时，按照报价得分由高到低顺序排序，允许供应商可兼投，投标人最多中标1个主选包件，备选包件中标数量不限。每包选综合排名前二名为中标候选人，第一名为主选供应商签订服务合同，第二名为备选供应商，当主选供应商发生有不能履行合同的情况时，由备选供应商签订合同履行合同。评标和确定中标人时按照包件最高投标限价金额从高到低评审推荐，投标人主选中标优先。综合得分相同时，按照报价得分由高到低顺序排序，综合得分与报价得分均相同时，按技术/服务/商务得分由高到低顺序排序，不保证最低报价的供应商中标。（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。

  1. 投标人资格条件：

(1)    投标人在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的企业、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的企业（提供营业执照）；

(2)    投标人具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；（提供承诺函）

(3)    投标人应具有省（直辖市）公安局核发的自行招用保安员单位备案证明；

(4)    投标人应自2022年1月1日至今具有一个2万平方米（含）以上或单个合同年度金额不低于人民币300万元的综合办公楼宇物业管理的综合物业服务业绩，且服务内容不少于安保、保洁、设备运维等（以合同或审定单所载内容为准），本项所指办公楼宇类物业管理项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道物业管理项目除外；

(5)    投标人应在上海市设有分支机构或办公场所（以提供的房产所有权证明或租赁房产提供租赁合同及房产所有人的房产证明为准）；

(6)    供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在项目不能存在以下情况：

1)       在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动；

2)       与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

3)       企业法定代表人或负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的采购活动；

(7)    参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录的相关承诺函；（提供承诺函）

(8)    供应商在近三年内参与上海邮政及下属机构招标项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因违约或中止合同的；（提供承诺函）

(9)    本项目不接受联合体投标，不允许分包及转包。

(10) 投标人必须获取本项目采购文件并进行登记，否则无资格参加本项目。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

  1. 招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881（周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025年5月28日至2025年6月6日，上午9时00分至11时00分，下午13时00分至16时00分（北京时间，下同），在中国邮政电子采购与供应平台获取招标文件。投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

（三）供应商另需关注“中世建咨”微信公众号

主界面右下角“投标报名-用户注册”完成注册；主界面右下角点击“投标报名-购买标书-按项目编号搜索参与项目”，完成微信信息登记；招标文件购置费可微信支付或银行转账支付。招标文件售价：人民币500元/包件，售后不退，付款摘要中注明：代理机构内部编号。

文件购置费汇款账户（非保证金汇款账户）：

户  名：上海中世建设咨询有限公司

开户行：上海银行愚园路支行

账  号：31641800003023916

（四）报名所需资料：

(1)    营业执照副本复印件。

(2)    法定代表人和授权委托人身份证明复印件、法定代表人授权委托书原件。

(3)    招标文件购买费用汇款凭证。

  1. 投标文件的递交：

(1)    递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年6月24日上午9:30:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年6月24日上午9:00-9:30（北京时间）现场完成纸质版投标文件和线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。

(2)    递交及解密地点：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）会议室（详见一楼大屏）。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

(3)    线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

(4)    线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

1)       线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

2)       纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

3)       投标人须派代表当面递交纸质版投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

  1. 开标：

(1)    开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。

(2)    开标时间：2025年6月24日上午9:30:00（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密截止时间为：2025年6月24日上午10:30:00（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

(3)    投标文件递交及开标地点：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）会议室（详见一楼大屏）。

  1. 发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、采购与招标网、中国招标投标公共服务平台发布。

  1. 联系方式：

招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

地址：上海市虹口区天潼路395号

 

招标代理机构：上海中世建设咨询有限公司

招标代理地址：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）

联系人：严大为、王畅、俞晴怡

电话：021-62446385、62441359

电子邮箱：yandawei@cwcc.net.cn

账户：（非保证金账户）

户名：上海中世建设咨询有限公司

开户行：上海银行愚园路支行

账号：31641800003023916