招标项目名称：中国邮政集团有限公司广东省分公司2022-2023年房产土地租赁权拍卖服务中介机构采购项目

　　招标人：中国邮政集团有限公司广东省分公司（招标人项目编号：CGZX-ZB-2021-033）

　　招标代理机构：中捷通信有限公司（招标代理机构编号：ZJZB-2021-19082）

　　项目资金：由招标人自筹，资金已落实

　　项目已具备招标条件，现进行公开招标入围，有意向的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

　　一、项目概况与招标内容

　　（一）项目名称：中国邮政集团有限公司广东省分公司2022-2023年房产土地租赁权拍卖服务中介机构采购项目。

　　（二）标包划分：本项目划分3个标包，标包间不互斥，可兼投兼中。标包划分情况如下：

　　（三）招标内容： 广东省邮政房屋土地租赁权拍卖服务采购，即对广东邮政各相关单位（省分公司本部、各市分公司和省分公司各直属单位）邮政房产提供房屋土地租赁权拍卖的中介服务。

　　（四）其他需求内容详见招标文件《第五章 项目实施要求》。

　　（五）合同期限：2年，起止日期以双方签订的合同为准。

　　二、※投标人资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的、有能力为本项目提供服务的企业。

　　（二）投标人须持有在有效期内的拍卖经营批准证书，且有连续三年（含）以上的营业经历。（备注：营业经历以营业执照成立时间为准）

　　（三）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2018-2020年度经第三方审计的财务报告，且经营状况良好、无亏损。

　　（四）投标人须有固定的办公地点、营业场所,具备组织租赁权拍卖工作的条件，有必要的评审场地和录音录像等监控设备设施（须附上产权或租赁证明、现场图片、设备照片等资料）。

　　（五）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站未被列入失信被执行人名单。（备注：资格审查时以开标当天招标人/招标代理机构在上述网址查询结果为准。）

　　（六）投标人在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，未被列入严重违法失信企业名单。（备注：资格审查时以开标当天招标人/招标代理机构在上述网址查询结果为准。）

　　（七）投标人须至少覆盖所投标包2个地市以上的总部/分支机构或办事处。

　　（八）投标人须为一般纳税人，能够开具增值税专用发票。

　　（九）本项目不接受联合体投标，不得转包、分包。

　　（十）2018-2020年，标包1房屋土地拍卖成交额年均在3000万元（含）以上且年均房屋土地拍卖场次至少10次（含）以上。标包2、标包3房屋土地拍卖成交额年均在1000万元（含）以上且年均房屋土地拍卖场次至少6次（含）以上，并提供相关材料证明（包括但不限于委托书、中标通知书、合同等）。

　　三、资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

　　四、招标文件的获取

　　4.1招标文件售卖时间为2021年10月27日9时00分至2021年11月05日17时00分（北京时间，下同）。

　　4.2电子平台注册、办理CA证书及报名流程

　　4.2.1投标人登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）。注册、办理CA

　　证书及报名流程：点击门户网站—>注册→审批通过后—>再次登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。

　　4.2.2CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，电子采购平台操作问题联系客服电话4008086131，(周一～周五9:00-17:00）。CA证书客服热线：4007888550。

　　4.2.3 投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“报名→填写相关信息”步骤后，登录中捷通信有限公司电子招投标平台网址按指导缴交招标文件费用。在缴交招标文件费用及平台完成审核后再在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

　　4.3登陆中捷通信有限公司电子招投标平台网址：https://zjzb.chinaccsscm.cn/ 点击用户注册→供应商注册，注册后进行招标文件购买，已注册过的可直接登录后购买。（温馨提醒：1、未注册的供应商可与4.2流程同步进行网站注册，报名是否成功以中国邮政电子采购与供应平台确认为准；2、请务必在支付成功后保存支付凭证，并登陆““中国邮政电子采购与供应平台””进行招标文件的登记（须上传支付凭证））。

