中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）档案业务部物业服务项目--（包2）进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化和纸质化并行招投标。

　　项目名称：中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）档案业务部物业服务项目--（包2）

　　1、    招标编号：0733-22181914-02

　　2、    项目概述：详见技术（服务）规范书。

　　3、    招标内容：中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）档案业务部物业服务内容包括：

　　1.    电梯、消防、强弱电系统、柴油发电机等设备设施的运行维护。

　　2.    空调、给排水、纯净水系统及油烟排风等设备设施的运行维护。

　　3.楼内、外建筑、装饰及办公家具等公共设备设施的维护。

　　4.楼内及楼外的环境卫生、树木、绿植、绿化、保洁及“门前三包”。

　　5.职工的餐饮服务

　　6.司机服务（招标单位工作需要时，增加司机服务）

　　7.会议服务

　　8.停车场服务

　　9.日常维修、检查的档案管理其他服务（代办类服务等）

　　（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。

　　最高投标限价：143.8万元/年(不含司机服务和车辆相关费用，需要新增司机服务时再追加费用，并签订物业服务补充协议），超过最高投标限价的投标将被否决。

　　本次招标的物业管理期限为3年，即2022年8月1日至2025年7月31日止（受疫情影响暂定）。合同一年一签。

　　4、    投标人资格条件：

　　1.投标人须是在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的、有能力为本项目提供货物和服务的企业；

　　2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　5.投标人营业执照营业范围应包含物业管理、维修服务、餐饮服务等内容；

　　6. 投标人具有2018年1月1日至今应具备服务大型公共楼宇、场馆（合同金额500万元及以上或建筑面积25000平方米以上）等成功业绩； 

　　7.企业法人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本项目投标；

　　8.投标人应为一般纳税人，可为本项目开具增值税普通发票；

　　9.不接受联合体投标，每包不得转包或分包。本项目兼投不兼中（投标人可以同时报名多个包，但最多只允许中一个包。若投标人同时两个包排名第一则中标金额较大的包，金额较小的包顺延排名第二的投标人中标）。

　　注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

　　5、    招标文件的获取方式：

　　凡有意参加投标者，请于2022年6月24日至2022年6月29日，每日上午09时30分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，下同），报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、资质证书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。文件费用为500元。

　　CA办理及招标/采购文件下载流程：登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-808-6131、400-7888-550 (周一～周五9:00-17:00）

　　注：在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

　　6、    投标文件的递交：

　　（1）    递交平台、递交时间、签到。电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2022年7月14日上午9:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，并在2022年7月14日上午9:00-9:30（北京时间）现场完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。

　　（2）    递交地点、解密地点。纸质版投标文件递交地点、现场电子版投标文件解密地点：中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）五层会议室。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标文件。逾期或不符合规定的纸质版和电子版投标文件恕不接受。

　　（3）    加密、解密。投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，现场使用CA证书进行电子版投标文件现场解密。

　　（4）    电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章；）。

　　7、    开标：

　　（1）    开标时：请投标人派代表并务必携带CA证书、电脑进行现场电子版投标文件解密。现场在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。

　　（2）    开标时间：2022年7月14日上午9:30（北京时间）。电子版投标文件现场解密截止时间为：2022年7月14日上午9:30（北京时间）。解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

　　（3）    开标地点：中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）五层会议室。

　　8、    发布公告的媒体：

　　本次招标公告同时在中国采购与招标网、中国邮政集团官网及中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn)上发布。

　　10、招标代理名称：中信国际招标有限公司 

　　招标代理地址: 北京市朝阳区新源南路6号京城大厦B座503室

　　邮政编码：100004

　　项目联系人: 耿经理、刘经理

　　电    话：010-84865055-169、310

　　电子邮件：genghy@biddingcitic.com

　　银行信息（适用于购买招标文件、递交保证金等）：

　　开户名称：中信国际招标有限公司 

　　开户银行：中国邮政储蓄银行北京西城区支行 

　　账    号：9110 0201 0000 9364 48