中国邮政集团有限公司南京市分公司综合楼及中山陵邮政博物馆、资产盘活办公室物业管理服务项目公开招标公告

　　中国邮政集团有限公司南京市分公司（招标人）委托江苏德宁建设工程咨询有限公司（招标代理），就中国邮政集团有限公司南京市分公司综合楼及中山陵邮政博物馆、资产盘活办公室物业管理服务项目进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标：

　　一、项目概述

　　1、项目名称：中国邮政集团有限公司南京市分公司综合楼及中山陵邮政博物馆、资产盘活办公室物业管理服务项目

　　2、招标编号：JSNJCG-2024-799

　　3、招标内容：

　　（1）采购内容：中国邮政集团有限公司南京市分公司综合楼及中山陵邮政博物馆、资产盘活办公室（以下简称市公司综合楼）综合物业管理服务，涵盖但不限于保洁服务、绿化养护（含室外绿化养护、室内绿植租赁及养护）、安保服务（含消防）、前台接待与会议服务及设施设备维护与维修等综合服务，总服务面积约82152㎡,月总工时约14944工时。（具体详见招标文件）

　　（2）项目预算：452.02万元（含税、含服务成本250800元）。

　　（3）本项目最高投标限价详见招标文件，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

　　（4）合同有效期：自合同签订之日起一年。

　　4、服务标准：符合招标人指定服务规范要求

　　二、合格投标人资格条件：

　　1、投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。

　　2、投标人须承诺能够自行开具符合招标人要求的增值税专用发票，税率6%（提供承诺书）。

　　3、投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准（提供承诺书等证明资料）。

　　4、投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）。

　　5、投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://www.creditchina.gov.cn/（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在信用中国网站核实信息为准）。

　　6、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。

　　7、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　8、本项目不接受被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内的投标人参加。

　　9、2021年11月1日至今（合同签订时间或服务起始时间），投标人须提供一个目前在管的50000㎡及以上建筑面积或合同金额在400万元以上的办公楼宇物业管理的全托管物业服务业绩，且服务内容不少于安保、保洁、设备运维、绿化等。本项所指办公楼类物业管理项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道物业管理项目除外。（提供合同关键页，时间、金额均以合同为准，如为框架协议另须提供对应的结算发票，以上证明材料均须加盖公章。证明材料须反应相关内容，否则资审不予通过）。

　　10、投标人须在南京市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内设立固定的经营场所（提供承诺书，如中标后与承诺不符，招标人将取消其中标资格并罚没投标保证金）。

　　本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。

　　资格审查采用资格后审方式。

　　三、招标文件获取时间、方式：

　　1、获取时间：2024年11月26日至2024年12月02日，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分。

　　2、获取方式：网上出售。

　　3、售价：人民币500元整/份，售后不退。

　　4、支付方式：支付宝（扫描下方二维码支付或转账到江苏德宁建设工程咨询有限公司的支付宝账号：njdn2012320@126.com，请务必备注公司名称和项目名称）

　　5、报名方式：将汇款凭证、营业执照（三证合一）复印件加盖公章、法人代表身份复印件加盖公章、法人授权委托书及其代理人身份证复印件加盖公章，压缩打包上传至招标代理邮箱（jsdn12345@126.com），联系招标代理并获取《招标文件领取确认表》，核实报名资料后，电子版招标文件将发至《招标文件领取确认表》所填写的邮箱中。

　　四、投标文件的递交：

　　1、投标文件开始接收时间：2024年12月19日下午13时30分

　　2、投标文件递交截止时间：2024年12月19日下午14时00分

　　3、递交地点：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼会议室（若有变化，具体时间和地点将另行书面通知）

　　4、投标文件应按招标文件的要求由投标人授权代表递交至递交地点，投标文件中应附有招标文件中规定的投标保证金。

　　5、逾期送达或者未送达指定地点或者未按照招标文件要求密封的投标文件恕不接受。开标将于投标文件递交后进行，投标人应派授权代表及相关人员按招标人安排的具体时间参与开标。招标人只接受投标人在开标当日递交的投标文件。

　　6、要求投标人的法定代表人或其委托代理人携带法人代表身份证明或法人授权委托书，以及其有效身份证明现场参与开标。

　　五、评标方法

　　综合评分法，详见招标文件。

　　六、其他

　　1、委托代理人应在投标截止时间前携带密封好的投标文件到达开标现场并递交上述证明材料供招标人审查，不符合要求的将视为自动放弃本项目的投标权。

　　2、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

　　3、供应商后期管理：本项目后期将根据招标人的实际需要，对投标人在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“中国邮政集团有限公司采购供应商管理办法”的分级标准对投标人进行分级，招标人根据分级结果对投标人采取相应的管理措施，并可根据实际需要应用于下一轮的采购项目。

　　投标人根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。

　　A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企业。

　　B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的明显问题。

　　C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。

　　D级供应商：为表现较差的供应商。

　　七、本公告发布法定媒体

　　中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn/）、江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

　　八、联系方式

　　招标人：中国邮政集团有限公司南京市分公司

　　招标人地址：南京市玄武区龙蟠路121号

　　招标代理机构：江苏德宁建设工程咨询有限公司

　　代理机构地址：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼

　　代理机构联系人：端工、胡工

　　代理机构联系电话：15061272652、13813382688

　　附件：