招标编号：0773-2040GNJLFWGK2423 

　　中金招标有限责任公司受中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林省分行（以下统称“招标人”）的委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林省分行本部新址营运大楼物业管理服务外包项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。

　　一、项目概况

　　1.1基本情况：

　　项目位置：长春市南环城路南、亚泰大街西

　　项目总建筑面积44643.83平米，地上建筑面积32615.24平米，地下建筑面积12028.59平米，地上22层，地下3层，建筑高度96.7米。地面停车位5个，地下停车位258个。电梯6部（其中消防电梯1部）载重量1350kg，速度为2.5m/s。

　　建筑功能：1-22层为办公，地下1-3层为车库和设备用房（地下一层换热站和车库，地下二层设备用房及车库，地下三层生活水泵房及车库）。

　　楼层设置：三层报告厅、会议室总座位440个，地下一层停车84辆，地下二层78辆，地下三层97辆。地上八层、九层为餐厅，每层面积约1404.5平米。地上十三层与十四层北侧有大约300平米架空层（中庭）。

　　1.2服务内容及范围：房屋及设施设备巡视养护、客户服务、绿化服务、保安服务、保洁服务、餐饮服务、会务服务等内容，详见第四章服务需求。

　　1.3服务期限：2年或2年内招标人（含招标人上级机构）就同类服务再次

　　集中招标发出中标通知书或发出停止服务通知书之日为止的期限或阶段或范围内。

　　1.4 服务地点：长春市南环城路南、亚泰大街西。

　　二、投标人资格要求：

　　2.1 投标人须在中华人民共和国境内依法有效注册的具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织，具备有效的营业执照（经营范围包含物业服务相关内容）且具有服务保障能力及履行合同能力。

　　2.2 投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术及服务能力，能承担招标人关于本次招标相关的配套工作。须具有近三年（2017年度、2018年度、2019年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。

　　2.3 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

　　2.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

　　2.5 本次招标不接受联合体投标。

　　三、获取招标文件的时间及方式

　　3.1 当前正值新型冠状肺炎防疫防控的关键时期，为有效减少人员聚集，阻断疫情传播，凡有意参加投标者，请于2020年9月4日至2020年9月10日，每日上午8时30分至下午16时00分，将以下资料原件的扫描件及加盖公章复印件的扫描件发送至773363869@qq.com邮箱（或将以下资料纸质版复印件加盖公章的形式送至长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室）购买招标文件：

　　（1）企业营业执照副本

　　（2）授权委托书（附授权人和被授权代表身份证）

　　（3）文件款打款信息（包括打款人名称、打款凭证）

　　注：单位负责人授权委托书内容中应包含被授权人联系电话及邮箱，投标人发送资料后须致电17743469032确认是否收到，我公司在收到资料后与潜在投标人以邮件和电话方式联系，线上收取标书款后发送招标文件电子版至各投标人邮箱，单位负责人授权委托书请注明项目名称及标段、被授权人、联系电话，未注明信息导致无法取得联系的，后果自负；

　　文件款收款信息：

　　马守明

　　招商银行长春分行

　　6214 8343 1097 6239

　　3.2招标文件售价：2000元；过期不售，售后不退。

　　四、投标文件的递交

　　4.1 投标文件递交的截止时间及开标时间：2020年9月24日10:00分；

　　地点：中金招标有限责任公司会议室（长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室）。

　　4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　五、最高投标限价：招标人正式搬入办公大楼前为：20万元/月；招标人正式搬

　　入办公大楼后为：790万元/年。

　　六、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、中国财经报网上发布。

　　七、联系方式

　　招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林省分行

　　地址：长春市朝阳区前进大街758号 

　　联系人：张强 

　　电话：0431-81285128

　　招标代理机构：中金招标有限责任公司

　　地    址：长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室

　　邮    编：130022

　　联 系 人：韩冬、周秀岳

　　电    话：0431-81150785转8018、17743469015、17743469025

　　传    真：0431-81150785

　　电子邮箱：403291003@qq.com