本招标项目为广东信源物业管理有限公司广州地区物业管理服务供应商资格项目（招标代理机构编号：ZJZB-2021-18026）,招标人为广东信源集团有限公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标（入围），有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

　　一、项目概况与招标内容

　　1、项目名称：广东信源物业管理有限公司广州地区物业管理服务供应商资格项目。

　　2、招标人：广东信源集团有限公司（最终使用单位为广东信源物业管理有限公司）。

　　3、标包划分：本项目不划分标包。

　　4、入围资格供应商数量要求：

　　（1）当通过资格审查和符合性审查的有效投标人数量≤10时，则排名最后的2家有效投标人不入围；

　　（2）当通过资格审查和符合性审查的有效投标人数量10＜N≤20时，则按照有效投标人的综合得分由高至低依次推荐前10名作为入围供应商；

　　（3）当通过资格审查和符合性审查的有效投标人数量N＞20时，则按照有效投标人的综合得分由高至低依次推荐前N/2名作为入围供应商。（如出现奇数时，则舍去小数点后取整）

　　备注：N为有效投标人数量

　　5、项目采购服务内容：主要是日常保洁服务（室内外保洁、办公场所的地毯清洗、除四害、消杀、生活垃圾收集）、客户服务、绿化维护、餐厨服务、安保服务及机电维修等物业综合服务内容。预计岗位共890个，面积超过10万平方米，约40个项目，预计3380万元/年，以上预算以实际业务为准。

　　6、入围资格有效期：

　　（1）入围资格有效期叁年，入围供应商不需要签订服务合同，后续根据各项目需求及标准根据实际需求邀请至少三家入围供应商再进行二次采购（包括但不限于邀请谈判、邀请询价等方式），二次采购确定成交供应商后，再签订单项目服务合同。

　　（2）入围资格期间将对供应商进行考核。根据管理规定，违反廉洁协议、被检查通报、考核不达标、被合理投诉等情况，按照合同进行警告、退出以及进入黑名单等处罚，按考核结果执行供应商退出机制。

　　（3）在服务期内，如出现有入围供应商数量无法满足招标人需求的情况，招标人有权增补新的入围供应商。

　　二、投标人资格要求

　　1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照。

　　2、增值税专用发票要求：投标人承诺能够向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。

　　3、业绩要求：提供近三年（2018年1月1日至投标截止时间）合同金额100万或以上同类项目业绩经验至少1个。

　　注：同类项目指物业管理等相关服务。需提供合同关键页(合同首页、标的页、金额页、签字盖章页)扫描件作为证明文件，常规合同以其签订时间为依据，框架合同按其订单生成时间为依据；业绩数量以合同数量或单项合同期内的实际结算费用收入发票计取，原件备查。

　　4、信誉要求：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（投标人须提供信用中国网站查询结果截图并加盖公章，如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述二类不良信用记录，最终以当日在网上查询结果为准）。

　　5、其他要求：投标供应商不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约的。

　　6、本项目不接受联合体投标。

　　三、资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

　　四、招标文件的获取

　　1、本项目实行网上发售电子版招标文件与现场发售纸质招标文件（购买方式任选其一即可）。招标文件售卖时间为：2021年9月17日至2021年9月29日（新冠状病毒疫情期间，建议采用网上购买电子版方式）。

　　1.1网上购买：登陆中捷通信有限公司电子招投标平台网址：https://zjzb.chinaccsscm.cn/ 点击用户注册→供应商注册，注册后进行招标文件购买，已注册过的可直接登录后购买。

　　1.2现场购买：请于2021年9月17日至2021年9月29日，工作日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同），在广州市较场西路21号中捷通信有限公司二楼商务室，持以下文件现场购买招标文件：

　　（1）企业营业执照复印件。

　　（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书。

　　1.3电汇：将开票信息(含售卖登记表)+营业执照复印件盖章+授权委托书+汇款底单打包发以邮件方式发送给购买文件联系人。

　　2、招标文件售价500元，售后不退，由招标代理机构统一开具发票给购买人。

　　3、购买标书联系人：何小姐020-83820346/邮箱hejiaxin.gyl@chinaccs.cn。

　　4、如无按上述要求获取招标文件的供应商，招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。

　　五、投标文件的递交

　　1、投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2021年10月14日9时30分，投标文件递交地点：广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室。

　　2、本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

　　3、出现以下情形时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

　　（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

　　（2）未按招标文件要求密封的；

　　（3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。

　　六、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.cn）、中国邮政官方网站（http://www.chinapost.com.cn）以及中捷通信有限公司电子招投标平台（https://zjzb.chinaccsscm.cn/）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国邮政官方网站发布的文本为准。

　　七、联系方式

　　招标代理机构：中捷通信有限公司

　　地    址：广东省广州市较场西路21号

　　邮    编：510055

　　报名联系人、电话及邮箱：何小姐020-83820346/hejiaxin.gyl@chinaccs.cn

　　项目联系人、电话及邮箱：施其铿/18988802321/shiqikeng@chinaccs.cn

　　施远/13826268872/shiyuan@chinaccs.cn

　　开户银行：中信银行广州花园支行

　　户    名：中捷通信有限公司

　　账    号：3110910043850001939

　　招 标 人：广东信源集团有限公司

　　地    址：广州市天河区天河北路898号2902室

　　招标人联系人：胡先生

　　联系电话：020-38183671

　　最终使用单位：广东信源物业管理有限公司

　　地    址：广州市天河区天河北路898号信源大厦805室

　　招标人联系人：李小姐

　　联系电话：020-38182920

　　相关提示：建议投标人仅安排授权代表1人参加开标会议，佩戴合格口罩。在进入会议现场前配合招标人或招标代理机构对其进行体温测量和登记问询。

　　招标代理机构名称：中捷通信有限公司

　　2021年9月17日