浙江建科工程项目管理有限公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行委托，就宿迁市分行市区2020年评估中介机构评估服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　招标编号：JKZB-SQS2019009

　　项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行市区2020年评估中介机构评估服务采购项目

　　二、招标项目简要说明

　　1、项目内容及预算：采购2020年宿迁市分行市区范围内的评估中介机构评估服务，预算为76.76万元。本项目抵押物分类报价上限（单项最高限价）：住宅：100万及以下：500元/套，每增加100万元，收费递增100元。商铺：100万及以下：800元/套，每增加100万元，收费递增100元。 工业：1000万及以下：2000元/套，每增加500万元，收费递增200元。

　　2、中标原则：本次招标确定4家中标人，采用综合评分法，即在投标文件满足招标文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分前五名为中标候选供应商，原则上综合得分排序前4名的供应商为中标人。

　　3、服务期限：自合同签订之日起1年。

　　三、投标人资格要求

　　（一）合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1、投标人基本资格要求

　　（1）投标人在项目所在地（宿迁市区）有固定的经营场所和从事经营活动的必要设施。若为分支机构的，分支机构应具备独立的营业执照、固定的经营场所。投标人应提供已租赁半年及以上（投标截止时间前）办公场所的房屋租赁协议或无偿使用证明，并承诺办公场所剩余使用期限覆盖本项目要求服务期；办公场所为自有房的，应提供房屋买卖合同或产权证明。（投标文件中须提供营业执照、办公场所租赁合同或无偿使用证明或买卖合同等，并出具相关承诺书，加盖公章，原件备查）

　　（2）企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录,近三年未被中国邮政储蓄银行列入退出名单。（投标文件中须提供中国人民银行征信中心出具的企业征信报告及承诺书并加盖公章）。

　　（3）投标人法定代表人具备三年以上从业经验，无不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录。（投标文件中须提供中国人民银行征信中心出具的相关人员个人征信报告及承诺书并加盖公章）

　　（4）能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任。（投标文件中须提供承诺书并加盖公章）

　　（5）投标人应能够开具增值税专用发票。(投标文件中须提供相关证明材料，如以往开具的相关增值税专用发票复印件等）

　　（6）投标人中标后不得分包、转包。（投标文件中须提供承诺书并加盖公章）

　　2、投标人不得存在下列情形之一

　　（1）投标人被责令停业或破产状态的；

　　（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

　　（3）投标人（含授权此投标人的总部）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　（5）投标人或其总部近5年（2014年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

　　（6）投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　（7）投标人存在有违商业规则，有违诚实信用行为的；

　　（投标人如不存在（1）-（7）所描述情形，须提供承诺书）

　　3、法律法规规定的其他要求。

　　4.投标人专项资格要求（投标人须同时具备以下两项资质）：

　　（1）对房地产评估机构的资质要求

　　①投标人须由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立或其分支机构，并经工商行政管理机关核准登记的企业。（投标文件中须提供法人身份证、营业执照等有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　②投标人须从事房地产估价活动连续3年以上。（投标文件中须提供有效的营业执照等有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　③投标人须具备在当地范围内执业的三级以上（含三级）房地产评估资质。（投标文件中须提供有效的行政部门或行业协会颁发的评估资质等有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查） 

　　④投标人须具有3名（含）以上的专职注册房地产估价师。（投标文件中须提供有效的资质证明及劳动合同，包括但不限于房地产估价师资格证书等，以上提供有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（2）对土地评估机构的资质要求 

　　①投标人须由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立或其分支机构，并经工商行政管理机关核准登记的企业。（投标文件中须提供法人身份证、营业执照等有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　②投标人须从事土地估价活动连续3年以上。（投标文件中须提供有效的营业执照等有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　③投标人具备土地估价机构备案函，可在当地范围内执业。（投标文件中须提供有效的行政部门或行业协会颁发的评估资质等有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　④投标人须具有3名（含）以上的专职土地估价专业人员。（投标文件中须提供有效的证明材料及劳动合同，包括但不限于土地估价人员资格证书等，评估报告须有拟投入本项目人员的签字或个人签章等，以上提供有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查） 

　　（二）本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2019 年12月05日至 2019年12月11日，每日上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）；

　　标书发售地点：江苏省宿迁市宿城区西湖路366号中国邮政储蓄银行宿迁市分行11楼办公室；

　　联系人：何工       联系电话：19951090785

　　标书售价：本套招标文件售价人民币500元，售后不退（获取招标文件的方式：接受现场报名或网上报名）；

　　注意事项：领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：（1）营业执照复印件；（2）单位介绍信+代理人身份证复印件。 

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：2019年12月25日09时00分。

　　开标时间：2019年12月25日09时00分。

　　投标及开标地点：中国邮政储蓄银行宿迁市分行（江苏省宿迁市宿城区西湖路366号中国邮政储蓄银行宿迁市分行11楼会议室）。

　　六、采购人联系事项

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行

　　联 系 人：吴女士 

　　联系地址：江苏省宿迁市宿城区西湖路366号

　　联系电话：投标人如有疑问请咨询招标代理机构或市分行电话0527-84359702

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　八、本次投标保证金要求

　　投标人在投标时，需交纳人民币壹万伍仟元整（￥：15000.00元）的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到浙江建科工程项目管理有限公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：中国邮政储蓄银行南京市莫愁湖支行；

　　开户名称：浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司；

　　开户帐号：932007010054228890。

　　九、现场考察或者开标前答疑会

　　无

　　十、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行

　　招标代理：浙江建科工程项目管理有限公司

　　公司邮箱：zjjk2580@163.com

　　2019年12月05日