安徽中技工程咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受中国邮政集团有限公司池州分公司（以下简称：招租人）委托，对“中国邮政集团有限公司池州市分公司森桥印象、池口房屋招租项目（第二次）”进行公开招租。

　　一、项目介绍

　　1.项目编号：AHZJ-202320600232

　　2.项目名称：中国邮政集团有限公司池州市分公司森桥印象、池口房屋招租项目（第二次）

　　3.招租人(出租方)：中国邮政集团有限公司池州市分公司

　　4.出租房屋情况：出租房屋分别位于长江北路22号地块皖江大厦105、106（池口邮政所）建筑面积93.26平方米，朝阳湖以东清溪大道以北森桥印象小区2幢120、121建筑面积148.3平方米。

　　5.租赁期限：3年

　　6.招租底价：1包：森桥印象房屋招租底价为：2.5万元/年（含税），租赁期3年，租金增幅为3%。不含物业、水电费（水电费加装分电表单独计费按月收取）。

　　2包：池口邮政所房屋招租底价为：3.2万元/年（含税），租赁期3年，租金增幅为3%。不含物业、水电费（水电费加装分电表单独计费按月收取）。

　　7.标段（包别）划分：本项目分为2个包别。竞租人可对所有标包进行承租，也可只对其中一个或几个标包进行承租（如有），不限制承租数量。

　　8.租赁房屋用途要求：

　　①承租方不得将该房屋转租、出借、抵押，不得破坏外部整体面貌和内部结构；

　　②场地不得用于餐饮业、娱乐、浴场、高污染、高分贝、扰民，仓储易燃易爆、有毒和制假造假经营活动，所从事的经营生产活动必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求；

　　③房屋、使用范围不得扰民，消防、排污、门前三包等应符合相关标准和要求；

　　④如需进行室内装修或改造、增设设施、设备，需向房屋租赁方进行书面报批，经租赁方审核批准后方可进行；

　　⑤租赁期限终止时，承租方需将房屋场地恢复原样，不愿拆除或不能拆除的设施设备全部归租赁方，租赁方不给予任何补偿。

　　⑥依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符合池州市相关执法部门的管理、检查和监督。

　　二、竞租人资格要求

　　1、竞租人（自然人）资格要求：

　　（1）竞租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；

　　（2）本次公开招租不接受联合体参加；

　　2、竞租人（法人）资格要求：

　　（1）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织；

　　（2）本项目不接受联合体竞租；

　　（3）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动:邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股(限非上市公司)，以个人身份(组织委派的除外)担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业”；

　　（4）竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：

　　①竞租人被人民法院列入失信被执行人的；

　　②竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的；

　　③竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

　　④竞租人有拖欠中国邮政集团有限公司池州市分公司房租行为的。

　　⑤有其他违法违规经营行为的。

　　三、招租文件获取

　　1、招租文件发售时间：2023年03月23日9:00至2023年03月30日17:00。

　　2、招租文件价格：0元

　　3、获取招租文件方式：网上获取

　　4、获取招租文件时，竞租人必须提供以下资料:

　　4.1竞租人为自然人时，请持有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）

　　4.2竞租人为法人时，须提营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（复印件加盖公章）。

　　5、竞租人需将以上资料扫描件发送至邮箱：991714786@qq.com，标题为“（项目名称）+（单位名称）+报名资料”，并在邮件中留下联系人和联系电话。代理机构人员确认其资料无误后，将通过回邮的方式发送招租文件电子版。

　　6、代理机构只接受已办理报名及登记手续并领取本招租文件的竞租人参选。

　　7、获取招租文件后不参与招租的单位，请于竞租文件递交截止时间前24小时内向代理机构提供《放弃函》（格式自拟），邮箱：991714786@qq.com。

　　四、响应文件递交截至时间及递交地点

　　1.响应文件递交截至时间：2023年04月12日10时00分（北京时间）；

　　2.响应文件开启时间:2023年04月12日10时00分（北京时间）；

　　3.响应文件递交地点：中国邮政集团有限公司池州市分公司2楼201号会议室。

　　五、响应文件要求

　　1.响应文件一式二份，须密封。竞租文件应字迹清楚、内容齐全、数字准确、不应有涂改增删处。

　　2.响应文件必须采用A4纸用不褪色的墨水填写或打印。

　　3.响应文件中报价表必须加盖竞价单位公章和全权代表签字。

　　六：联系方式

　　1.招租人：中国邮政集团有限公司池州市分公司

　　地址：安徽省池州市长江南路与林荫路交叉口东北角地块

　　联系人：柯宇英

　　电话：0566-2213763

　　2.招租代理机构：安徽中技工程咨询有限公司

　　地址：合肥市蜀山区合作化南路27号

　　联系人：丁恒逸

　　电话：15656525001