浙江建科工程项目管理有限公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行徐州市分行评估公司押品评估服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　招标编号:JKZB-XZS2019010

　　项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行徐州市分行评估公司押品评估服务采购项目

　　二、招标项目简要说明

　　1、项目内容及预算：委托外部单位（以下简称：投标人）根据《中国邮政储蓄银行评估中介机构合作管理办法（2018年修订版）》,结合招标人抵押类贷款业务评估服务实际情况，为招标人确定抵押类贷款（主要为抵押类小额贷款、个人商务贷款、个人消费类贷款、小企业抵押类贷款业务）额度提供参考依据而评估房地产、土地、厂房等资产价值；

　　招标人委托投标人在相关管理规定的前提下，对向招标人申请贷款（主要为抵押类小额贷款、个人商务贷款、个人消费类贷款、小企业抵押类贷款业务）客户提供的抵押物进行评估，并提供预估函和正式的估价报告。

　　项目预算：100万元（均为含税价且投标报价不得超过最高限价）：

　　（1）房地产评估：估价200万（含）以下1000元/笔；200万以上每增加100万元，收费增加50元；

　　（2）土地、厂房评估：按照苏价服【2003】233号文件的20%收费（每笔最低收费不足1000.00元按1000.00元收取）

　　2、中标原则：综合评分法。按照得分由高到低进行排序，取得分高的前八名为中标候选人，原则上选取综合得分排序前六名的投标人为中标人。

　　3、服务期限：自合同签订之日起1年。

　　4、服务质量：满足甲方要求

　　三、投标人资格要求

　　（一）合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1、在徐州区域内有固定的经营场所和从事经营活动的必要设施。（提供有效的证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　2、依法设立注册资本符合法律法规、行政主管部门的要求,取得行政主管部门或行业协会颁发的相应评估资格证明。（提供有效的证明材料复印件，并加盖公章，原件备查）

　　3、企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录,近三年未被中国邮政储蓄银行列入退出名单。（提供企业征信报告及承诺书并加盖公章）。

　　4、企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录。（提供相关人员个人征信报告及承诺书并加盖公章）

　　5、能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任。（提供承诺书并加盖公章）

　　6、投标人应能够开具专用增值税发票.(投标文件中须提供相关证明材料，如以往开具的相关增值税专用发票复印件等）

　　7、不得将该项目进行转包或分包给其他单位。（提供承诺书并加盖公章）

　　8、必须无条件满足甲方采购需求，在徐州市区、沛县、睢宁县、新沂市、邳州市、丰县等区域开展评估业务。（提供承诺书并加盖公章）

　　9、投标人及其总部不得存在下列情形之一

　　（1）投标人被责令停业或破产状态的；

　　（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

　　（3）投标人（含授权此投标人的总部）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　（5）投标人或其总部近5年（2014年1月1日至今）内有经济或法律纠纷；

　　（6）投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　（7）投标人存在有违商业规则，有违诚实信用行为的；                                                      

　　（投标人如不存在（1）—（7）所描述情形，须提供承诺书）                                               

　　10、法律法规规定的其他要求。

　　11、投标人专项资格条件：

　　11.1投标人的组织形式：房地产评估要求有限责任公司或合伙企业；土地评估要求有限责任公司或合伙企业；（须提供营业执照或有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　11.2合伙人/股东要求：房地产评估要求自然人；土地评估要求自然人；（须提供身份证及公司章程或其他证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　11.3名称要求：房地产评估要求有“房地产估价”或者“房地产评估”字样；（须提供营业执照或有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　11.4从业年限：房地产评估要求3年以上；土地评估要求3年以上；（须提供营业执照或有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　11.5业务资质：房地产评估要求三级及以上房地产评估资质；土地评估要求具备土地评估资格；（须提供有效的行政部门或行业协会颁发的评估资质或其他有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　11.6配备专职估价师人数：房地产评估师要求3名及以上房地产估价师；土地评估要求3名及以上土地估价专业人员；（1.房地产评估：须提供有效的资质证明（包括但不限于房地产估价师资格证书等）；2.土地评估：须提供有效的证明材料（包括但不限于评估报告，评估报告须有拟投入本项目人员的签字或盖章等）以上提供的有效证明材料复印件并加盖公章，原件备查）

　　（二）本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2019 年07月 29 日至2019 年08月 02日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时 00分至 17时 00分（北京时间，下同）；

　　标书发售地点：中国邮政储蓄银行徐州市分行（徐州市绿地商务城E座）

　　联系人：朱琦琦      联系电话：0516-80812807

　　标书售价：本套招标文件售价人民币600元，售后不退（获取招标文件的方式：接受现场报名或网上报名）；

　　注意事项：领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：（1）营业执照复印件；（2）单位介绍信+代理人身份证复印件。 

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）。

　　投标截止时间：2019年08月 19日14时30分

　　开 标  时 间：2019年08月 19日14时30分

　　投标及开标地点：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行徐州市分行（徐州市绿地商务城E座邮储银行徐州市分行903会议室）。

　　六、招标人联系事项

　　招 标 人 ：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行；

　　联 系 人：朱琦琦；

　　联系地址：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行徐州市分行（徐州市绿地商务城E座）；

　　联系电话：0516-80812807

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　八、本次投标保证金要求

　　投标人在投标时，需交纳人民币贰万元的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：中国邮政储蓄银行南京市莫愁湖支行

　　开户名称：浙江建科工程项目管理有限公司南京分公司

　　开户帐号：932007010054228890

　　九、现场考察或者开标前答疑会

　　无

　　十、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

　　招标代理：浙江建科工程项目管理有限公司

　　公司邮箱：zjjk2580@163.com

　　2019年07月29日