（招标编号：JKZB-HAS2019011）

　　浙江建科工程项目管理有限公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行委托，就淮安市分行2019年评估公司押品评估服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　招标编号：JKZB-HAS2019011

　　项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行淮安市分行2019年评估公司押品评估服务采购项目

　　二、项目概况

　　1、项目内容及预算：

　　（1）招标内容：围绕招标人的信贷抵押业务，根据《中国邮政储蓄银行评估中介机构合作管理办法（2018年修订版）》，委托投标人提供房地产、土地等法定评估相关服务，提供评估报告及专业咨询意见。根据业务部门全年业务量估算，预计全年发生抵押业务量6000笔，具体以实际发生量为准。

　　（2）项目最高限价：本次项目最高限价为人民币190万元整（含税）。其中住宅每笔300元，别墅、商用房每笔400元，工业厂房及工业用地每笔1000元。

　　2、中标原则：采用综合评分法，评标委员会根据招标文件要求进行综合比较与评价后，按评审后得分由高到低顺序排列，取得分高的前6名为中标人。得分相同的，按投标价由低到高顺序排列。得分且投标价相同的，按服务范围的覆盖率排列。分配比例：根据评审结果排序，按需求数量的2：2：2：1.5：1.5：1比例进行分配（即得分第一中标人分配数量的比例为20%，得分第二中标人分配数量的比例为20%，得分第三中标人分配数量的比例为20%，得分第四中标人分配数量的比例为15%，得分第五中标人分配数量的比例为15%，得分第六中标人分配数量的比例为10%）。

　　由于本项目拟入围6家供应商。若现场递交投标文件的供应商少于12家或通过资格审查的有效投标人少于6家，本项目按流标处理，需重新组织招标。

　　3、服务期限：自合同签订之日起一年。

　　4、服务地点：淮安市分行。

　　5、服务标准：满足甲方要求。

　　6、标段划分：本项目不划分标段。

　　7、中标单位数量：6家。

　　三、投标人资格要求

　　资格审查方式：资格后审。

　　（一）合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1、投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（投标文件中提供有效的营业执照复印件并加盖公章，原件备查）

　　2、投标人应依法设立，经营范围包括但不限于房地产价格评估、土地价格评估等相关服务内容（经营范围以营业执照为准）。（投标文件中提供有效的营业执照复印件并加盖公章，原件备查）                                                                 

　　3、投标人须在项目所在地有固定的经营场所和从事经营活动的必要设施。若为分支机构的，分支机构应具备独立的营业执照、固定的经营场所。（投标文件中提供营业执照或办公地点的产权证明或有效租房协议复印件或无偿使用证明、书面证明材料，并加盖公章）  

　　4、投标人须具有房地产和土地评估从业年限连续3年（含）以上（投标文件中提供有效的营业执照复印件并加盖公章，原件备查），其他具体要求如下：

　　① 房地产需要三级（含）以上房地产评估资质，可在当地范围内执业且房地产专职估价师人数不低于3名。（投标文件中须提供有效的行政部门或行业协会颁发的评估资质或其他有效证明材料复印件（包括但不限于房地产估价师资格证书等）并加盖公章，原件备查）

　　② 土地需要土地估价机构备案函（江苏省自然资源厅颁发），可在当地范围内执业且土地专职估价师人数不低于4名。（投标文件中提供土地估价机构备案函及其他有效的证明材料复印件（包括但不限于评估报告，评估报告须有拟投入本项目人员的签字或个人签章等）并加盖公章，原件备查）

　　5、投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，近3年内（2016年至今）没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录，没有被招标人列入退出名单。（投标文件中提供承诺书并加盖公章）

　　6、投标人的主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人须具备五年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内（2016年至今）未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，没有被招标人列入退出名单。（投标文件中提供承诺书并加盖公章）

　　7、投标人须在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任。（投标文件中提供承诺书并加盖公章）

　　8、投标人须具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合法律要求的增值税专用发票。（投标文件中提供承诺书并加盖公章）

　　9、本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　（二）投标人不得存在下列情形之一

　　1、投标人被责令停业或破产状态的；

　　2、投标人被暂停或取消投标资格的；

　　3、投标人（含授权此投标人的原厂）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　4、投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　5、投标人近5年（2014年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

　　6、投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的。

　　7、投标人存在有违商业规则，有违诚实信用行为的。

　　（投标人如不存在1-7所描述情形，须提供承诺书，事后如发现存在上述情形，招标人有权终止合同）

　　（三）法律法规规定的其他要求。

　　四、招标文件的领取（没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝）

　　标书发售时间：2019年08月08日至2019年08月14日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，节假日除外）。

　　标书发售地点：江苏省淮安市清江浦区淮海南路130号中国邮政储蓄银行淮安市分行3楼办公室。

　　联系人：陈工       联系电话：15852475620

　　标书售价：本套招标文件售价人民币600元，售后不退（获取招标文件的方式：只接受现场报名）；

　　注意事项：领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：（1）营业执照副本复印件，（2）法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托书原件+被授权委托人身份证复印件。 

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：2019年08月28日14时30分（北京时间）；

　　开标时间：2019年08月28日14时30分（北京时间）；

　　投标及开标地点：江苏省淮安市清江浦区淮海南路130号中国邮政储蓄银行淮安市分行3楼会议室。

　　六、招标人联系事项

　　招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行；

　　联 系 人：周先生； 

　　联系地址：18932323371；

　　联系电话：投标人如有疑问请咨询招标代理机构或市分行电话。

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一份(word格式，U盘)。

　　八、本次投标保证金要求

　　投标人在投标时，需交纳人民币人民币贰万元整（￥ 20000.00元）的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到浙江建科工程项目管理有限公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：中国邮政储蓄银行南京市莫愁湖支行；

　　开户名称：浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司；

　　开户帐号：932007010054228890。

　　九、现场考察或者开标前答疑会

　　无。

　　十、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

　　招标代理：浙江建科工程项目管理有限公司

　　公司邮箱：zjjk2580@163.com                     

　　2019年08月08日