　　4.3.1购买后返回“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

　　4.3.2 招标文件售价500元/采购包，售后不退。

　　4.3,3购买标书联系人：何嘉欣020-83820346（推荐）/83800940/83806127/邮箱hejiaxin.gyl@chinaccs.cn。

　　4.3.4如无按上述要求获取招标文件的投标人，招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。

　　五、投标文件的递交

　　5.1本次采购采用电子投标和纸质投标双轨运行。电子版投标文件、纸质版投标文件均须提交。电子版与纸质版投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）均为2021年11月17日9时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版投标文件，并在2021年11月17日9时30分（北京时间）现场完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。

　　投标人须派代表（法人/授权代表必须到场，也可以加派技术人员）当面递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑以及CA证书，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响现场解密电子版投标文件。

　　5.2递交地点、解密地点

　　纸质版投标文件递交地点、现场电子版投标文件解密地点：广东省广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室。

　　5.3加密、解密

　　投标人须在投标截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在投标截止时间前进行加密后上传至平台。唱价时，现场使用CA证书进行加密电子版投标文件现场解密。

　　上传电子版投标文件时须下载“投标数字保障信封”，现场解密时须携带“投标数字保障信封”，建议制作投标文件、上传电子版投标文件、开标投标文件解密在同一台电脑上进行操作。

　　5.4 电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求提供盖章、签字的文件，在制作电子版投标文件须是有效的电子签章或加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章。）

　　5.5当投标人递交的电子版投标文件与纸质版投标文件不一致时，以电子版投标文件为准。

　　5.6出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

　　（1）因投标人原因逾期通过平台递交的电子版投标文件；

　　（2）逾期送达或者未送达指定地点的纸质版投标文件；

　　（3）未按照招标文件要求密封的纸质版投标文件。

　　六、投标文件的开拆

　　6.1 电子版投标文件解密方式：请投标人派代表（法人/授权代表必须到场，也可以加派技术人员）并务必携带CA证书、电脑进行现场电子版投标文件解密。现场在“中国邮政电子采购与供应平台”线上解密唱价。

　　6.2 投标截止时间时间：2021年11月17日9时30分（北京时间）。投标人需在2021年11月17日10时00分（北京时间）之前完成线上解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后如仍未解密，视为放弃应答，解密后的投标文件如遇打不开的情况，以递交的纸质版投标文件唱价，如无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏、线上文件解密失败等因素造成的风险。

　　6.3 解密操作地点：广东省广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室。

　　6.4 如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质版方式进行。递交的纸质版投标文件当场开拆，如无递交纸质版投标文件的投标人将被否决。

　　七、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.cn）以及中捷通信有限公司电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国邮政官方网站发布的文本为准。

　　八、联系方式

　　招标代理机构：中捷通信有限公司

　　地    址：广东省广州市较场西路21号

　　邮    编：510055

　　报名联系人：何嘉欣（仅负责网站注册、售卖标书等事宜）

　　电话：020-83820346（推荐）/83800940/83806127

　　电子邮件：hejiaxin.gyl@chinaccs.cn

　　项目负责人：何燕霞、谢知（招标师）

　　项目联系人：何燕霞

　　电    话：13535056650

　　电子邮件：heyanxia.gyl@chinaccs.cn

　　开户名：中捷通信有限公司

　　开户银行：中信银行广州花园支行

　　账    号：3110910043850002995

　　招 标 人：中国邮政集团有限公司广东省分公司

　　地    址：广东省广州市天河北路898号信源大厦

　　采购联系人：李先生

　　电    话：020-38182250

　　九、免责声明

　　无。

　　相关提示：疫情期间，凡参加招投标事宜的投标人（建议投标人安排法人或授权代表1人参加开标会议）应遵守并配合落实招标人有关新冠肺炎疫情防控措施，包含身份登记，出示穗康码或粤康码电子通行证、体温测试，手机APP行动轨迹查询等。

　　招 标 人/招标代理机构名称：中国邮政集团有限公司广东省分公司/中捷通信有限公司

　　二〇二一年十月二十六日