中国邮政集团有限公司岳阳市分公司市本部物业管理服务外包项目招标公告

岳阳市聚诚工程管理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司岳阳市分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司岳阳市分公司市本部物业管理服务外包项目进行国内公开招标。现欢迎合格的投标人前来投标。

1、    项目名称：中国邮政集团有限公司岳阳市分公司市本部物业管理服务外包项目

2、    采购编号：YYJC-2024-011

3、    项目概述：岳阳市邮政分公司市本部办公物业服务场地包括不限于邮政公司办公大楼、邮政生产大楼、职工食堂楼、大院内所有公共区（包含但不限于停车坪、绿化区等区域）及单身职工楼、支局等场所，总涉及面积47278㎡（其中包含绿化面积3200㎡）。

4、    招标内容：

4.1、采购内容:采购1家物业公司为市本部大院提供物业管理服务。

4.2、业务外包范围：

（1）环境卫生管理：包括岳阳市本部机关大院、岳阳市分公司本部办公楼范围内办公场所。

（2）会议服务：负责岳阳市分公司本部办公楼 会议场所各类会议、活动的服务及保洁。

（3）设备维护：供电照明、供水系统日常小修与保养。

（4）传达、工作秩序管理：岳阳市本部机关大院、岳阳市分公司本部办公楼。

（5）其它：垃圾清运。

4.3、服务期限：一年                  

（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。

注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。

（2）本项目/包最高投标限价为 85.1万元，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

5、    投标人资格条件：

1）具有独立法人资格并依法取得有效企业营业执照、税务登记证、机构代码证(三证合一的只提供营业执照)；

2）2021年以来物业管理行业市场责任主体不良行为记录，由投标人提供承诺书；

3）投标企业无不良信用记录（提供“信用中国”网站查询报告）；

4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。

5）投标人具有增值税一般纳税人、小规模、个体户资格，能够自行开具增值税专用发票。

6）外包商应有完善的业务管理和劳动用工、薪酬福利、绩效管理等内部管理制度，具备成熟的管理能力；确保从业人员相对稳定，员工流动率维持在较低水平；外包商应开展岗位技能培训，对其员工提供相应劳动保护，严格落实人力资源管理制度；外包商应具有突发事件的应急业务处理能力。

7）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员（含离职和退休）及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事和其他高管的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

8）未列入采购人湖南省邮政分公司、岳阳市邮政分公司禁投名单。禁投名单包含：

（1）在湖南省邮政分公司、岳阳市邮政分公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。

（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购部门或综合办公室。

9）本项目不接受联合体投标。

10）本项目不允许转包、分包。

6、    招标文件的获取方式：

6.1 请从2024年2月6日～2024年2月18日17时00分（北京时间，下同）在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)网上下载获取采购文件。通过网络下载的采购文件与书面采购文件具有同等法律效力。各供应商须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上报名。

6.2 所有投标申请人须在2024年2月18日17时00分前在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)完成企业注册，同时办理数字认证CA证书。

注：进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185. cn）首页-用户中心-下载中心-操作手册（投标人），或联系CA客服电话400-898-8881、400-7888-550 （周一至周五9:00-17:00）。

6.3 投标申请人完成企业注册后直接用CA数字证书登录中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)，在上述规定的时间内按照中国邮政集团电子采购平台相关要求完成本项目的网上报名。具体操作如下：

（1）请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）在线报名，逾期不予受理。流程：登录平台-查看招标项目-投标人报名（请按要求填写，并上传报名资料的原件扫描件-等待审核-审核通过后-确认标书费（电汇或转账缴费并上传缴费凭证，平台无支付功能）-投标人下载招标文件。

（2）凡有意参与本项目的供应商需提供“法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书”及“5.供应商资格条件”要求的全部资料、报名联系人及联系方式说明”加盖公章的扫描件（注：请按照顺序将所有报名资料的扫描件放到1个PDF文件内，只上传1个PDF文件即可，出现未按照规定上传、资料不全、资料不合格的情况，将审核不通过）。

6.4 招标文件每套售价400元，售后不退。采购文件付费方式：电汇或转账形式。需报名成功后联系报名负责人。

6.5 澄清答疑采用网上发布方式。采购人对采购文件的澄清答疑均采用在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)上发布。

6.6 供应商应自行在中国邮政集团电子采购平台(https://cg.11185.cn)上下载/获取采购文件、采购文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。供应商应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

CA办理及招标/采购文件下载流程：登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881、400-7888-550 (周一～周五9:00-17:00）

注：在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

7、    投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2024年2月27日上午09:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2024年2月27日上午09:00-9:30（北京时间）现场完成纸质版投标文件和线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。

（2）递交及解密地点：岳阳市聚诚工程管理有限公司（地址：岳阳市岳阳楼区巴陵东路与北港路交叉处湘沪湘城西单元1401号房）。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（3）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

（4）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

投标人须派代表当面递交纸质版投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

8、    开标：

（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。

（2）开标时间：2024年2月27日上午09:30（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密截止时间为：2024年2月27日上午09:30（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

（3）投标文件递交及开标地点：岳阳市聚诚工程管理有限公司（地址：岳阳市岳阳楼区巴陵东路与北港路交叉处湘沪湘城西单元1401号房）。

9、    发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、中国招标投标公共服务平台发布。

10、         联系方式：

采购人：中国邮政集团有限公司岳阳市分公司

详细地址：岳阳市岳阳楼区站前路290号

邮    编：414000

联 系 人: 许女士

电    话：13874048335

代理机构：岳阳市聚诚工程管理有限公司

详细地址：岳阳市岳阳楼区巴陵东路与北港路交叉处湘沪湘城西单元1401号房

邮    编：414000

项目联系人: 付帅

电    话：0730-8738855  15387301332（项目报名）

邮    箱：461440086@qq.com