1. 招标条件

　　湖北省招标股份有限公司受招标人中国邮政储蓄银行股份有限公司湖北省分行委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司湖北省分行营运用房物业服务外包采购进行国内竞争性公开招标。现邀请合格投标人递交投标文件。

　　2. 项目概况与招标范围

　　2.1招标编号：HBT-11190054-192821

　　2.2项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖北省分行营运用房物业服务外包采购

　　2.3 项目概况：建设地点：武汉CBD核心区宗地17地块，处于商务东路、珠海路、云霞路、淮海路交汇处。建设规模：总建筑面积为61312.41平方米，其中：地上25层、裙楼5层，合计40570.41平方米；地下3层，合计20742平方米。停车位351个。

　　2.4 招标范围：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖北省分行营运用房物业服务外包采购包括：基础管理服务、房屋建筑本体的管理维护、设备维护及维修、保洁服务、会务服务、秩序维护及车库值守、综合客户服务等法律法规规定的物业服务公司应承担的其他服务事项，详见第四章项目需求。

　　2.5服务期限：1年。

　　3. 投标人资格要求

　　3.1投标人须具有独立法人资格，其营业执照营业范围包含物业管理内容；

　　3.2拟派项目负责人必须从事物业管理至少10年，担任物业管理项目负责人至少3年，提供至少6个月人事关系在所属企业的劳动社保证明文件；

　　3.3投标人必须具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康管理体系认证证书（均在有效期内）；

　　3.4投标人近三年（2016年8月-2019年8月）承接过至少2个建筑面积60000平方米（含）以上的写字楼全委物业管理案例，并提供加盖公章的物业服务合同复印件；

　　3.5投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供最近3年经审计的年度财务报表（2016年度、2017年度、2018年度）；

　　3.6投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供近3个月缴纳税收及社保证明材料。

　　3.7 投标人近3年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行提供书面声明）；

　　3.8投标人信誉良好，无违法经营和不正当竞争行为，如有隐瞒，一经查实，作废标处理；近三年内必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供对应网站截图）；

　　3.9本次招标不接受联合体投标。

　　4. 投标报名及招标文件的获取

　　凡有意参加投标者，请于2019年8月29日至2019 年9月2 日每天上午8:30时至12：00，下午14:00至17:00时（北京时间，下同），持法人授权书及被授权人身份证原件在武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦5楼湖北省招标股份有限公司财务部确认报名，本招标文件每套800元人民币，售后不退。

　　5. 投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019年9月20日上午9 时30分，地点为武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦5楼湖北省招标股份有限公司11号会议室。

　　5.2逾期送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

　　6. 发布公告的媒介

　　本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国邮政集团官网、中国采购与招标网上发布。

　　7. 质疑与投诉

　　我公司受理项目质疑（异议）投诉的部门为技术部；联系人：邓先科；联系电话：027-87816246。

　　8. 联系方式

　　招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖北省分行    招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

　　地    址：武汉市汉口王家墩地区武汉中央商务区         地 址：中国湖北省武汉市中北路108 号兴业银行大厦五楼 

　　邮    编： 445000                                  邮  编：430077    

　　联 系 人： 叶女士                                  联  系  人：吴娅琴、王竞      

　　电    话： 027--65778252                           电   话：027-87273603

　　2019年8月28日