1、湖南森诺项目管理有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行办公楼物业外包服务项目公开竞争性磋商”(采购编号：SNDL-2021CS0004)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现采用发布公告的方式邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商活动。

　　2、项目概述：中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行办公楼位于娄底市娄星区乐坪东街3号，建筑面积3700平方米，楼层数2层，房产面积3700平方米。一层1500平方米，设置为现金区（两个个金营业台席和一个VIP台席、一个公司台席）、个人理财区和信贷业务区以及支行长办公室；自助银行：ATM机（2台），其中存折一体机（1台）、ITM机一台；小企业金融部受理中心；食堂；仓库等。二层为机关办公用房及其他，共计2200平方米，设置为机关办公室、会议室、档案室、票据中心、报账中心、职工之家（含职工活动区）等

　　3、采购内容：

　　（1）服务内容：项目物业管理包括但不限于建筑物的维修及养护管理；设施设备维修、养护、运行和管理；卫生保洁管理；会议服务管理；会议视频调试管理；保安、秩序维护、消防管理；报纸（信件）分发管理；档案、资料管理；物资管理；其他职责等，详见《第五章》

　　（2）服务期限：一年

　　（3）采购预算：娄底市分行物业外包服务项目，采购估算金额为550000.00元。

　　注：本项目/包最高限价为55万元，供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。

　　4、供应商资格条件:

　　1）、投标人是依法登记注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任的物业服务企业。（营业执照经营范围必须包含物业管理或物业管理相关的内容。）

　　2）、投标人须取得公安部门颁发的《保安从业单位备案证》，并提供证书复印件。

　　3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料:依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者提供依法缴纳税收及社会保险费的承诺函；

　　4）法人提交法定代表人资格证明书复印件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件以及个人身份证复印件，委托代理人参加的，应当提供法人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件以及法定代表人、委托代理人的身份证复印件；

　　5）、在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业或投标资格被取消财产被接管、冻结的状态，未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；（提供无重大违规记录声明）；

　　6）本项目不接受联合体；

　　7）本项目不得分包、转包。

　　8）、法定代表人为同一个人的法人，其母公司、全资子公司及其控股公司等关联公司不能在本项目中同时投标;

　　5、采购文件的获取方式：

　　1)凡有意参加响应者，请于2021年11月19日至2021年11月25日，每日上午9时至12时，下午14时至17:30时（北京时间，下同），在湖南森诺项目管理有限公司办公室（娄底市湘中大道君临天下A座3002室)  获取采购文件。邮购采购文件的，需另加手续费50元。采购人在收到邮购款后 2日内寄送。

　　2）购买采购文件须提交下列相关资料：

　　法人或授权委托人身份证复印件、投标人法人委托授权书、投标人营业执照副本（以上资料复印件需加盖企业公章）。

　　(3)采购文件每份人民币 400 元，售后不退。

　　6、响应文件的递交：

　　1）递交截止时间：2021年11月26日（星期四）下午 14:30 整（北京时间）；

　　2）开标时间：2021年11月26日15：00 (北京时间)。

　　3）递交地点：湖南森诺项目管理有限公司办公室（娄底市湘中大道君临天下A座3002室）

　　4）响应文件应按采购文件的要求由供应商授权代表递交至递交地点，

　　5）逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

　　6）开标方式：纸质开标

　　7.磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按

　　代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。

　　8.发布公告的媒体：（中国邮政集团公司官网）

　　本次磋商公告在中国邮政集团公司官网，中国政府采购网上同时发布。

　　9.联系方式：

　　A.采 购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行

　　联系人：雷女士

　　电  话：15007383882

　　地  址：湖南省娄底市娄星区乐坪大道东48号（金香大酒店旁）

　　B．采购代理机构：湖南森诺项目管理有限公司

　　联系人：贺剑

　　电  话：18007389906

　　地  址：娄底市湘中大道君临天下A座

　　邮  箱：3346309114@qq.com

　　开户名称：湖南森诺项目管理有限公司

　　开户行：中国工商银行股份有限公司娄底城建支行

　　账  号：1913010809200097948