江苏省招标中心有限公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行委托，就2021-2024年句容市支行办公楼物业管理服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　1、采购项目：中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行2021-2024年句容市支行办公楼物业管理服务采购项目

　　2、采购编号：JTCC-2118BX0554

　　3、采购预算：人民币120万元

　　4、资金来源：单位自筹

　　5、采购形式：公开招标

　　6、资格审查方式：资格后审。

　　二、招标项目简要说明

　　1、本次采购内容为中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行办公大楼坐落于句容市开发区洪武路82号宝地广场C11幢。办公楼主体3层，建筑面积约2400平方米，其中一层营业部及办公区建筑面积约958平方米、二层建筑面积约702平方米、三层建筑面积约702平方米。民主巷支行：句容市民主巷1号；建筑面积约300平方米。华阳北路支行：句容市华阳镇华阳北路8号，建筑面积约355平方米。保洁范围：句容市支行大楼所有公共区域（含营业部）、1层门厅及办公区域、2层办公区域、2层视频会议室、会客室、办公室、3层会议室、3层职工之家、各楼层男女卫生间、地下车库、1至3层所有楼内外楼梯。营业部、民主巷支行、华阳北路支行网点大厅、自助区、卫生间、接待室等公共区域，内外车辆停放管理，门前停车区域保洁等物业服务。该物业项目为365天工作制8小时运转；同机关工作日相同, 法定节假日为甲方提供服务，加班费由甲乙双方确认后另行支付。物业服务费用预算120万元(三年，每年40万）。包括外包人员薪酬、伙食费、管理费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等的费用。报价超过预算金额为无效报价，按照无效响应处理。

　　2、中标原则：采用综合评分法，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人，原则上选取综合得分第一名的候选供应商作为中标单位。

　　3、服务期限：物业服务服务期三年，合同一年一签，如下年度服务范围及内容相同且采购人对中标供应商提供的服务满意，双方无异议签订下一年度合同。投标人与采购人签约后，原则上对其签约价格三年内不予调整（国家政策性调整除外）。

　　三、供应商资格要求

　　1、合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1.1提供有效期内的营业执照复印件，营业范围具有与物业相关类似业务；

　　1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明（提供承诺书原件并加盖公章）；

　　1.3提供信用记录查询证明（提供在“信用中国”< https://www.creditchina.gov.cn/ >的查询结果截图<接受评标现场查询的方式>）；

　　2、不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　3、投标人应该能够开具符合法律要求的增值税专用发票，并出具承诺函。评审委员会有权根据采购人增值税专用发票抵扣的相关要求对其评审价格进行核算。（提供承诺书原件并加盖公章）

　　四、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：以招标文件时间为准。

　　开标时间：以招标文件时间为准。

　　投标及开标地点：以招标文件为准。

　　五、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2021年4月27日起至2021年5月8日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

　　发售方式：网上报名，在www.jitc.cn免费注册（技术支持电话：400-058-0203，025-83303461，13951767623，并在电汇本项目招标文件费用并上传转账凭证（电汇底单，网银转账截图等）至www.jitc.cn平台后，下载公开招标文件，招标文件售后不退。

　　售价：本招标文件售价300元人民币（招标文件售后不退，请按下述江苏省招标中心有限公司的地址汇款，汇款单上应注明“项目编号、汇款人单位全名（据此开具文件费用发票）”，然后扫描上传至www.jitc.cn平台。）

　　招标文件费用汇入账户信息：

　　户名：江苏省招标中心有限公司

　　开户银行：中信银行江苏路支行

　　账号（人民币）：7321810182600023404（保证金请勿汇至此账号）

　　联系人：许萌       联系电话：025-83313697

　　（如电话长期无人接听请邮箱联系：xumeng8876@126.com）

　　六、采购人联系事项

　　采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行

　　联系人：王先生

　　联系地址：镇江市中山西路102号

　　电话：投标人如有疑问请咨询招标代理机构

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版1份。

　　八、本次投标保证金要求：

　　1.投标人在投标时，需交纳人民币贰万元的投标保证金，投标保证金仅接受银行本票、银行汇票、电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到江苏省招标中心有限公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：中信银行江苏路支行

　　开户名称：江苏省招标中心有限公司

　　开户帐号：1157930000000046682

　　2.投标保证金最迟在书面合同签订后5日内由江苏省招标中心有限公司向中标人和未中标的投标人退还。

　　九、现场考察或者开标前答疑会：

　　无

　　采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行

　　采购招标代理：江苏省招标中心有限公司

　　本公司邮箱：xumeng8876@126.com

　　2021年4月27日