（招标编号：JKZB-TZS2019011）

　　浙江建科工程项目管理有限公司受中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行委托,就泰州市分行中介机构评估服务采购项目进行公开招标，项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　招标编号:JKZB-TZS2019011

　　项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行中介机构评估服务采购项目

　　二、招标项目简要说明

　　1、项目内容及预算：围绕中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行信贷抵押业务，提供土地、房地产等法定评估相关服务，提供专业咨询意见，各投标单位提供的现场办公条件满足项目管理工作条件。本项目预算价:184万元（含税），本项目抵押物分类报价上限（单项最高限价）：住宅类总价200万元（含）以下的评估费610元/套，总价每增加100万元，评估费增加50元/套；厂房和土地类按苏价服【2003】233号文件收费标准的21%。投标报价超过此限价的作废标处理。

　　2、中标原则：综合评分法。按照得分由高到低进行排序，取得分高的前10名为中标候选人，原则上选取综合得分排序前8名的投标人为中标人。若通过资格审查的有效投标人小于16家，该项目流标，重新组织公开招标。

　　3、服务期限：自签订合同之日起一年。

　　4、资格审查方式：资格后审。

　　三、投标人资格要求

　　（一）合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1、房地产评估中介机构具备的条件

　　（1）由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立，并经工商行政管理机关核准登记的企业；（须提供身份证及公司章程或其他证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（2）以资产评估、房地产评估、土地评估等为主营业务，从事房地产估价活动连续3年以上，每年均通过评估行业协会的年检；有近两年内有与银行业合作的合作协议（2017年10月1日之后签订）。（提供有效的证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（3）有限责任公司的注册资本在人民币50万元以上，合伙企业的出资额在人民币30万元以上；以上资金均不包括公告发布之日起的增资行为，单位为人民币或等值货币（按照中国人民银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算），投标文件中需提供有效的营业执照复印件加盖公章，提供原件备查。

　　（4）具备在当地范围内执业的三级以上房地产评估资质；（须提供有效的行政部门或行业协会颁发的评估资质或其他有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（5）有3名以上（含）专职注册房地产估价师；（须提供有效的资质证明，包括但不限于房地产估价师资格证书等，提供的有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（6）企业信誉良好，近3年内没有被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录，没有被我行列入退出名单；（提供企业征信报告及承诺书并加盖公章）。

　　（7）企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，没有被我行列入退出名单；（提供承诺书并加盖公章）

　　（8）能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；（提供承诺书并加盖公章）

　　（9）投标人应能够开具专用增值税发票。(投标文件中须提供相关证明材料，如以往开具的相关增值税专用发票复印件等）

　　2、土地评估中介机构具备的条件

　　（1）合伙制企业或独立法人资格的企事业单位；（须提供身份证及公司章程或其他证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（2）以资产评估、房地产评估、土地评估等为主营业务，从事土地估价活动连续3年以上，每年均通过评估行业协会的年检；有近两年内有与银行业合作的合作协议（2017年10月1日之后签订）。（须提供有效的营业执照或有效的证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（3）注册资本或出资额在人民币30万元以上；以上资金均不包括公告发布之日起的增资行为，单位为人民币或等值货币（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算），投标文件中需提供有效的营业执照复印件加盖公章，提供原件备查。                   

　　（4）具备中国土地估价师协会及其省级协会颁发的B级以上土地评估资质，可在当地范围内执业；（须提供有效的行政部门或行业协会颁发的评估资质或其他有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（5）具有3名以上（含）专职土地估价师；须提供有效的资质证明（包括但不限于房地产估价师资格证书等）

　　（6）企业信誉良好，近3年内没有被土地管理部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录，没有被我行列入退出名单；（提供企业征信报告及承诺书并加盖公章）。

　　（7）企业主要股东、法定代表人、总经理、具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被土地管理部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，没有被我行列入退出名单；（提供承诺书并加盖公章）

　　（8）能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；（提供承诺书并加盖公章）

　　（9）投标人应能够开具专用增值税发票。(投标文件中须提供相关证明材料，如以往开具的相关增值税专用发票复印件等）

　　注：投标人须同时具备土地评估资质和房地产评估资质。

　　3、投标人不得存在下列情形之一

　　（1）投标人被责令停业或破产状态的；

　　（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

　　（3）投标人（含授权此投标人的原厂）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　（5）投标人近5年（2014年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

　　（6）投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　（7）投标人近3年内，在经营活动中无违法记录（投标文件中提供相关承诺书并加盖公章）；

　　（投标人如不存在（1）-（7）所描述情形，须提供承诺书）

　　4、法律法规规定的其他要求。

　　（二）本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2019 年9月25日至 2019年9月30日，每日上午 8时 30分至 12 时00分，下午14时 30分至 18时 00分（北京时间，节假日除外）

　　标书发售地点：江苏省泰州市海陵区金山路66号中国邮政储蓄银行泰州市分行8楼。

　　联系人：韩工、许工   联系电话：025-52238038、18652634521；

　　标书售价：本套招标文件售价人民币600元，售后不退（获取招标文件的方式：接受现场报名）。

　　注意事项：领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：（1）营业执照复印件；（2）单位介绍信+代理人身份证复印件。

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：2019年10月18日9时30分。

　　开标时间：2019年10月18日9时30分。

　　投标及开标地点：江苏省泰州市海陵区金山路66号中国邮政储蓄银行泰州市分行8楼808会议室。

　　六、采购人联系事项

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行

　　联 系 人：蔡女士 

　　联系地址：江苏省泰州市海陵区金山路66号

　　联系电话：投标人如有疑问请咨询招标代理机构或市分行电话0523-86999556

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　八、本次投标保证金要求

　　投标人在投标时，需交纳人民币贰万元整（￥：20000.00元）的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前汇入浙江建科工程项目管理有限公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：中国邮政储蓄银行南京市莫愁湖支行；

　　开户名称：浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司；

　　开户帐号：932007010054228890。

　　九、现场考察或者开标前答疑会

　　无

　　十、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行

　　招标代理：浙江建科工程项目管理有限公司

　　公司邮箱：zjjk2580@163.com

　　2019年09月25日