（招标编号： JKZB-JSS2020010）

　　1.招标条件

　　本招标项目中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行办公大楼内部物业管理服务采购项目招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1委托外部单位（以下简称：投标人）根据招标人对物业管理的服务要求，结合招标人所在的南京市庐山路242号金融城2号楼35-45层办公大楼物业管理服务的实际情况，为招标人办公大楼内部提供物业管理服务。

　　2.2招标人办公大楼内部物业管理服务项目需投标人提供7名服务人员，包括项目主管1名、客服领班1名、客服3名、保洁领班1名、保洁员1名，提供办公大楼内部的物业管理服务工作，主要为以下内容：

　　2.2.1.提供会务接待服务；

　　2.2.2.提供信件、报刊的分发服务。

　　2.2.3.提供办公区域的保洁服务。

　　2.2.4.提供对各楼层日常设备、设施、安全等巡查服务，与招标人所在大楼总的物业管理方进行相关工作对接服务。

　　2.2.5.其它招标人安排的临时性服务工作。

　　2.3采购预算：228万元（含税）；

　　2.4服务期限：3年；

　　2.5服务地点：南京市庐山路242号金融城2号楼35-45层办公大楼；

　　2.6中标原则：综合评估法。按照得分由高到低进行排序，取得分高的前3名为中标候选人，原则上选取综合得分第一名的投标人为中标人；

　　2.7招标范围：本招标项目不划分标段。

　　2.8资格审查方式：资格后审。

　　3.投标人资格要求

　　3.1投标人基本资格要求

　　3.1.1.投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，公司成立五年（含）以上，注册资金在500万元（含）以上，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。营业执照经营范围须涵盖物业管理或物业服务。

　　3.1.2.本次招标不接受联合体投标。

　　3.1.3.投标人须能够开具符合法律要求的增值税专用发票。（须提供承诺函）

　　3.1.4.投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2020年1月1日至今的缴税记录和社会保障资金的缴纳记录。（须提供相关材料复印件,原件备查）。

　　3.2.投标人不得存在下列情形之一

　　3.2.1.投标人被责令停业或破产状态的；

　　3.2.2.投标人被暂停或取消投标资格的；

　　3.2.3.投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　3.2.4.投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　3.2.5.投标人近5年（2016年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷的；

　　3.2.6.投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　3.2.7.投标人与招标人存在利害关系，且可能影响招标公正性的。

　　（投标人如不存在1-7所描述情形，须提供承诺函。未提供承诺函或违反承诺的，取消投标人的投标资格。）

　　3.3法律法规规定的其他要求。

　　3.4其他要求：

　　3.4.1.投标人人员资质要求具体如下：

　　（1）项目主管

　　女性1名，45岁及以下，本科及以上学历，同时具备物业项目经理上岗证书，具有5年及以上客服主管工作经历；

　　（2）客服领班

　　女性1名，35岁及以下，大专及以上学历，具有3年及以上客服领班工作经历；

　　（3）保洁领班

　　女性1名，45岁及以下，高中及以上学历，具有3年及以上保洁主管工作经历；

　　（4）客服人员

　　女性3名，40岁及以下，高中及以上学历，具有3年以上物业客服工作经历，形象气质佳，身体健康，能满足招标人要求，提供临时性的延时服务。                                                                                 

　　3.4.2.拟投入的项目组7名成员需满足招标人项目需求的其他所有要求（提供承诺书）；

　　3.4.3需承诺按照人员工资支出部分的报价发放物业管理服务人员的工资、福利、补贴等，不得弄虚作假（提供承诺书）。

　　备注：以上人员为最低配备，如不满足，则按废标处理。投标文件中需提供以上人员身份证、学历证书、资质证书、单位证明材料等复印件加盖公章，原件备查。  

　　4.招标文件的获取

　　4.1 凡有意参加投标者，请于2020年 9 月 25 日至  2020年 9 月 30 日，每日上午9时 00分至 11 时30分，下午13时 00分至 17时 00分（北京时间，下同），在南京市建邺区海峡云谷科技园3栋421-423室持企业营业执照副本复印件、法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托书原件及身份证复印件，以上材料均需加盖公章，购买招标文件。

　　4.2 招标文件每套售价600元，售后不退。

　　5.  投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年 10 月 16 日14时00分，地点为：南京市建邺区海峡云谷科技园3栋421-423室会议室。

　　5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

　　5.3投标文件制作份数要求：正本1份，副本4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　5.4投标人在投标时，需交纳人民币肆万元整（￥40000.00元）的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：中国邮政储蓄银行南京市莫愁湖支行；

　　开户名称：浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司；

　　开户帐号：932007010054228890

　　6.  发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）发布，其他媒体转载无效。

　　7.  联系方式

　　招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行；

　　地    址：南京市建邺区庐山路242号金融城2号楼3802室；

　　邮    编：210003；

　　联 系 人：朱女士；

　　电    话：/；

　　电子邮箱：/；

　　招标代理机构：浙江建科工程项目管理有限公司；

　　执行机构：浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司；

　　地    址：南京市建邺区海峡云谷科技园3栋421-423室；

　　邮    编：210019；

　　联 系 人：卞工、吴工；

　　电    话：025-52238038；

　　电子邮件：zjjk2580@163.com。

　　2020年09月25日