1.招标条件

　　本招标项目中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行办公大楼物业管理综合服务外包采购项目，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行，资金来源为自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1项目概况：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆两江分行商务楼-2、1-10楼，建筑面积约9294.59平方米。

　　2.2 服务期限：3年，合同签订2年，到期后双方无异议，合同顺延1年。

　　2.3服务地点： 渝北区龙溪街道松牌路145号。

　　2.4 招标范围：包括大楼内部办公区域、营业区域、车库部分物业管理工作以及绿色植物租摆等服务内容。具体范围及要求详见第五章“商务及服务需求”。

　　3.投标人资格要求

　　本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

　　3.1基本资格：

　　（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，营业执照有效。（提供营业执照复印件并加盖投标人单位公章）

　　（2）投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。（提供承诺书，格式自拟，加盖投标人单位公章）

　　（3）投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函，格式自拟，加盖投标人单位公章。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

　　（4）投标人拟为本项目提供的服务须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函，格式自拟，加盖投标人单位公章。

　　3.2业绩要求：2019年1月1日至投标截止日止签订的合同或投标截止日前有效的合同（以合同签订时间为准），投标人至少承担过1个合同金额200万元及以上（包含200万元）和服务周期1年及以上（包含1年）的写字楼或办公楼的物业服务业绩。（须提供合同复印件和合同期内任意金额发票复印件，加盖投标人单位公章，原件备查）

　　3.3控股管理关系：

　　（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目投标。按招标文件要求提供控股管理关系申报表。

　　（2）投标人须承诺与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（按招标文件要求提供承诺函，格式自拟）

　　3.5投标人不得存在下列情形之一

　　（1）投标人被责令停业停产或破产状态的；

　　（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（3）投标人被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；

　　（4）投标人近3年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体或被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

　　（5）投标人近3年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

　　（6）投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

　　（7）投标人在近3年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

　　3.6廉洁承诺书：投标人按招标文件要求提供廉洁承诺书，加盖投标人单位公章。

　　3.7其他承诺：供应商响应文件中不得存在弄虚作假行为，否则作废标处理。（提供承诺书，加盖投标人单位公章，格式详见投标文件格式）

　　3.8联合体：本次招标不接受联合体投标。

　　3.9其他：法律、行政法规规定的其他条件。

　　特别提醒：

　　①所要求提供的以上各项证件及资料必须全部有效；

　　②以上凡提供资料复印件的均须加盖投标人单位鲜章；

　　③上述所要求的各项条款必须全部满足，方可通过资格审查。

　　4.招标文件的获取

　　4.1凡有意参加投标的供应商请于2022年9 月 22日至2022年9 月 28日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京时间，下同）, 将法定代表人或委托代理人的授权委托书、身份证（第二代）复印件1套的盖章扫描件，发送到招标代理机构项目联系人的邮箱：1742191264@qq.com（邮件主题请注明项目名称和单位全称），代理机构联系人收到报名资料后，通过邮箱发送收款账户至供应商，报名成功后发送电子版招标文件至供应商。

　　4.2 招标文件发售：人民币800元/供应商 (售后不退)。

　　5.投标文件的递交

　　5.1递交起止时间：2022年 10月 17日 9:30至2022年 10月 17日 10:00 。

　　递交地址：重庆联盛建设项目管理有限公司1楼2会议室。

　　开标时间：2022年 10月17 日 10:00 。

　　开标地点：重庆联盛建设项目管理有限公司1楼2会议室【地址：重庆市渝北区翠云云柏路2号】。

　　5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　投标文件递交方式：因受新冠肺炎疫情影响，为减少感染风险，本项目的投标文件递交方式可接受现场递交或邮寄投标文件（邮寄请确保在投标截止时间前我司项目联系人收到投标文件）。邮寄地址：重庆联盛建设项目管理有限公司一楼招标部 【地址：重庆市渝北区翠云云柏路2号】，收件人李老师，收件电话023-61896023。

　　6.发布公告的媒介

　　本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（bulletin.cebpubservice.com）、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国金融集中采购网（http://www.cfcpn.com/）上发布。

　　7.联系方式

　　2022年 9月22日