中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行委托山东省鲁成招标有限公司就中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行2020-2021年度物业服务采购项目，采用竞争性磋商方式进行采购，本项目资金由采购人自筹资金已落实，具备采购条件，特邀请符合条件的潜在投标单位（以下简称供应商）参加报价。

1.项目编号：YCWH（CS）-2020-007

2.项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行2020-2021年度物业服务采购项目

3.项目内容、数量、期限、预算：采购人采用全面委托管理模式，将本项目所需服务业务交由资质完备、相关业务服务经验丰富、管理高效的团队进行外包服务管理。本项目需提供不低于21人的服务团队，其中项目经理1人；驾驶人员不低于7人（威海市分行本部4人，威海市文登支行1人，荣成市支行1人，乳山市支行1人）；综合维修人员1人（威海市分行本部）；保洁人员不低于12人（威海市分行本部7人，文登支行3人，乳山市支行2人）。本项目总预算价为130万元，其中人工费不得高于100万元(驾驶员不得高于55万元，其他工种不得高于45万元），管理费、利润不得高于12万元，擦窗、花卉、电梯维保及其他费用18万元作为固定费用，据实结算。服务期限1年。供应商报价应包含人员工资、保险、税金、管理费等全部费用。其它内容详见磋商文件。

4.供应商资格要求

4.1 供应商基本资格要求

4.1.1供应商须在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）注册，具有独立法人资格，持有合法营业执照，营业执照需具备物业管理等相应的营业范围。

4.1.2 供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段磋商或者未划分标段的同一项目的磋商响应。

4.1.3 供应商须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）

4.1.4 本次采购不接受联合体。

4.1.5 近3年（2017年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录；且为金融机构提供的服务人员未发生案件、重大事故、重大投诉或其他违规行为。

    4.1.6 供应商需提供有效期内的劳务派遣经营许可证，物业管理项目经理有3年以上的专业物业管理工作经验，并持有物业管理岗位证书。综合维修人员必须具备高压电工证。拟投入驾驶人员提供具备机动车准驾车型C1及以上驾驶证且安全无事故三年以上驾龄的声明函（拟派出人员需经采购方审核后方可上岗）。

4.1.7供应商拟派出员工必须提供其身份证复印件、个人征信报告复印件、无违法犯罪记录声明；必须承诺所派遣人员按采购人或需求单位指定工作区域、工作要求进行服务，服从采购人或需求单位的管理和工作安排，接受采购人或需求单位的监督，主动配合签订签订劳动合同及保密协议。

4.1.8供应商拟为本项目提供的配套服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其磋商响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

4.2供应商不得存在下列情形之一

4.2.1供应商被责令停业或破产状态的；

4.2.2供应商被暂停或取消投标资格的；

4.2.3供应商财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.2.4供应商在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

4.2.5供应商在最近三年内严重违反合同约定的；

4.2.6供应商在最近三年内有骗取成交的；

4.2.7供应商（含此申请人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

4.3供应商应遵守法律法规规定的其他要求。

5.获取磋商文件

凡有意参加投标者，请派人员于2020年9月9日至2020年9月13日，北京时间9:30 至16:30 时向采购代理机构了解有关信息并购买磋商文件。

磋商文件每套售价人民币叁佰元（￥300）整，售后不退。

磋商对象可委托经办人将下述资料扫描后以文件压缩包方式发送至sdbiding@163.com邮箱(请电话核实报名资料是否收到）或携带下述文件前往济南市经十东路10567号成城大厦A座2413室，向采购代理机构了解有关信息并购买磋商文件：  

[1]营业执照复印件（加盖公章）；

[2]经办人授权委托书原件及法人、授权人身份证复印件；

[3]国家企业信用信息公示系统网站截图（含行政处罚信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

[4]税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）格式如下：

序号	类别	信息
1	购买文件单位名称	购买文件单位全称
2	社会统一信用代码	应与营业执照上的社会统一信用代码保持一致
3	纳税人识别号	应与税务登记证（一般纳税人证明）上的税务登记证号（纳税人识别号）保持一致，如完成三证合一，应与社会统一信用代码保持一致
4	注册地址、邮政编码及电话	请在注册地址、邮政编码、和电话之间添加两个空格
5	开户银行及银行账号	请在开户行、户名和银行账号之间添加两个空格
6	联系人	购买单位本项目负责人姓名 　　购买单位本项目负责人手机 　　购买单位本项目负责人邮箱
7	开票类型	□增值税专用发票 　　□增值税普通发票 　　（请在选项前进行勾选“√”）
注：未正确填写税务信息表将有可能导致发票信息错误，退还保证金汇款错误，造成的损失将由未正确填写税务信息表的供应商承担。

　　[5]竞争性磋商文件款汇款证明复印件；

　　[6]增值税一般纳税人证明文件（加盖公章的扫描件）（增值税一般纳税人须提供），如已三证合一则提供以前的增值税一般纳税人证明文件即可。

　　[7]采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）或中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布的本项目的磋商公告打印件（加盖公章的扫描件），其他媒体转载无效。

　　采购代理机构负责人将在收到上述材料并审核无误后的1日内，将磋商文件的电子版发送至供应商指定的电子邮箱中，如需邮寄纸质文件，请与招标代理负责人联系。

　　6.磋商文件的澄清

　　供应商如对磋商文件有疑问，请于2020年9月13日17时（北京时间）前同时以书面和邮件的形式向采购代理机构提出。如采购人召开投标预备会，具体时间、地点另行通知。

　　7.磋商响应文件的递交

　　磋商响应文件递交的时间为2020年9月18日14:00分至2020年9月18日14:30分，截止时间为2020年9月18日14:30分（北京时间），递交至中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行（威海市鲸园街道文化东路47号）七楼703会议室。逾期递交的响应文件（含文件中要求的原件资料）将被拒绝。

　　本次磋商会议将于上述磋商响应文件递交截止的同一时间，在同一地点公开磋商，请供应商的法定代表人或其授权代理人准时参加。

　　8.发布公告的媒介

　　本项目磋商公告只在【中国采购与招标网

　　（https://www.chinabidding.cn/）】和中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布，其他媒体转载无效。

　　9.联系方式

　　采购人：中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市分行

　　采购人地址：威海市鲸园街道文化东路47号

　　联系人：仇经理

　　电  话：0631-5896239

　　采购代理机构：山东省鲁成招标有限公司

　　地址：济南市经十东路10567号A座2413房间

　　邮编：250000

　　联系人：贾老师

　　联系电话：0531-83191886、15206730082

　　邮箱：sdbiding@163.com

　　开户名称：山东省鲁成招标有限公司

　　开户银行：中国农业银行济南分行

　　账   号：15110101040001136

　　行   号：103451011106