1. 招标条件

　　中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行物业管理服务项目（招标代理编号：ZJZB-2022-12899），已由中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行，现委托中捷通信有限公司（以下简称“招标代理机构”）对该项目进行公开招标。

　　2. 项目概况与招标范围

　　2.1 招标内容：我行拟对中山市分行物业管理服务项目进行采购，具体要求详见附件2、项目需求书。

　　服务范围：中山市分行16个营业网点、分行本部办公大楼，以及分行其他自有物业

　　2.2 项目最高限价(三年费用)： 1380.60万元（含税）。

　　2.3资金来源：由中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行出资。

　　2.4服务期限：3年；试用期3个月，如试用期内合作方未能按合同履行职责，我行有权提前解除合同且不承担任何责任。

　　2.5标包划分：本项目不划分标包。

　　2.6其他要求：受疫情影响，为保障招标人与投标人双方的健康安全，投标单位需指派健康人员处理该项目的相关事项。投标单位必须委派健康人员参加相关应标环节。我行有权对应标人员进行身份排查并做必要的健康检查（例如测体温、要求戴口罩、一次性手套、出示粤康码等）。中标后，中标单位在执行合同过程中，必须保障项目的安全执行、必须指定健康人员负责本项目的相关事宜。如投标单位或中标单位隐瞒疫情情况给我行带来危害及损失，我行有权追究相关责任。

　　3. 投标人资格要求

　　3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、经营范围、注册资金等内容），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。投标人须同时具备物业服务相关证书（注：需提供证明材料复印件，原件备查）。

　　3.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供:

　　1、国家企业信用信息公示系统（网址：http:/www.gsxt.gov.cn/index.html）中投标人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

　　1)行政处罚信息

　　2)纳入经营异常名录信息

　　3)纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；

　　2、2020年度财务审计报告或2020年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。

　　注：（1）如无法提供2020年年度财务审计报告或2020年年度财务报表的，须作出说明，并提供2019年年度财务审计报告或2019年年度财务报表。

　　（2）因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表。

　　3.3、投标人必须具备2018年至今同类项目（物业管理）有效服务经验合同（以合同签订时间为准，要求提供合同关键页复印件或中标通知书/成交通知书作证明）。

　　3.4 投标人必须开具增值税专用发票。

　　注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件。

　　3.5投标人须在中山本地有固定的办公场所，或承诺收到中标通知书后30天内在中山设置办公场所，须提供投标人中山本地营业执照或自有房产证明或房屋租赁合同（合同须能体现店面地址、有效期、合同标的页、签字盖章页）或承诺函。 

　　3.6本次招标不接受联合体投标；不接受代理商。

　　4. 招标文件的获取

　　4.1招标文件获取时间（项目报名时间）：2022年6月10日至2022年6月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）

　　4.2招标文件获取地点：广州市较场西路21号中捷通信有限公司2楼标书售卖处。

　　4.3招标文件获取方式（以下方式任选其一即可）：

　　4.3.1系统购买文件(疫情原因，推荐采用此方式)：登录中捷通信有限公司招投标管理系统https://zjzb.chinaccsscm.cn完成报名并下载文件，账号为贵公司组织机构代码（统一社会信用代码第9位到17位），登录后请及时完善信息并更改密码。网站主页可下载《中捷招标系统投标人网上售标操作手册》参考流程。

　　4.3.2电汇/转账：将开票信息(含售卖登记表)+营业执照复印件盖章+授权委托书+汇款底单打包发以邮件方式发送给购买文件联系人。

　　4.3.3现场购买文件（疫情原因，须出示符合要求的粤康码、核酸结果、通信行程卡）：携带营业执照复印件（注：1.若没有三证合一加带组织机构代码证）及委托人身份证或工作证于广州市较场西路21号中捷通信有限公司二楼标书售卖室购买文件，填写报名信息。

　　购买文件联系人：何小姐，联系电话：020-83820346，联系邮箱：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn。

　　4.4招标文件售价相同，每套售价500元人民币，售后不退。

　　5. 投标文件的递交

　　5.1投标文件提交的截止时间为2022年7月5日9时30分，提交到中山市东区中山五路2号紫马奔腾广场2座首层1卡5楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

　　本次开标将于上述投标截止的同一时间、地点公开进行，届时将邀请投标人的授权代表携带本人身份证参加。

　　5.2投标保证金：本项目不收取。

　　6. 资格审查方式

　　本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

　　7. 公告发布

　　本公告或公告的修改、补充同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、采购与招标网（网址：http://www.chinabidding.com.cn）、中国邮政官方网站（网址：http://www.chinapost.com.cn）、中国金融集中采购网（网址：http://www.cfcpn.com）、中捷通信有限公司电子招投标平台（https://zjzb.chinaccsscm.cn）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在同时在采购与招标网、中国邮政官方网站以及中捷通信有限公司电子招投标平台发布的文本为准。

　　8. 联系方式

　　采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行

　　地址：中山市东区中山五路2号紫马奔腾广场2座首层1卡、5-13层1卡

　　采购经理：叶经理

　　电话：13326957099

　　采购代理机构：中捷通信有限公司

　　地址： 广州市较场西路21号

　　邮编： 510700

　　项目经理：蔡振

　　电话：18025283881

　　联系人（招标师）：谢知、余镇华、丁海军

　　联系电话：18688882110、13430322593、13660559868

　　电子邮件：caizhen@chinaccs.cn；

　　购买采购文件联系人：何小姐

　　联系电话：020-83820346

　　电子邮箱: hejiaxin.gyl@chinaccs.cn

　　开 户 银  行：中信银行广州花园支行

　　账        号：3110910043850009294

　　2022年6月10日