本采购项目为中国邮政集团有限公司金华市分公司2021年物业管理项目第三次，采购编号：ZJZT-2021-12350，采购人为中国邮政集团有限公司金华市分公司，采购代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金由采购人自筹，资金来源已落实，项目已具备采购条件，现进行公开竞争性磋商采购，有意向的潜在供应商（以下简称供应商）可前来响应。

　　1、项目概况

　　1.1、项目概况：本次主要采购金华分公司邮政大楼、兰溪嘉宝邮政处理中心、鞋塘邮件中心的卫生保洁、礼仪服务、消控值班、设备日常维护保养维修、办公楼及办公家具日常维护维修、绿化养护及延伸服务等物业服务项目；

　　1.2、共计1个合同包，采购预算242.28万元，采购内容及相关要求如下：

　　注：人员配置数量视采购方需求而定。

　　1.3服务期限：服务期2年，以合同签订之日起计。合同到期后由双方协商一致，合同可再续签一年（续签工作由各级单位在本单位采购权限内根据采购流程规定进行）；

　　1.4服务地址及时间：详见附件1；

　　1.5合同形式：总价合同；

　　1.6响应报价：为完成本项目物业管理所需的全部费用，包含但不限于物业人员费用（基本工资、奖金、津贴、社保等）、服装费、办公大楼院内植物全年修整服务费、清洁用品、利润、管理费、税费等相关一切费用。响应报价不得超过最高限价，若供应商报价不符合报价要求，将否决其报价。

　　2、供应商资格要求

　　2.1本次采购拟采用公开竞争性磋商采购、资格后审方式。

　　2.2资格条件

　　2.2.1必须是在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的分公司，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；

　　2.2.2应遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录；

　　2.2.3未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

　　2.2.4对列入浙江邮政供应商黑名单的供应商不允许其对本项目进行响应

　　2.2.5本项目不接受单位负责人为同一人（或为近亲属关系）或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一合同包的响应；

　　2.2.6本项目不接受联合体响应，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包；

　　2.2.7注册资本不少于500万元人民币，分公司供应商以所代表的总公司注册资本为准；

　　2.2.8供应商自2018年1月1日至响应截止日承担过管理政府机关或企事业单位机关办公楼宇等的物业管理服务业绩，单个合同业绩金额在100万及以上。类似业绩证明材料：提供合同关键页复印件（合同关键页至少包括合同签订时间、合同签章页、合同标的、服务内容）

　　2.2.9物业经理：响应单位成交后在我司负责长期驻点管理的负责人员，年龄在40周岁以下。必须具备5年以上物业管理工作经验，需具备3年以上物业管理项目负责人经验、中级及以上职称（需提供劳动合同、物业项目经理证）。

　　2.2.10供应商可以开具增值税专用发票，并应承诺成交后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

　　3、资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

　　4、采购文件的获取

　　4.1线上获取方式：

　　凡有意参加本项目的潜在供应商：请于2021年8月25日09时00分至2021年8月27日17时00分（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上获取采购文件。获取方式如下；(1)未在该平台注册办理CA证书的供应商，请先行注册办理CA证书后详细阅读操作手册，线上自行获取采购文件；(2)CA办理及采购文件获取:进入《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）首页-用户中心-下载中心-下载操作手册(详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA办理、平台相关应用的安装使用、供应商报名-(请务必按要求填写，并上传报名资料的原件扫描件)-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-供应商下载采购文件)。平台服务电话:400-080-9508(周一-周五9:00-17:00)，CA服务电话：400-7888-550。

　　4.2采购文件每套售价500元人民币，售后不退。打款账号：3110830019310000365，开户银行：中信银行杭州天水支行（提交标书费审核时请上传标书费缴纳凭证，供应商重新报名无需缴纳报名费）。

　　注：采购代理机构仅对获取采购文件时上传的资料进行符合性检查，材料真实、有效性由本项目评标委员会在评审阶段审核。

　　4.3注册成功的潜在供应商，请务必在采购文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买采购文件，购买时间截止后，将不能购买，即不能参加此次采购活动，由此造成的后果由供应商承担。

　　4.4购买采购文件统一开具浙江电子增值税普通发票，供应商购买采购文件后，由采购代理机构确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至供应商所留的联系人邮箱或手机（短信形式），请各签字供应商注意查收。

　　5、响应文件的递交

　　5.1 电子版响应文件递交平台：供应商应在响应文件递交的截止时间前通过“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）递交加密的电子版响应文件。

　　5.2 响应文件递交的截止时间：电子版响应文件与纸质版响应文件递交的截止时间：均为2021年9月1日14:30:00（北京时间）。

　　5.3 电子版响应文件签到时间：请于响应文件递交的截止时间前30分钟内，完成电子版响应文件“签到”流程。

　　5.4 纸质版响应文件递交地点：金华市婺城区迪耳路458号13楼1307室，供应商须至递交地点或以采购代理机构认可的方式递交纸质版响应文件。

　　5.5 电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交的截止时间前对“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）递交的电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版响应文件的编制，并在响应文件递交的截止时间前进行加密后上传至平台。至开标时间，使用电脑（须安装好相关驱动证书，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及CA证书进行电子版响应文件进行解密。

　　5.6 电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

　　定义：

　　（1）电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政投标管家”（网址：https://cg.11185.cn 中下载）的电子版响应文件。

　　（2）纸质版响应文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版响应文件以及U盘介质的word可编辑版、PDF响应文件。本项目如遇电子版响应文件与纸质版响应文件不一致的，以纸质版响应文件为准。

　　5.7 采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。

　　5.8 出现以下情形之一时，采购人/代理机构不予接收响应文件：

　　5.8.1  不接受以传真、电子邮件等方式递交的响应文件

　　5.8.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

　　5.8.2  未按采购文件要求密封的纸质版响应文件；

　　5.8.3  未按本公告要求获得本项目采购文件的。

　　6、发布公告的媒介

　　本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中国邮政集团有限公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布。

　　7、联系方式

　　采购人：中国邮政集团有限公司金华市分公司

　　采购代理机构：浙江中通通信有限公司

　　2021年8月25日