中国邮政集团有限公司上海市分公司2024年存量房资产盘活经纪服务机构项目（第二次）招标公告

中邮通建设咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司上海市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司上海市分公司2024年存量房资产盘活经纪服务机构项目”进行第二次公开招标，现邀请合格的投标人前来参加投标。

1、项目名称：中国邮政集团有限公司上海市分公司2024年存量房资产盘活经纪服务机构项目。

2、招标编号：SHYZCG 2024—005（招标代理机构内部编号：ZYT-20240129-028)

3、项目概述：为做好上海邮政存量房处置工作，通过集中采购的方式选择1家经纪服务机构，协助上海邮政办理14套居住性质产权房资产在上海联合产权交易所挂牌转让的相关手续及咨询服务。

4、招标内容：

4.1本项目就上海市分公司2024年存量房资产盘活经济服务机构进行采购，年采购预算为42万元，服务期限1年。

4.2本项目不分包

4.3本项目设置最高投标限价：最高投标限价为协议转让方式成交收费比率（包含交易手续费和咨询服务费）1%（含1%）；网络竞价方式成交收费比率（包含交易手续费和咨询服务费）2.5%（含2.5%）。交易手续费按照“上海联合产权交易所有限公司交易业务收费管理暂行办法”执行。

注：1）投标人报价如高于投标限价，其投标将被否决。

2）挂牌后以竞价方式成交的，如成交价小于挂牌价*[1+(竞价费率-协议费率)]的,按协议费率收取。

5、投标人资格条件：

5.1须是在我国境内依法注册的、具有独立法人资格的、有能力为本项目提供货物和服务的企业；

5.2须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；

5.3投标人须提供2021年1月至今至少1个与央企、国企合作的同类项目业绩（以合同、发票或审定单所载内容为准）；

5.4在上海固定的营业场所，提供房屋产权证复印件或者有效期内的房屋租赁合同复印件加盖投标单位公章。

5.5投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动；

5.6与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

5.7本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包。

注：投标人须按照“第四章《投标文件格式》”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

6、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881（周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2024年2月18日至2024年2月23日，上午9时00分至11时00分，下午13时00分至17时00分（北京时间，下同），在中国邮政电子采购与供应平台获取招标文件。投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

招标文件售价500.00元人民币（付款摘要中注明：上海005-标书款），售后不退。

开 户 名：中邮通建设咨询有限公司

开户银行：招商银行南京分行城西支行

银行账号：12590267491010800008883

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

7、投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2024年3月11日上午10:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2024年3月11日上午09:30 -10:00（北京时间）现场完成纸质版投标文件和线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。

(2)递交及解密地点：上海市杨浦区国霞路458弄星汇广场二期15号（5幢）7楼。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

(3)线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

(4)线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

1)线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

2)纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

投标人须派代表当面递交纸质版投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

8、开标：

(1)开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。

（2）开标时间：2024年3月11日上午10:00（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密截止时间为：2024年3月11日上午10:00（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

(3)投标文件递交及开标地点：上海市杨浦区国霞路458弄星汇广场二期15号（5幢）7楼。

9、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、采购与招标网、中国招标投标公共服务平台发布。

10、联系方式：

招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

地址：上海市虹口区天潼路395号

邮编：200080

项目联系人：盛老师

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

招标代理地址：上海市杨浦区国霞路458弄星汇广场二期15号（5幢）7楼

联系人：黄辉、邬冰羽

电话：15921584182

电子邮箱：zytd6zb@163.com

开户银行：招商银行南京分行城西支行

银行账号：12590267491010800008883