江苏省国际招标公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行委托，就南京市分行二手房按揭贷款抵押物评估服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　招标编号:JITC-1818AX3011

　　项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行南京市分行二手房按揭贷款抵押物评估服务采购项目

　　二、招标项目简要说明

　　1、项目内容及预算：二手房按揭贷款抵押物评估服务，由第三方合作机构，根据相关管理规定，对申请个人二手房屋贷款客户提供的二手房屋抵押物（住宅或商业用房）进行评估，并提供正式的估价报告。全年费用预算约450万元。

　　2、中标原则：采用综合评分法，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐十名中标候选人。本次招标将确定10名中标人。

　　3、服务期限：1年

　　三、投标人资格要求

　　（一）合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1.投标人基本条件要求

　　（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

　　（2）为确保投标人有相应的资质和能力为招标人提供服务，要求投标人必须在南京地区有合法注册的经营场所。（提供房产证复印件或房屋租赁合同复印件等证明材料）

　　（3）依法设立，注册资本符合法律法规及当地主管部门的要求，取得相应评估资质，年检合格。

　　（4）分支机构需有设立该分支机构的总公司出具的授权并承担相应责任书面材料。

　　（5）企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录，没有被我行列入退出名单。（提供“国家企业信用信息公示系统”等权威官方网站对“企业异常名录”、“严重违法失信企业名单”查询结果的截图）

　　（7）企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，没有被我行列入退出名单。

　　2.招标人专项条件要求

　　（1）企业组织形式为有限责任公司或合伙企业，

　　（2）合伙人或股东为自然人，

　　（3）企业名称要求有“房地产估价”或者“房地产评估”字样。

　　（4）企业需连续经营3年以上。

　　（5）注册资本要求：有限责任公司50万元以上，合伙企业30万元以上。

　　（6）业务资质要求具备当地范围内职业的三级以上房地产评估资质，6名（含）以上房地产估价师。（提供房地产评估资质证明材料及房地产评估师人员清单和资质证书材料）

　　3.其他条件

　　（1）投标人如为分支机构，总公司应具备一级房地产评估资质；分支机构需有设立该分支机构的资产评估机构出具的授权并承担相应责任的书面资料，具备独立的营业执照、固定的经营场所、6名（含）以上专职注册房地产估价师。（提供评估师证书等相关证明材料）

　　（2）投标人如为子公司，资产评估机构总部应符合资产评估准入的全部条件以及国家行业主管部门规定的设立子公司的条件；该子公司需有独立的经营场所、营业执照、评估资质、注册评估人员，并符合国家行业主管部门规定的子公司准入条件。

　　4.投标人及其总部不得存在下列情形之一

　　（1） 投标人被责令停业或破产状态的；

　　（2） 投标人被暂停或取消投标资格的；

　　（3） 投标人（含授权此投标人的总部）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（4） 投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　（5） 投标人或其总部近5年（2013年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

　　（6） 投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　（7） 投标人存在有违商业规则，有违诚实信用行为的；

　　若无上述情况，请提供承诺函原件。

　　5.法律法规规定的其他要求。

　　（二）本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管    理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2018年12月21日起至2018年12月27日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

　　标书发售地点：江苏省国际招标公司（南京西康路七号）215室现场购买。

　　联系人：吴先生       联系电话：025-83313782

　　标书售价：本套招标文件售价人民币800，售后不退（获取招标文件的方式：仅接受现场报名）；

　　注意事项：领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：（1）营业执照复印件；（2）单位介绍信+代理人身份证复印件。

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：以招标文件为准

　　开标时间：以招标文件为准

　　投标及开标地点：以招标文件为准

　　六、采购人联系事项

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

　　联 系 人：韩女士

　　联系地址：江苏省南京市玄武区中山路366号

　　联系电话：投标人如有疑问请咨询招标代理机构电话

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jsnjebpubservice.com）、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　八、本次投标保证金要求

　　投标人在投标时，需交纳人民币50000元的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到江苏省国际招标公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：中信银行南京江苏路支行

　　开户名称：江苏省国际招标公司

　　开户帐号：1157900000000277539

　　九、现场考察或者开标前答疑会

　　无

　　十、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

　　招标代理：江苏省国际招标公司

　　公司邮箱：ansonm@126.com

　　2018年12月21日