1．招标条件

　　2022年-2023年资产评估中介机构入围采购项目 已批准，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司海南省分行，建设资金来自招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行资格预审，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

　　2．项目概况与资格预审范围

　　1.本项目采购内容为资产评估服务，签署单价协议，根据实际评估委托结算费用，服务期限1年，估算金额300万元（含税）。

　　2.本次采购划分2个标包，详见如下：

　　本次采购分2个标包，其中标包1为房地产评估机构，中选5家供应商；标包2为土地评估机构，中选2家供应商，份额分配均采用系统滚动式指定方式实施。

　　3．申请人资格要求

　　1.在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（需提供有效的营业执照副本复印件加盖公章）

　　2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供近半年以来连续三个月的纳税证明及社会保障缴费记录凭证）；

　　3．投标人须提供增值税专用发票，提供一般纳税人证明或代开增值税专用发票承诺书。

　　4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺书。

　　5.必须为近三年未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商(网址证明截图加盖公章)；

　　6.投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本标项目的投标。

　　7.投标人拟为本项目提供的服务及其配套服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。（须单独提供承诺函）。

　　8.投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态。（自行承诺）。

　　9.不接受联合体投标。

　　10.其他资格要求

　　10.1企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。

　　10.2企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录。

　　10.3有固定的营业场所，内部管理制度健全，按照相关规范要求从事资产评估，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则。

　　10.4具备承担因估值不实导致我行损失的赔偿能力。

　　10.5房地产价值评估机构须同时具备以下条件：

　　（1）以房地产评估等为主营业务，连续从事房地产估价活动3年（含）以上；

　　（2）拥有注册评估师3人（含）以上，持有多种证书的不得重复计算，以存在正式劳动关系并缴交社保为准；

　　（3）具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。

　　10.6土地使用权价值评估机构须同时具备以下条件：

　　（1）以土地评估等为主营业务，连续从事土地估价活动3年（含）以上；

　　（2）拥有注册评估师3人（含）以上，持有多种证书的不得重复计算，以存在正式劳动关系并缴交社保为准；

　　（3）具备在当地范围内土地评估执业资质。

　　4．资格预审方法

　　4.1  本次资格预审采用有限数量制，按照审查方法择优选取，标包1前10名通过资格审查，标包2前4名通过资格审查资格审查标准和内容见资格预审文件。

　　4.2  通过资格审查的申请人均可参加本次资格预审范围内的投标。

　　4.3  通过资格审查的申请人标包1不足10名时；标包2不足4名时，该标包流标，招标人重新招标。

　　5．资格预审文件的获取

　　5.1  发售纸质资格预审文件：

　　5.1.1 资格预审文件获取时间：2022年09月01日至2022年09月07日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同）。

　　5.1.2 资格预审文件获取地点：系统购买文件，登录中捷通信有限公司-电子招标平台https://zjzb.chinaccsscm.cn/完成报名并下载文件，账号为贵公司组织机构代码或统一社会信用代码，登录/注册后请及时完善信息并更改密码。网站主页工作动态处可下载《供应商使用系统需知》参考流程。购买文件及发票事宜联系人，李先生，联系电话：13876102692，联系邮箱：zjzb_hnyc@163.com。

　　5.1.2供应商如不按上述要求登记报名及获取招标文件的，采购人将不接收该供应商所递交的投标文件。

　　5.1.2邮件的主题标注：XX公司购买ZJZB-2022-17712项目报名材料）

　　招标文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

　　6．资格预审申请文件的递交

　　6.1  纸质资格预审申请文件的递交：递交资格预审申请文件截止时间为    2022年09月15日09时30分，地点为海南省海口市美兰区大英山西四路1号邮储银行海南省分行3楼第五会议室。

　　6.2 出现以下情形时，招标人／招标代理机构不予接收资格预审申请文件：

　　6.2.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

　　6.2.2  未按照资格预审文件要求密封的；

　　6.2.3  未按照本公告要求获得本项目资格预审文件的。

　　7．发布公告的媒介

　　本次资格预审公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、中国邮政集团官网上发布，其他媒介转载无效。

　　8．联系方式

招 标 人：【中国邮政储蓄银行股份有限公司海南省分行】 　　地    址：【海南省海口市美兰区大英山西四路1号】 　　邮    编：【/】 　　联 系 人：【赵老师】 　　电    话：【0898-66556007】 　　电子邮件：【/】 　　开户银行：【 / 】 　　账    号：【 / 】

招标代理机构：【中捷通信有限公司】 　　地    址：【广州市较场西路21号】 　　邮    编：【510055】 　　联 系 人：【何立/王国武】 　　电    话：【18976881520/15338961887】 　　电子邮件：【heli@chinaccs.cn】 　　报名联系人：【李先生】 　　联系电话：【13876102692】  　　邮    箱：【zjzb_hnyc@163.com】 　　开户名：中捷通信有限公司 　　开户银行：【中信银行广州花园支行】 　　账    号：【3110910043850014111】

　　注：随着我司电子招投标平台的业务量日益增多，为满足新的业务需求，在原电子招投标平台的基础上增加银行子账号对接（每个项目对应一个子账号）和电子发票的功能，自即日起，我司所开标书费发票全部为增值税电子普票；

　　招标代理机构：中捷通信有限公司

　　2022年09月01日