上海东方投资监理有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司上海市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司南京西路1139-1141号、1143-1145号房屋招租项目”进行公开招标，现邀请合格的投标人前来参加投标。

　　1、项目名称：中国邮政集团有限公司南京西路1139-1141号、1143-1145号(单号)房屋招租项目

　　本项目共分为二个包件，包件内容如下：

　　包1：南京西路1139-1141号房屋

　　包2：南京西路1143-1145号房屋

　　2、招标编号：SHYZCG 2022—F004

　　3、招标内容：

　　3.1 本项目分为2个包，2个包允许投标人兼投兼中：

　　包1：南京西路1139-1141号房屋进行公开招租，拟出租面积125.07平方米。

　　最低出租价格：32.26元/m2/天；物业费、水、电、煤气、通讯、设备、环卫等其他费用均由中标人自行承担；除租金外，投标人还需支付18515.3元/月的公有非居住用房基础租金及转租租金，若政府调整转租租金，须按照新的转租租金支付。

　　包2：南京西路1143-1145号房屋进行公开招租，拟出租面积100.76平方米。

　　最低出租价格：32.26元/m2/天；物业费、水、电、煤气、通讯、设备、环卫等其他费用均由中标人自行承担；除租金外，投标人还需支付18691元/月的公有非居住用房基础租金及转租租金，若政府调整转租租金，须按照新的转租租金支付。

　　注：投标人报价如低于上述任一包件的最低出租价格，其投标将被否决。

　　3.2 租赁年限：3年。

　　3.3 租金递增方式：每年不低于3%。

　　3.4 免租期：无。

　　3.5 保证金：不低于3个月租金。

　　3.6 租金支付方式：不低于季付。

　　3.7 客户要求：业态为政府许可的业态。客户须承诺自行解决相关证照（营业执照、特种行业许可证、消防等）等问题，如无法解决所引起的一切后果将由其自行承担。根据静安区商务委员会相关文件要求，承租人引进的品牌必须符合静安南京路商业规划和业态布局要求，租赁合同（协议）须在静安区南京路品牌评审领导小组同意后方可签订。

　　4、投标人资格条件：

　　4.1 须系中华人民共和国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　4.2 本项目不接受联合体投标。

　　注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

　　5、招标文件的获取方式：

　　凡有意向参加本项目投标者，请于2022年2月28日至2022年3月04日，每天上午9时至11时，下午13时至16时，被授权委托人本人持报名时需提交的资料至上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼参加本项目报名（只有至现场报名才有资格参加此次投标）。本项目将对完成报名的合格供应商发售招标文件。招标文件售价：人民币500元/包（售后不退）。

　　本项目招标文件购置费须现场现金支付（不接受微信、支付宝及银行转账）。

　　报名需携带的资料：

　　（1）营业执照；

　　（2）法定代表人和授权委托人身份证明材料、法定代表人授权委托书；

　　注：请各投标单位按照所投包件号分别携带上述资料复印件（加盖公章）。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。本项目不接受邮购。

　　6、投标文件递交时间地点及开标时间

　　6.1 投标文件递交开始时间：2022年3月21日13时30分。

　　6.1 投标文件投标截止时间：2022年3月21日14时00分。

　　6.3 开标时间：2022年3月21日14时00分。

　　6.4 投标文件递交及开标地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室一。

　　投标人须派代表当面递交投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

　　7、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份(电子版为正本盖章后的扫描件)。

　　8、保证金：

　　8.1 投标保证金金额：

　　包1：人民币30000元

　　包2：人民币20000元

　　保证金递交截止时间：2022年3月20日下午17:00前，以保证金实际到账为准。

　　递交地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室一

　　递交方式：转账、汇款。

　　为确保保证金在递交截止时间前到账，通过转账、汇款递交保证金的投标人，应在投标截止时间3个工作日前完成保证金支付，保证金有效期应与投标有效期一致。

　　投标保证金汇款账号：

　　户名：上海东方投资监理有限公司

　　开户银行：上海银行闵行支行  

　　帐号：31698403002585315

　　注：

　　上述户名须完整填写，包含后面（专项帐户），其中帐户的“帐”字为“巾”字旁。错字、漏字将会导致汇款不成功而无法及时缴纳保证金。

　　银行转账时“备注栏”须注明代理机构内部项目编号、包件号（若有）及资金用途，例：“十部，上海邮政项目投标保证金”。

　　★投标人不得使用个人账户或非投标人单位账户或现金、保函、支票方式递交的投标保证金。

　　9、发布公告的媒体：

　　本次招标公告在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）同时发布。

　　10、公告有效期：

　　本公告有效期至2022年3月04日止。

　　11、联系方式：

　　招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

　　地址：上海市虹口区天潼路395号

　　招标代理：上海东方投资监理有限公司

　　联系人：朱老师、陈老师

　　地址：上海市普陀区江宁路1306弄7号楼富丽大厦26楼

　　电话：021-62666043-212

　　传真：021-62274938

　　邮箱：124336344@qq.com