1．招标条件

　　本招标项目的招标人为中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆），资金来自企业自筹。项目己具备招标条件。

　　中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）（以下简称“招标人”）的委托，就文史中心大楼物业服务管理项目（招标编号：0733-177913041701）进行公开招标。现邀请合格投标人参加文史中心大楼物业服务管理项目的投标。

　　2．采购内容

　　2.1项目概况

　　中国邮政文史中心（中国邮政邮票博物馆）大楼位于建国门内贡院西街6号D座，占地面积为2000平方米；建筑面积合计：22348.75平方米（其中：地上15层、地下3层）。

　　2.2服务范围

　　2.2.1强、弱电系统设备、设施运行维护管理

　　2.2.2空调、给排水系统的设备、设施运行维护管理

　　2.2.3楼内、外建筑装饰及公共设施管理

　　2.2.4楼内及楼外的环境卫生保洁、绿化管理

　　2.2.5展厅展陈维修维护服务

　　2.2.6中心的会议服务

　　2.2.7职工的餐饮服务

　　2.2.8停车场管理

　　2.2.9其他服务（代办类服务等）

　　2.3服务期限

　　本次招标的物业管理期限为三年，即2019年1月1日至2021年12月31日止。

　　3．投标人资格要求

　　3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且具备承担招标项目内容的能力；

　　3.2企业法人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本项目投标；

　　3.3投标人营业执照营业范围应包含物业管理、房屋修缮服务、餐饮服务内容；

　　3.4投标人应为一般纳税人，可为本项目开具增值税普通发票；

　　3.5投标人2015年1月1日至今应具备服务大型公共楼宇、场馆（合同金额500万元以上或建筑面积25000平方米以上）等成功业绩。

　　本项目不接受联合体投标

　　4．招标文件的获取

　　4.1 请于2018年9月18日至2018年9月25日，每日上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，节假日除外），在北京市朝阳区新源南路6号京城大厦A座602室，持营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章）购买招标文件。

　　4.2 招标文件售价500元，售后不退。

　　5．投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年10月16日13时30分；地点为：北京市东城区贡院西街六号D座五层会议室（如有变化，另行通知）。

　　5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　6．联系方式

　　招标代理机构：中信国际招标有限公司

　　地址：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦A座602室

　　邮编：100004

　　联系人：钱大鹏、姜波

　　电话：010-84865055-153、151

　　传真：010-84865255

　　电子邮件：qiandp@biddingcitic.com

　　2018年9月18日