公诚管理咨询有限公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行东都大厦2023年物业管理服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的单位前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　1、采购项目：中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行东都大厦2023年物业管理服务采购项目

　　2、项目编号：02-11-04A-2023-D-E12006

　　3、项目预算：人民币35万元

　　4、资金来源：单位自筹

　　5、采购形式：公开招标

　　6、资格审查方式：资格后审

　　二、项目简要说明

　　1、项目概况：委托外部单位（以下简称：投标人）根据《物业管理条例》、《南通市物业管理条例》等相关要求,结合招标人东都大厦实际情况，为招标人东都大厦提供物业管理服务。

　　2、项目内容及预算: 委托外部单位（以下简称：投标人）根据相关管理规定要求,结合招标人物业服务需求实际情况，为招标人提供物业服务。具体为：物业经理1名、水电维保1名、保安门岗2名、消防监控2名、高压值班2名。

　　3、标包划分及中标人数量：本项目不划分标段；中标供应商为1家

　　4、服务期限：1年（因建筑整体施工需要，预计于2023年10底进场施工，实际进场时间存在不确定性，以招标人书面通知为准。待施工单位进场后物业管理职能整体移交施工单位，投标人撤场后服务合同自动终止，双方按实际服务月份结算）

　　5、中标原则：采用综合评分法，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人，原则上推荐综合得分排名前3名的供应商作为中标候选人。若有效响应单位大于等于3家，则中标1家投标人；若有效响应单位少于3家，则该项目流标。

　　三、投标人资格要求

　　（一）投标人基本资格要求：

　　1.投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（须提供营业执照正本或副本复印件）

　　2.本项目不接受联合体投标。

　　3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。（须提供承诺函）

　　4. 本项目不接受代理商投标。

　　5. 投标人须能够为本项目开具增值税专用发票，须提供承诺函。

　　6. 具备本地化物业服务能力，且在项目所在地有常设的维护机构及人员（提供营业执照或相关资质材料、办公场所的房产证或租赁合同等）

　　7.拟投入的人员中，须含配备高压电工证人员2名。（提供证书复印件加盖公章）

　　（二）投标人不得存在下列情形之一：

　　①投标人被责令停业或处于破产状态的；

　　②投标人被招标人暂停或取消招标人采购项目投标资格，或被招标人评定为E级，或纳入招标人供应商准入限制名单（尚未移出）/黑名单（尚未移出）的；

　　③投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　④投标人近5年（2018年7月至今）内被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn)严重违法失信企业名单（黑名单）的；

　　⑤投标人近5年（2018年7月至今）内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。

　　⑥投标人（含其母子公司、关联公司）在邮政集团内企业的采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

　　⑦与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

　　⑧投标人在近5年（2018年7月至今）内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

　　⑨投标人近5年（2018年7月至今）内有行贿犯罪记录的。

　　⑩投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的。

　　?7?6投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

　　（如无上述1-11条所列情形的，须提供承诺函）

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的单位，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2023年6月30日起至2023年7月15日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

　　发售方式：

　　4.1网络发售：诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/） 。

　　4.2注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）进行项获取招标文件，已注册的供应商可直接报名参加。

　　1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》；（所有的附件可在网页首页查看）

　　2）“项目获取”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“3.1.1投标人报名”）

　　4.3 招标文件费用：（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》 -“3.2购买文件”。）可选择下列任一种方式支付招标文件费用：

　　1）网上支付：选择“网上支付”方式后，点击“提交”，使用微信或支付宝支付文件费用；

　　2）电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至“附件”处（转账凭证应备注说明“项目简称”）；

　　3）钱包支付：注册账号时若已创建钱包子账号，则可选择“钱包支付”方式，用来支付文件费用。

　　4）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

　　4.4 在诚E招电子采购交易平台完成报名、可下载文件即报名成功。

　　4.5售价：300元人民币（招标文件售后不退）。

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：2023年7月20日09时30分。

　　开标时间：2023年7月20日09时30分。

　　投标及开标地点：江苏省南通市崇川区人民中路51号

　　六、发布公告的媒介

　　本项目相关招标公告，仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份(文本为可编辑word，word中可以插入不可编辑的图片等，电子件无需签章，以U盘形式提交，电子版不退还)。

　　八、本次投标保证金要求

　　1、投标人在投标时，需交纳人民币 3000元的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到 公诚管理咨询有限公司 指定的银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　投标保证金账户信息如下：

　　开户银行：中信银行广州花园支行

　　开户名称：公诚管理咨询有限公司

　　开户帐号：3110910037672312006

　　2、投标保证金最迟在书面合同签订后5日内由 公诚管理咨询有限公司 向中标人和未中标的投标人退还。

　　九、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　十、联系方式

　　名     称：中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行

　　地     址：南通市崇川区人民中路51号

　　联  系 人：顾勉

　　招标代理：公诚管理咨询有限公司

　　地    址：江苏省南京市建邺区江东中路359号国睿大厦1号楼A座9F公诚管理咨询有限公司

　　联 系 人：王婷婷（报名联系人）、叶泽锐、刘思雨、黄小斌

　　电    话：17749595727、15036558484

　　邮    箱：gcmcjk@163.com

　　2023年6月30日