中国邮政集团有限公司常德市分公司房地产评估服务项目进行磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与采购活动。

　　一、采购项目信息

　　项目名称：中国邮政集团有限公司常德市分公司房地产评估服务项目

　　采购方式：竞争性磋商

　　委托代理编号：HNHM2021-YZ-49

　　项目内容及需求：中国邮政集团有限公司常德市分公司年租金10-20万以内（含）的租赁项目评估服务及房产买卖评估服务。拟选取2家房地产评估服务供应商为中国邮政集团有限公司常德市分公司及所属县级单位提供房地产价值、租赁评估服务。

　　服务期限：3年

　　预算上限值 ：（1）资产价值买卖评估业务：按乙方的中标折扣率45%结算评估服务费作为上限值 。（2）甲方自有房屋资产出租、营运用房及营业网点租赁的市场租金评估。房地产租赁评估收费标准=估价对象单位月租金（元/㎡/月）*估价对象建筑面积（㎡）*200*标准收费率*折扣率（45%）。备注：（1）常德市区内（包含武陵、德山）按标准收费的折扣率计算后低于3000元的，按3000元收取；（2）鼎城区、临澧县、桃源县、汉寿县、津市市、石门县、澧县、安乡县按标准收费的折扣率计算后低于4000元的按4000元收取。

　　二、供应商资质要求

　　2.1 供应商基本资格条件：

　　（一）具有独立承担民事责任的能力；

　　（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

　　（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（四）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　（五）法律、行政法规规定的其他条件；

　　（六）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商。

　　（七）供应商证照齐全，在有效期内且营业执照经营范围与本项目符合。

　　（八）供应须承诺提供符合采购人要求的增值税专用发票（格式自拟）。

　　2.2 供应商特定资格条件：

　　供应商须具有建设主管部门核发的房地产评估资格证书；拟任项目负责人须具有房地产评估师证书，且为供应商单位的在职人员(提供近三个月缴纳社保证明）。

　　三、供应商提供的证明材料及说明

　　（一）依法取得营业执照(或者事业单位法人证书或统一社会信用代码证书)且处于有效期,提供其复印件（加盖公章）；

　　（二）全权代表若是法定代表人，应提供法定代表人身份证复印件（加盖供应商公章）；全权代表若不是法定代表人，应提供法定代表人授权书原件和法定代表人身份证复印件，并提供被授权代表身份证复印件（加盖供应商公章）；

　　（三）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（加盖供应商公章）

　　（四）特定资格条件证明材料

　　四、磋商文件获取方式、时间及文件售价

　　1、请有意参与采购活动的供应商，于2021年08月11日至2021年08月13日，每天9:00-11:30， 15:00-17:00（北京时间，节假日除外），须持①法定代表人持本人身份证明，或授权人持本人身份证明并授权委托书原件（附法定代表人身份证明）；②企业营业执照及资质证书副本原件；购买磋商文件，以上报名资料验原件，留加盖公章复印件壹套。

　　2、报名地址：湖南华茂项目管理有限公司办公室（常德市武陵区柳叶大道凯特国际1栋3单元1006室）。磋商文件售价300元/套，售后不退。

　　五、响应文件的递交

　　1、提交响应文件的截止时间为2021年08月20日10时30分（北京时间），递交地点为湖南华茂项目管理有限公司办公室（常德市武陵区柳叶大道凯特国际1栋3单元1006室）。

　　2、逾期送达或者不按磋商文件要求密封或者不按磋商文件的要求提供保证金的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

　　六、投标保证金（本项目不适用）

　　七、发布公告的媒介

　　本磋商公告在《中国邮政集团有限公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）》、《中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）》上发布。

　　八、确定成交供应商方式

　　1、按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按服务方案优劣顺序排列；得分且服务方案相同的，按商务得分顺序排列。

　　2、此次磋商成交供应商为2家，按评审后得分由高到低顺序选定前2家为中标人。

　　九、其他说明

　　供应商须按照公告要求提交加盖供应商公章的证明材料复印件或扫描件，并同时提供所有证明材料原件供评审小组审查（如果相关证明材料实行了电子化管理，供应商提供的相关证明材料原件可以是加盖供应商公章的相应电子证书或证明的复印件或扫描件，其中省外供应商还须提供加盖供应商公章的相关管理规定证明文件的复印件或扫描件）。供应商未按公告要求提交证明材料的按不合格供应商处理。

　　十、联系方式

　　采购人：中国邮政集团有限公司常德市分公司

　　地 址：常德市武陵区柳叶大道

　　联系人：赵女士                                        

　　联系电话：0736-7813123

　　采购代理机构：湖南华茂项目管理有限公司

　　地 址：常德市武陵区柳叶大道凯特国际

　　联系人：胡女士  苏女士

　　联系电话：0736-7818518