项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行运营中心2022年度物业服务项目

　　采购代理编号：ZJZB-2021-18703

　　采购单位：中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行

　　采购代理机构： 中捷通信有限公司

　　采购内容：对广东省分行运营中心2022年度物业服务项目进行采购，服务范围运营中心，总体服务面积25006㎡，其中宿舍楼3895㎡、办公区域8165㎡、绿化2980㎡、外围公共区域5076㎡、仓库4890㎡，消防维保面积为16485㎡。

　　采用单一来源采购方式的原因：

　　（一）运营中心是广东省分行集中作业的重要场地，承接全省2081个（含深圳）储蓄网点与312个对公网点的实时授权业务、全省零售信贷审核与放款业务、全省公贷放款、信用卡预审业务，场地的安全性、作业的连续性影响着我行个人业务、公司业务、信贷业务对外服务，同时也是我行业务档案、重要空白凭证的主要存放地。该场地对物业服务的安全性具有严格的要求。需保证365天场地正常运行，确保业务处理不受影响，避免引起客户投诉，防止出现我行声誉风险。

　　（二）信源物业是中国邮政集团公司广东省分公司全资子公司，自中心建成以来，一直承接中心场地的物业服务。服务期间，信源物业认真负责开展物业服务工作，对各项服务、安全工作保障支撑到位，在历年满意度调查中获得中心管理层和员工的高度认可。在2021年合同服务期间，信源物业除做好物业服务外，还积极配合中心开展各项疫情防控相关工作，做好每日进场人员体温检测、验码、登记和重要场所定期消毒、为在中心隔离人员上门送餐等大量踏实有效的工作，为中心疫情防控工作作出了较大贡献；同时，与新建厂房租赁方无物理隔离期间，信源物业增派人员在中心大堂和卸货区值守，保障中心场地安全。

　　(三）在应对中心园区环境变化和新冠肺炎疫情等突发事件，信源物业能根据中心需求变化，提供个性化服务，增加服务并未新增物业服务费；如果更换新的物业公司，中心还需要与新的物业公司经历磨合期，不利于现有的物业服务水平稳定和持续，同时极有可能因物业水平降低而引起员工投诉等。

　　（四）根据《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021年修订版）》(邮银制〔2021〕56号）第四条第（五）点规定：“有下列情形之一的货物、工程和服务采购项目，按照采购管理内控审批权限规定完成方案审批后，可实行单一来源采购：采购物业相关的设备、设施及服务与现有的设备、设施及服务存在共用、共生关系且难以实施分割管理的。”

　　建议运营中心2022年物业服务采购采用单一来源采购方式，与广东信源物业管理有限公司开展定向谈判。

　　邀请供应商名称：广东信源物业管理有限公司

　　公示的期限：2021年10月9日至2021年10月12日。

　　公示期间，其他利害关系人对公示内容有异议的，请以书面形式加盖单位公章后以纸质文件或电子扫描件的方式向采购代理机构提出。

　　采购代理机构联系方式：

　　联 系 人：王菲

　　联系电话：020-38187025

　　地    址：广州市较场西路21号4楼

　　邮    箱：licy@zjscs.com

　　采购代理机构：中捷通信有限公司

　　2021年10月9日