中国邮政集团有限公司常德市分公司物业服务外包项目，现采用公开发布竞争性磋商公告的方式进行招标，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。

　　一、采购项目信息

　　项目名称：中国邮政集团有限公司常德市分公司物业服务外包项目

　　采购方式：竞争性磋商

　　委托代理编号：HNHM2023-YZ-09

　　采购项目用途、技术要求、名称及预算：

　　1.采购内容及规格：入围一家供应商提供物业服务，物业服务场地，是指柳叶大道2695号市分公司机关院落（办公大楼及附属楼）。其中，院落占地面积 8158.35 平方米，建筑物面积 17713.22平方米，包括办公楼、楼宇附属设施、室外院落、停车坪等。

　　2.服务内容：包括所有办公场所及附属区域卫生保洁、门岗管理及消防管理、停车坪车辆管理、水电维修服务等。主要服务内容包括但不限于：场地内外所有管辖区域的卫生清洁、垃圾清运、楼宇内及场地环境所有绿化面积和绿化植物的养护、会务及文娱活动的保障服务；办公大楼及附属大楼灭蟑、灭鼠服务；安全防范和交通、车辆、停车坪管理；水电维修管理；管道疏通、消防专人值守等。

　　3.外包服务人员配置要求：

　　4.预算费用：根据每平米服务单价测算，预算年物业服务费为76.23126万元。预算费用包括但不限于外包方应承担的所有本项下服务人员薪酬、加班费、国家法律法规要求的各项保险（包括意外险、医疗保险、失业保险、生育保险等）、劳动保护用品费用、员工制服费用、商业保险、外包商利润、税金、营业外支出（如侵权赔偿、罚款等）以及其他与提供外包服务有关的一切费用。

　　5.标包划分：本项目划分一个标段，确定一家供应商。

　　二、供应商资质要求

　　1.在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担法律责任的法人或者其他组织。

　　2.供应商具有物业管理服务二级以上（含二级）资质。为本项目配备的项目经理具备物业管理师资格证，保安队长具备保安证、中级建（构）筑物消防员证。

　　3.供应商必须为增值税纳税人，能开具符合要求的增值税发票。（需提供开具增值税证明或承诺书并加盖公章）

　　4.证照齐全，在有效期内且营业执照经营范围与本项目符合；

　　5.参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商提供承诺）

　　6.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

　　7.未列入采购人湖南省邮政分公司、常德市分公司禁投名单。禁投名单包含：

　　（1）在湖南省邮政分公司、常德市分公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。

　　（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心或综合办公室。

　　8.与邮政有投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　9.本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。

　　三、供应商提供的证明材料及说明

　　1.依法取得营业执照(或者事业单位法人证书或统一社会信用代码证书)且处于有效期,提供其复印件（加盖公章）；

　　2.全权代表若是法定代表人，应提供法定代表人身份证复印件（加盖供应商公章）；全权代表若不是法定代表人，应提供法定代表人授权书原件和法定代表人身份证复印件，并提供被授权代表身份证复印件（加盖供应商公章）；

　　3.提供履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（提供与本项目相关连的专业人员证书或提供加盖单位公章的项目实施关联的设备证明材料或提供完成能力承诺函）

　　四、竞争性磋商文件获取方式、时间及文件售价

　　1、请有意参与磋商采购活动的供应商，于2023年03月13日至2022年03月15日，每天9:00-12:00， 14:30-17:00（北京时间，节假日除外），须持①法定代表人持本人身份证明，或授权人持本人身份证明并授权委托书原件（附法定代表人身份证明）；②企业营业执照副本，相关资格证照原件；购买竞争性磋商文件，以上报名资料验原件，留加盖公章复印件壹套。

　　2、报名地址：湖南华茂项目管理有限公司办公室（常德市武陵区柳叶大道凯特国际1栋3单元1006室）。竞争性磋商文件售价300元/套，售后不退。

　　五、投标响应文件的递交

　　1、提交响应文件的截止时间为2023年03月23日10时00分（北京时间），递交地点为湖南华茂项目管理有限公司办公室（常德市武陵区柳叶大道凯特国际1栋3单元1006室）。

　　六、磋商保证金（本项目不适用）

　　七、发布公告的媒介

　　本招标公告在《中国邮政集团有限公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）》、《中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）》上发布。

　　八、其他说明

　　供应商须按照公告要求提交加盖供应商公章的证明材料复印件或扫描件，并同时提供所有证明材料原件供磋商小组审查（如果相关证明材料实行了电子化管理，供应商提供的相关证明材料原件可以是加盖供应商公章的相应电子证书或证明的复印件或扫描件，其中省外供应商还须提供加盖供应商公章的相关管理规定证明文件的复印件或扫描件）。供应商未按公告要求提交证明材料的按不合格供应商处理。

　　九、联系方式

　　采购人：中国邮政集团有限公司常德市分公司

　　地 址：常德市武陵区柳叶大道

　　联系人：裴女士                                        

　　联系电话：0736-7813123

　　采购代理机构：湖南华茂项目管理有限公司

　　地 址：常德市武陵区柳叶大道凯特国际

　　联系人：胡女士  苏女士 

　　联系电话：0736-7818518