中国邮政集团有限公司南昌市分公司2026年南莲路及黄家湖大院物业服务采购项目询比邀请

中化商务有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司南昌市分公司（以下简称“采购人”）委托，就中国邮政集团有限公司南昌市分公司2026年南莲路及黄家湖大院物业服务采购项目项下的货物及服务进行国内公开询比。现邀请合格的供应商提交响应文件并参与询比。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司南昌市分公司2026年南莲路及黄家湖大院物业服务采购项目

二、项目编号：0747-2660SCCJX033

三、采购内容：

1.本次项目采购内容为南昌市分公司南莲路及黄家湖大院物业服务，主要包含服务内容有保洁、维修工、垃圾清运等，年预计工时为保洁约7600小时（南莲路大院约3600小时、黄家湖大院约4000小时），维修工约4000小时（南莲路大院约2000小时、黄家湖大院约2000小时），其中保洁要求同时在岗4名人员（南莲路大院及黄家湖大院分别2名），维修工要求同时在岗2名人员（南莲路大院及黄家湖大院分别1名），全年365天均需服务，上述工时均为预估数量，采购人不做承诺，后期结算以实际发生工时据实结算，本次采购项目含有人工费用、福利费用、服装设备、服务费、保险、税金等相关内容。（南莲路大院地址：青云谱区南莲路与石马街交界口南南昌邮政速递电商产业园；黄家湖大院地址：经开区黄家湖东路555号邮政麦园仓）

本项目预算为276096元（含税），其中保洁工时单价预算为21.16元/小时（含税），维修工工时单价预算为25.22元/小时（含税），垃圾清运费两处大院为1200元/月（该项为相关部门定期收取费用，属不可竞价部分），其价格单价及总价均为总包价，即价格包括但不仅限于服务过程中发生的人工费、服务费、交通费、福利费、服装费、防暑降温费、保险费、税金（增值税专用发票）等在内的本项目所有可能涉及的相关费用。本次项目采购内容所需数量均为预估，采购人不做承诺，后期结算以实际发生工时据实结算。

2.资金落实情况，本项目费用由市分公司承担，由需求部门按实际订单量据实结算。

（详见采购文件第六章《技术（服务）规范》）。

四、供应商资格条件：

（一）被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或江西省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（以代理机构评标当日查询结果为准）【须提供承诺函加盖公章。】

（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【须提供承诺函加盖公章。】

（三）供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的单位（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）。【提供：①提供合法有效的登记（或注册）证明文件扫描件加盖公章，如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）；②代理人身份证（非法定代表人或单位负责人响应的，须提供响应代理人身份证、法定代表人或单位负责人授权书原件、法人或单位负责人身份证复印件加盖公章。】

（四）供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。【须提供缴纳近半年任一个月税收和社保的凭证；注册时间未满半年的，提供缴纳注册之日至响应截止日任意一个月税收和社保的凭证。】

（五）供应商承诺：

1.采购人在使用供应商提供的货物和服务时，不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物和服务而提起的侵权指控，供应商依法承担全部责任；

2.成交后，在与采购方签订合作协议或合同时，自愿遵守采购方向成交供应商提出的安全管理责任及相关规定；

3.供应商为一般纳税人，并就本项目开具增值税专用发票；

4.本项目不接受联合体响应，成交后未经采购方同意不得转包和分包；

5.供应商未被江西邮政企业列入黑名单且在有效期内。

6. 积极与采购人开展相关业务合作洽谈，包括不限于开立邮储对公账户、员工代发工资、三代社保卡等个人金融业务，并提供专属联系人。【供应商逐项提供承诺函】

（六）供应商承诺“如供应商出现被采购人纳入黑名单的情形，采购人有权按照采购人及其上级单位有关黑名单管理办法的相关规定，根据负面行为的性质以及对邮政企业利益的损害程度等因素，在相应的期限、范围和品目，对供应商采取采购禁入措施（包含全面永久的禁入措施）。在采购人公布黑名单文件规定的地域和时间范围内，采购人有权取消供应商中标或成交资格，有权不与供应商签订合同（列入黑名单企业自动丧失中标/成交资格及签约资格），采购人及相关单位对此不承担任何法律责任。如供应商成为被采取永久禁入措施的黑名单供应商，采购人有权对供应商或供应商法定代表人、负责人所注册设立的其他法人或非法人组织，采取永久禁入措施。”

【供应商提供承诺函】

注：供应商须按照“第五章 响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其响应将被否决。

五、采购文件的获取方式：

（一）凡有意参加响应者，请于 2026 年 1 月 30 日至 2026 年 2 月 6 日，每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京时间24小时制，下同），通过中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn)和中化商务电子招投标平台（网址：ebid.sinochemitc.com）获取采购文件。

供应商需要在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn)和中化商务电子招投标平台（网址：ebid.sinochemitc.com）同时报名成功并下载文件，否则作未报名成功处理。

（二）中化商务电子招投标平台操作方式：（网址：ebid.sinochemitc.com）

登录中化商务电子招投标平台（ebid.sinochemitc.com），通过网络方式获取采购文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500.00元人民币/包件），平台使用费支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票。潜在供应商曾在“化云数智”（e.sinochemitc.com）平台注册的供应商无需重复注册，凭借注册手机号即可登录。供应商应充分考虑系统注册、资料上传与审核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有注册，否则将无法保证获取采购文件。详细操作手册请登录中化商务电子招投标平台页面上方“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-51378201。

（三）中国邮政电子采购与供应平台操作方式：（网址：https://cg.11185.cn)

1.办理CA证书

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话4007091099 (周一～周五9:00-17:00）CA客服电话：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

2.获取采购文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”）。供应商须按包报名，报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。供应商应将获取文件时的报名资料和中化商务电子招投标平台使用及技术支持费支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）与“中化商务电子招投标平台”（网址：ebid.sinochemitc.com）均完成“下载采购文件”的操作。

五、响应文件的递交：

（一）线上电子版响应文件递交要求：

供应商应在截止时间2026年2月10日下午14:30（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并将加密后的线上电子版响应文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到唱价时间后，工作人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各供应商响应文件，无需供应商自行【手动解密】等操作。

（二）纸质版响应文件递交时间及地点：供应商须于2026年2月10日下午14:30前（北京时间）派代表当面将纸质版响应文件递交至：中化商务有限公司江西分公司（江西省南昌市红谷滩区金融大街777号博能金融中心17楼1703/1704）。

（三）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。（2）纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（3）纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以线上电子版响应文件为准。（4）选择以邮寄方式递交纸质版响应文件的，供应商需负责与联系人确认响应文件已被接收。

六、唱价：

（一）唱价形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密唱价，递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。

（二）唱价时间：2026年2月10日下午14:30（北京时间）。

（三）唱价地点：本项目唱价地点为中化商务有限公司江西分公司（江西省南昌市红谷滩区金融大街777号博能金融中心17楼1703/1704）。

（四）查看、确认唱价结果：供应商须登录《中国邮政投标管家》进行唱价结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行唱价结果的确认及签章。

七、发布公告的媒体：

本次询比公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、中国采购与招标网、中化商务电子招投标平台发布。

八、联系方式：

采 购 人：中国邮政集团有限公司南昌市分公司

代理机构：中化商务有限公司zl招标代理签章

详细地址：江西省南昌市红谷滩区博能金融中心1703\1704

项目联系人:刘国梁、赵霞、诸玲中化项目经理签名

电    话：0791-88862768、16607096646

电子邮件：liuguoliang10@sinochem.com