江苏省国际招标公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行委托，就南京市分行抵押类贷款业务评估服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　招标编号:JITC-1918AX2363

　　项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行抵押类贷款业务评估服务采购项目

　　二、招标项目简要说明

　　1.项目内容及预算：本次项目内容包括对住房、商业用房、厂房和土地的评估，项目总预算约180万元。

　　2.中标原则：采用综合评分法，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐入围候选人，原则上选取综合得分前五的候选供应商作为中标单位。

　　3.服务期限：1年

　　三、投标人资格要求

　　合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1.投标人基本条件要求

　　（1）由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立；

　　（2）机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，以房地产评估、土地评估等为主营业务，从事房地产和土地估价活动连续5年以上；

　　（3）注册资本或出资额在人民币100万元以上；

　　（4）具备在当地范围内执业的二级以上（含二级）房地产评估资质；具备省级或全国范围执业土地评估资质；

　　（5）具有6名以上专职注册房地产估价师，具有6名以上专职土地估价师；

　　（6）在当地有固定的营业场所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》和《城镇土地估价规程》的要求从事房地产抵押和土地抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　（7）企业信誉良好，近3年内没有被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；

　　（8）企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　（9）能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　（10）具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列。

　　2.其他条件

　　（1）评估中介机构的分支机构参与投标的，总公司应符合上述投标人相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件。准入的分支机构应满足相关法律法规要求的分支机构应具备的条件，有独立的营业执照、固定经营场所、充足数量的评估师，且有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。

　　（2）评估中介机构的分支机构参与投标的且拟以分支机构与招标人开展业务合作的，若评估中介机构总公司与自身位于同一省（自治区、直辖市、计划单列市）辖区内，招标人将与评估中介机构总公司签订合作协议；若评估中介机构总公司不在同一省（自治区、直辖市、计划单列市）辖区内，招标人与省（自治区、直辖市、计划单列市）内该资产评估中介机构的一级分支机构签订合作协议，且评估中介机构分支机构必须取得其总公司允许其签订该类协议的授权。 

　　3.投标人及其总部不得存在下列情形之一

　　（1）投标人被责令停业或破产状态的；

　　（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

　　（3）投标人（含授权此投标人的总部）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　（5）投标人或其总部近5年（2014年1月1日至今）内有经济或法律纠纷，且法院出具判定文书的；

　　（6）投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　（7）投标人存在有违商业规则，有违诚实信用行为的；

　　4.本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　5.能够接受采购人上级单位对中标候选人资质条件的复核，若审核未通过，自愿放弃入围资格。（格式详见附件）

　　6. 法律法规规定的其他要求。

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2019年9月4日起至2019年9月10日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

　　标书发售地点：南京市鼓楼区北京西路67号华东饭店A楼319室

　　联系人：吴先生     联系电话：025-83313782

　　标书售价：本套招标文件售价人民币800元，售后不退（获取招标文件的方式：接受现场报名，不接受网上报名）；

　　注意事项：领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：（1）营业执照复印件；（2）单位介绍信+代理人身份证复印件。 

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：以招标文件时间为准。

　　开标时间：以招标文件时间为准。

　　投标及开标地点：以招标文件时间为准。

　　六、采购人联系事项

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行

　　联 系 人：韩女士

　　联系地址：南京市玄武区中山路366号

　　联系电话：025-83632013

　　投标人如有疑问请咨询招标代理机构或市分行电话

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　八、本次投标保证金要求

　　投标人在投标时，需交纳人民币3.6万元的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到江苏省国际招标公司银行帐户（详见招标文件），否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　九、现场考察或者开标前答疑会

　　无

　　十、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行

　　招标代理：江苏省国际招标公司

　　公司邮箱：ansonm@126.com

　　2019年9月4日