上海申邑工程咨询有限公司受委托，根据采购人制定的管理制度，现对上海邮政房屋租赁价格评估服务采购进行竞争性磋商采购，兹邀请相关供应商进行磋商。本项目采用电子化与纸质化并行招投标。

　　一、项目概况

　　1.采购名称：上海邮政房屋租赁价格评估服务采购

　　2.项目编号：SHYZCG 2021—112

　　3.预算金额：500000元/年，超过预算金额的将视为无效。

　　4.采购内容：上海邮政房屋租赁价格多次评估服务（含江浙2省）。针对上海邮政房屋租赁

　　业务（出租、租入），委托社会第三方评估公司，出具全国评估系统备案的书面评估报告，年评估房屋100处，其中江浙2省不超过2处。拟选定入2家供应商为中国邮政集团有限公司上海市分公司提供上海邮政房屋租赁价格多次评估服务（详见磋商文件第三部分采购需求）。

　　5.服务时间：期限为2年，如服务情况良好且价格不变，可续约1年。

　　6.服务地点：采购人指定地点。

　　7.采购项目需要落实的采购政策情况：本次采购依照采购人制定的管理制度。

　　二、合格供应商资格要求：

　　1、须是在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样，有能力为本项目提供服务的企业；；

　　2、具有国家评估机构注册备案的三级（含）以上房屋土地评估资质公司；

　　3、须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；

　　4、提供自2018年1月1日至今3年累计完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上业绩。要求提供合同复印件。

　　5、本项目不接受联合体投标，不允许分包及转包。

　　三、本项目是否接受联合体响应：不接受。

　　四、磋商文件的获取方式：

　　（一）办理CA证书

　　登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】

　　操作相关事请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人。

　　CA客服电话400 788 8550 (周一～周五9:00-17:00）

　　平台客服电话400 808 6131 (周一～周五9:00-17:00）

　　（二）线上报名

　　请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）在线报名，逾期不予受理。流程：登录平台-查看对应招标项目-投标人报名（请按要求填写相关信息，并上传报名资料的原件扫描件）-等待审核-审核通过后-确认标书费-投标人下载招标文件。

　　磋商文件获取时间：2021年 07 月24日 9 时 00 分至2021年 08月 01日 16 时 00 分（北京时间，下同）。

　　磋商文件售价  500.00 元人民币（付款摘要中注明：***项目资料费），售后不退。

　　获取磋商文件需将以下报名所需材料扫描件上传系统，审核通过后自行下载磋商文件：

　　1.营业执照副本复印件（加盖公章）。

　　2.资质证书复印件（加盖公章）。

　　3.业绩证明资料（合同复印件加盖公章）。

　　4.法定代表人授权委托书原件（加盖公章）。

　　5.授权委托人身份证复印件（加盖公章）。

　　6.报名登记表加盖公章（如下）

　　五、响应文件的递交

　　（1）递交时间。电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2021年08月13日 13:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的电子版响应文件，并在2021年08月13日13:00-13:30（北京时间）完成纸质版响应文件的递交和电子版响应文件线上“签到”流程。

　　（2）纸质版响应文件递交地点：上海市静安区永和路118弄40号楼2楼会议室。供应商人须派代表当面递交纸质版响应文件，并且通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版响应文件以及不符合规定的纸质版和电子版响应文件将被拒绝。

　　（3）线上电子版响应文件加密、解密。响应人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的电子版响应文件进行加密。响应人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版响应文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行线上电子版响应文件解密。

　　（4）电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。磋商文件中要求的盖章、签字，在制作电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章、签名后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章、签名；）

　　注：电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

　　六、磋商会时间及地点：

　　1、时间：2021年08月13日 13:30

　　2、地点：上海市静安区永和路118弄40号楼2楼会议室。

　　各个磋商响应单位可派1-2名代表参与磋商，至少1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。

　　七、开标

　　（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（https://cg.11185.cn）线上解密开标和现场开标，纸质投标文件须递交至投标文件递交地点。

　　（2）开标时间：2021年 08月13日下午13:30（北京时间）。

　　投标人需在开标时间后尽快完成线上投标文件的解密，并自行查看开标结果。届时请投标人派授权代表参加开标仪式。授权代表务必携带CA证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在《中国邮政电子采购与供应平台》（网址：https://cg.11185.cn）线上解密。对电子版投标文件进行现场解密未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标。如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

　　（3）纸质投标文件递交地点：上海市静安区永和路118弄40号楼2楼会议室。

　　八、公告发布媒体：

　　中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、采购与招标网（www.chinabidding.cn)、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）

　　九、公告有效期：本公告有效期至2021年08月01 日止。

　　十、联系方法：

　　采 购 人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

　　地    址：上海市虹口区天潼路395号

　　招标代理名称： 上海申邑工程咨询有限公司

　　招标代理地址: 上海市静安区永和路118弄40号楼

　　邮政编码：200072

　　项目联系人: 张 洁

　　电    话：021-66317110

　　邮 箱：zhangjie@shsygc.com.cn

　　银行信息：以下信息用于标书款和保证金

　　户名：上海申邑工程咨询有限公司

　　开户银行：交通银行上海市北工业区支行

　　账号：310066247018160077670