常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司受中国邮政集团有限公司常州市分公司的委托，对其南大街99号房屋租赁权进行竞价。现邀请符合条件的单位或个人参加本次竞价，有关事项公告如下：

　　一、竞价基本情况

　　1、房屋产权单位：中国邮政集团有限公司常州市分公司

　　2、房屋基本情况：本次租赁权竞价分为6个标段

　　一标段：位于常州市南大街99号地下室，总面积1300平方米（房产证面积）；

　　二标段：常州市南大街99号6楼，总面积1118平方米（房产证面积）；

　　三标段：位于常州市南大街99号7楼，总面积1040.83平方米（房产证面积）；

　　四标段：常州市南大街99号8楼，总面积764.24平方米（房产证面积）；

　　五标段：位于常州市南大街99号9楼，总面积776.23平方米（房产证面积）；

　　六标段：位于常州市南大街99号10楼至15楼，总面积4401.29平方米（房产证面积）。

　　3、租赁年限：自合同签订之日起5年。

　　二、意向承租人参加竞价资质条件：

　　1、意向承租人须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织（提供营业执照）。或具有完全民事行为能力的自然人（提供身份证）。

　　2、信用良好（企业提供国家企业信用信息公示系统查询报告且报告明确无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录；个人提供提供征信报告且无信用不良纪录无未处理应还款）。

　　三、竞价事项：

　　1、房屋租赁权竞价底价：

　　一标段：竞价底价为25万元/第一年（人民币贰拾伍万元/第一年）；

　　二标段：竞价底价为35万元/第一年（人民币叁拾伍万元/第一年）；

　　三标段：竞价底价为34万元/第一年（人民币叁拾肆万元/第一年）；

　　四标段：竞价底价为28万元/第一年（人民币贰拾捌万元/第一年）；

　　五标段：竞价底价为28万元/第一年（人民币贰拾捌万元/第一年）；

　　六标段：竞价底价为80万元/第一年（人民币捌拾万元/第一年）。

　　2、竞价原则：租金竞价最高者取得房屋租赁权，同等条件下，原承租户优先取得租赁权。

　　3、竞价方式：采用现场公开竞价方式，由所有意向竞价人代表取牌增价，每次加价幅度2000元/年，低于加价幅度的报价无效，加价后有再加价则继续竞价。出现最高价时，如原承租户表示亦可以最高价承租，且其他人不愿再加价的由原承租户优先取得房屋租赁权；如原承租户表示最高价不承租，由出价最高者取得房屋租赁权。

　　4、其他情况：

　　（1）租金说明：第一年、第二年租金以本次竞价中标价为准，第三年、第四年、第五年的年租金是在上年度年租金基础上增3%。租金一年一付，先付后用，年租金为含税价。

　　（2）本次招租标的按交付时现状出租。

　　（3）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，并不以此调整相应的租金价格。

　　（4）意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。

　　（5）招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁期间中应缴纳的水电、物业等有关费用。

　　（6）装修期：无。

　　（7）意向承租人竞价一旦取得房屋租赁权须做到以下几点：

　　①依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从房屋产权单位及相关执法部门管理、检查（包括而不仅限于安全检查）和监督。

　　②不得擅自改变租赁用途，不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构及搭建。

　　③不得经营扰民项目，不得经营有噪音、油烟、水污染等影响居民生活的项目（如五金加工、麻将馆、卡拉OK厅、宰杀家禽及活鱼），不得经营危险品及有治安安全隐患的项目，不得经营邮政竞争性项目和国家法律法规规定其他不允许经营的项目。

　　④按时缴纳相关费用。

　　⑤签订《房屋租赁安全责任协议》（详见竞价文件《房屋租赁安全责任协议》）。

　　⑥以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准（详见竞价文件《房屋租赁合同》样本）。

　　四、竞价地点及时间

　　1.时间：2022年11月29日下午14:00

　　2.地点：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］  

　　3.报名时需提供以下资料：

　　（1）独立法人资格的营业机构（单位）或个人（提供营业执照或身份证）（原件扫描件）；

　　（2）良好信誉的证明资料（提供国家企业信用公示系统查询报告或征信报告）（原件扫描件）

　　4.报名方式为网上报名：竞价单位或个人须将上述报名资料扫描发送至邮箱616574728@qq.com。

　　*资料齐全、符合要求的为报名成功，缴纳保证金后方可参与竞价。

　　注：报名截止时间为2022年11月23日下午17:00

　　五、竞价保证金

　　1.每标段保证金数额：

　　人民币拾伍万元整（小写：￥150000.00元）

　　收款单位：中国邮政集团有限公司常州市分公司

　　开户银行：工商银行常州玉隆支行

　　账号：1105020119260006622

　　保证金到账截止日期：2022年11月28日17：00（以网银到账时间为准）

　　保证金交纳方式：银行电汇或转账

　　竞价未取得租赁权者原数退还（不计利息），竞价取得租赁权者抵充租金；竞价取得租赁权后以任何理由违约（包括但不限于不按约定签约、不支付相应费用、要求调整租金等。），保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还。

　　2.一、二、三、四、五标段竞价最高者取得房屋租赁权与本公司签订《成交确认书》，在付清租金后签订租赁合同（租金支付账户同缴纳保证金的账户），并交履约保证金（人民币50000元），合同到期并不再续签时，履约保证金无息退回（人民币50000元）。

　　六标段竞价最高者取得房屋租赁权与本公司签订《成交确认书》，在付清租金后签订租赁合同（租金支付账户同缴纳保证金的账户），并交履约保证金（人民币100000元），合同到期并不再续签时，履约保证金无息退回（人民币100000元）。

　　六、代理服务费

　　承租人需向代理机构缴纳服务费用，金额为贰仟元整（2000元）/标段，缴纳方式可为现金或银行电汇或转账。

　　收款单位：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司

　　开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

　　账号：89801116012010000004083

　　七、联系方式

　　1.房屋产权单位信息

　　名    称：中国邮政集团有限公司常州市分公司                                      　　　　　　　　　　　　

　　地    址：中国邮政集团有限公司常州市分公司（关河中路8号） 　　　　　　　　　　　

　　联系方式：陈工；0519-88107727                        　　　　　　　　 　　　

　　2.代理机构信息

　　名    称：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司                          　　　　　　　　　　　　

　　地　　址：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］　　　　　　　　　

　　联系方式：吴工；0519-83999268                                         　　　　　　　　　　　　

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：吴工    

　　电话：0519-83999268